Закладна ВТБ 24 - по іпотеці, оформлення, на квартиру, документи, оцінка, зразок

Купівля квартири в кредит швидко набирає популярності останнім часом. Незважаючи на те, що банк з кожним роком пропонує найвигідніші умови іпотечного кредитування, він намагається максимально себе убезпечити від несумлінних клієнтів. Заставна ВТБ 24 – не лише гарант угоди, а й документально підтверджує наявність застави. Її зразок є стандартним будь-якого банку. Для оформлення цього документа заздалегідь знадобиться оцінка квартири фахівцями.

Закладна з іпотеки ВТБ 24

Що це таке

Заставна - це документ, який складається співробітником банку при оформленні іпотечного кредиту. Він дає клієнту право на вказану в ньому нерухомість, яка і виступає як застава.

Навіщо оформляти

Цей договір необхідний, перш за все, банку. Він є підтвердженням заставного майна, яким видається іпотечний кредит. Для банку оформлення заставної – це гарантія безпечної угоди, яка наочно показує, куди було витрачено надані кошти. У непередбачених обставин банк завжди зможе повернути власні кошти.

Заставна на квартиру за іпотекою ВТБ 24 для клієнта буде додатковою страховкою у разі втрати основного договору іпотечного. У ній, як і в договорі, прописані всі необхідні пункти та правила.

Оформлення заставної

При оформленні заставної ВТБ 24 необхідно суворе дотримання всіх норм і правил, передбачених банком. Будь-які неточності та недоліки призведуть до того, що документ визнають недійсним, що призведе до неприємних наслідків. Буде корисним, якщо ви вивчите зразок застави до того, як вирушите до банку для її підписання. Ви зможете попередньопроконсультуватися з юристом щодо пунктів, які вам не зрозумілі.

Заставна по іпотеці страхує банк від можливих ризиків, пов'язаних із цим видом кредитування. Оформлення заставної відбувається строго відповідно до правил банку.

Як відбувається оформлення заставної

Для комфорту клієнта оформлення заставної відбувається при відвідуванні банку. При складанні документа потрібно дотримуватись наступних пунктів:

Договір укладається на фізособу, тобто. є іменним;
Придбана нерухомість є заставою;
У заставній ВТБ 24 прописуються всі правила, передбачені іпотечним договором;
Заставна діє лише протягом терміну дії кредитного договору;
Складається в єдиному екземплярі.

Після складання документа співробітником банку необхідно уважно його перевірити і лише після цього підписувати. Також зразок заставної по іпотеці ВТБ 24 можна знайти в інтернеті, він знаходиться у вільному доступі.

Документи для заставної

Оформлення заставної під час укладання іпотечного кредиту вимагатиме від вас: паспорт, а також підтвердження про право власності. Останній документ має бути оформлений за всіма правилами, тому зверніться за юридичною допомогою, щоб ваші зусилля не виявилися марними.

В Україні закладна з іпотеки є не таким важливим документом, як у Європі, наприклад. Однак, якщо перед вами заставна на квартиру – будьте уважні. У разі будь-яких розбіжностей із банком надалі заставна за іпотекою матиме більшу юридичну силу, ніж кредитний договір.

Важливо заздалегідь подбати про підбір фахівців, якими буде здійснено оцінку вартості заставної квартири. Цей документ знадобитьсявам під час підписання кредитного договору. Крім того оцінка, оформлена відповідно до вимог, має бути надана до реєстраційного органу для оформлення прав власності.

Особливості оформлення

З метою підвищення якості обслуговування, банк бере на себе зобов'язання щодо складання документа. Позичальнику залишається його лише прочитати і якщо все відповідає дійсності, підписати його.

Обов'язкові пункти

Заставна на квартиру обов'язково містить такі пункти:

Порядковий номер договору.
Вказівка відділення, де здійснювалася реєстрація іпотечного кредиту.
Назва держоргану, який здійснив реєстрацію заставної.
Дані про реєстрацію іпотеки у державних органах.
Дата повернення заставної на руки клієнту.

Усі перелічені моменти обов'язково повинні бути засвідчені печаткою і підписом особи, яким здійснювалася безпосередня реєстрація права, на нерухомість, що купується.

Заставна квартиру - це найважливіша частина кредитного договору. Тому зверніть увагу, що заставна за іпотекою має пункти, пов'язані з реєстраційними даними. Їх необхідно перевіряти ретельніше. Неправильне оформлення заставної спричинить серйозні труднощі.

Коли забрати заставну

Усі документи на реєстрацію (кредитний договір, заставна та ін.) передаються до реєстраційної служби. Після проведення всіх необхідних дій заставна ВТБ 24 повертається до банку. Де знаходиться на зберіганні до закінчення терміну дії кредитного іпотечного договору.

Заставна на квартиру в оригіналі потрапляє до рук клієнта у двох випадках:

Після закінчення дії іпотечного договору.
У разі дострокового припинення іпотечного договору шляхом внесення залишку достроково.

Банк зобов'язується надати позичальнику договір протягом 14 днів після закінчення терміну дії іпотечного кредиту.

Коли заставна на квартиру видана вам на руки, з придбаної квартири знімається обтяження. Позичальник має право оформляти відповідні правовстановлюючі документи на квартиру вже без участі банку.

Висновок

Не варто побоюватися при формуванні такого документа, як заставна ВТБ 24. Для банку та клієнта документ виступає гарантом безпечної угоди і дозволяє уберегтися від неприємних ситуацій. Заставна на квартиру перебуватиме у банку доти, доки не буде погашено кредит. Оформлення заставної – відповідальний етап при покупці квартири в кредит, тому заручитеся допомогою юриста.