Зайве у платіжці
Зайве у платіжці. Які пункти у рахунку-фактурі незаконні?
Стаття з газети: Тижневик «Аргументи та Факти» № 13 29/03/2016
"АіФ-Казань" продовжує серію публікацій з циклу "Тариф "Економний". Як з'ясувати, які платежі, що виставляються в рахунку-фактурі, є законними, і що робити, якщо ви виявили в ньому додаткові пункти?
«Я живу на вул. Зорге. Від свого ЖБК ми отримуємо рахунок-фактуру, в якому є кілька платежів, походження їх мені невідоме. Зокрема це рядок «Обслуговування особового рахунку», «Поточний ремонт внутрішньобудинкових газових мереж», пункт «Інші витрати на кв. м», за останнім з нас незрозуміло на що збирають 15 рублів за кв. м (майже 700 руб.!). Звідки беруться ці суми? » Амір Халіуллін з Казані.
«Обов'язково поцікавтеся у КК, звідки взялися додаткові пункти, радитьЗоя Кукліна, юрист татарстанського відділення «ЖХК-контролю». Зокрема, читачеві потрібно запитати голову ЖБК (краще письмово, зареєструвавши вхідний номер), якими рішеннями спільного збори ЖБК було затверджено ці додаткові пункти? Можна ознайомитись із рішенням загальних зборів, протоколом, бюлетенями голосування з цього питання. Якщо виникають питання чи ЖБК не відповідає, пишіть скаргу до Держжитлінспекції».
Отримуючи рахунок-квитанцію, необхідно знати обов'язковий перелік ЖКП, за які власник має платити, роз'яснюють у житловій інспекції Татарстану. Їх обов'язковий перелік міститься у ст. 154 Житлового кодексу України (див. нижче). Якщо щось приписують понад норму, звертайтесь до керуючої організації з вимогою виключити плату за додаткові послуги. Вони мають це зробити, якщо споживач не давав письмової згоди з їхньої отримання.
Якщо мешканецьраніше вже встиг заплатити за них, то КК має повернути гроші (іноді це питання вирішується примусово через суд).
Відповідно до ст. 154 ЖК РФ, у структурі плати за житлове приміщення для власників є три складові:
2) внесок на капітальний ремонт;
3) плата за комунальні послуги. Вона включає плату за холодну воду, гарячу воду, електричну енергію, теплову енергію, газ, побутовий газ у балонах, тверде паливо за наявності пічного опалення, плату за відведення стічних вод, поводження з твердими комунальними відходами.
Час відзвітувати
Але найчастіше КК обробляються тим, що надсилають на звороті рахунку-фактури загальні суми чи не за весь мікрорайон. Зрозуміти, скільки конкретно витратили на твій будинок, неможливо. Загалом для цього все і робиться: щоб приховати реальні витрати від власника.
Власники мають право вимагати детального звіту по своєму будинку. Для початку треба підрахувати, скільки зібрано за квитанціями грошей за кожним видом послуг: управління будинком, поточний ремонт, технічне обслуговування та інші. Для цього розмір тарифу за кожною послугою помножте на площу будинку (дані можна взяти з сайту mgf.tatarstan.ru або запросити до КК). Виходячи з цієї суми, вимагайте звіт за кожну використану копійку. КК повинні подати документи (трудові договори, договори підряду, субпідряду із зазначенням вартості виконаних робіт, платіжні відомості з банківською відміткою), що підтверджують обґрунтованість витрат. Якщо КК не зможе документально обґрунтувати витрачені гроші, то ви маєте право вимагати перерахунку або звернутися до правоохоронних органів.
Так, у будинкуІрини Волкової, співголови регіонального відділення руху «Живи як господар», КК витратила на обслуговування мережводопроводу та опалення 5 тис. руб., а мешканці заплатили за рік 60 тис. руб. «Ми вимагали переглянути тарифи, знизили їх і вже чотири роки не піднімаємо. До речі, сміття та прибирання двору у нас із людини, а не квадратних метрів, — розповідає Ірина Олексіївна. — Разом приблизно на 700 рублів менше, ніж у сусідів».