За дитину можуть дати знижку за іпотекою
У Держдумі обговорюється так зване «дитяче житлове вирахування», згідно з яким частина іпотечного кредиту сім'ї, в якій народилася дитина, виплачуватиметься з бюджету. При цьому чим більше в сім'ї з'являється дітей, тим більше сума, що списується. Поряд з маткапіталом цей захід націлений на вирішення житлової проблеми українців та стимулювання приросту населення. Поки це лише ідея, жодних конкретних даних та цифр не оголошується.
Однак можливість отримати пільги з іпотеки у сімей з дітьми вже є: банки пропонують різні умови, серед яких відстрочення виплат, зміна суми внеску, зниження ставки та продовження терміну. Розберемося в актуальних для Петербурга реченнях.
Пільги з іпотеки: відстрочка
Найбільш відомий пільгами з іпотеки Ощадбанк. Організація надає можливість оформити відстрочку виплат за основним боргом, відсотки ж доведеться продовжити платити. «Канікули» надаються на строк до трьох років при народженні першої дитини, до п'яти – при народженні другої дитини. Однак користь від такої розстрочки може бути суттєвою лише на фінальних етапах терміну виплат, оформляти її на початку не має сенсу, адже у цей час відсотки становлять до 90% від загальної суми платежу.
Відстрочка виплати кредиту з появою дитини можлива у ВТБ24. Банк індивідуально розглядає ситуацію кожного позичальника.
Також «канікули» щодо виплати заборгованості для молодих батьків гарантує банк «Тінькофф». Крім того, у цьому банку за бажання можна збільшити період кредитування.
Зниження ставки за дитину
Материнський капітал
Варто пам'ятати про те, що навіть за неможливості отримати пільги з іпотеки у своєму банку її можна погасити за допомогою материнського капіталу. Якщо в сім'ї з'явилася друга дитина і виниклиФінансові труднощі з погашенням іпотеки можна скористатися сімейним капіталом. Але закон визначає низку умов для таких випадків. Отримані від держави кошти не можна віддати за рахунок заборгованості за відсотками користування кредитом чи пені. Сімейний капітал може погасити лише борг на тілі кредиту. Це найпоширеніший варіант, адже знижуючи суму основного боргу, позичальник знижує і розмір відсотків.