Закон, який знову змусить піти бізнес у тінь, Діловий огляд
Малий бізнес сплачуватиме податок на майно, виходячи з кадастрової оцінки об'єктів нерухомості.
Сама процедура оцінки кадастрової вартості нерухомості викликає у підприємців безліч питань - в основному через недосконалість і непрозорість існуючої методики оцінки. В Ульяновську під кадастрову оцінку, проведену у 2012 році, потрапили 750 об'єктів нерухомості, що належать малому та середньому бізнесу. На думку частини підприємців, некоректну оцінку було зроблено на 200 з них. Більшість власників бізнесу вважає, що оцінка нерухомості має проводитися за залишковою вартістю. Зрівнювати новобудову та будівлю, яка простояла понад 50 років, має безліч проблемних зон, від комунікацій до застарілих стін, принаймні, не коректно.
Новий закон погіршує становище малого бізнесу, вважають підприємці. Платити, згідно з нововведенням, доведеться набагато більше тим платникам податків, у чиїй власності знаходяться адміністративно-ділові та торгові центри та приміщення в них. А також – нежитлові приміщення, призначення яких відповідно до кадастрових паспортів об'єктів нерухомості або документів технічного обліку, передбачають розміщення офісів, торгових об'єктів, об'єктів громадського харчування та побутового обслуговування. Під удар підпадають і ті підприємці, хто орендує приміщення, оскільки плата за оренду неминуче підвищиться.
Як вважають ульянівські бізнесмени, спроба залатати дірки у бюджеті за допомогою додаткового навантаження на малий бізнес обернеться не лише зниженням відрахувань до бюджету, а й масовою зміною форм власності бізнесу. Адже закон передбачає, що індивідуальні підприємці від сплатиподатку на майно за кадастровою вартістю буде звільнено. Слід зазначити, що проти ухвалення поправок виступив і Уповноважений при президенті захисту прав підприємців Борис Тітов. Про це заявив учасникам круглого столу голова правління держкорпорації з розвитку підприємництва Ульянівської області Руслан Гайнетдінов.
Наразі в Україні визначено два пілотні регіони, які мають «обкатати» нововведення у податковому законодавстві: Москва та Республіка Татарстан. У цих суб'єктах України вже цього року мають бути ухвалені регіональні нормативні акти. Решті регіонів України поки що надано непозначене тимчасовими рамками відстрочення. Передбачається, що знизити негативні наслідки для бізнесу зможе регіональна влада. Вони зможуть стримати різке збільшення податкового навантаження, ухваливши регіональні закони, що регулюють застосування кадастрової оцінки на території конкретного суб'єкта. Наприклад, у Москві Московської області кадастрова вартість становить податкову базу лише з тим об'єктам, площа яких перевищує 5 тис. кв. метрів. За оцінкою, в Ульяновську та області ця цифра буде набагато меншою, але не менше 1 тис. кв. метрів. Як вважають ульянівські бізнесмени, якщо не 2015-го, то роком-двома пізніше цей закон неодмінно знайде своє відображення у вигляді регіонального закону. Тому готуватися до його ухвалення потрібно вже зараз. На регіональному рівні цей закон має бути ухвалений лише після всебічних консультацій з представниками бізнесу всіх форм власності, а також громадських організацій регіону.
- Ми розуміємо бажання держави залатати дірки у бюджеті та «притиснути» великі девелоперські компанії. Але знову під ковзанку державної машини потрапляє більшість підприємців.сумлінних платників податків із невисоким рівнем доходу. Їм нічого не залишиться, як піти в тінь чи поміняти форму власності, – заявив депутат ЗЗГ президент ТОВ ДК «Симбірський дім» Ферід Аюпов. - Вважаю, що поспішати з ухваленням цього закону на рівні Ульянівської області не варто. До рішення про його прийняття необхідно підійти виважено, провівши повні та об'ємні консультації з усіма громадськими організаціями, які становлять інтереси підприємництва регіону.
Учасники круглого столу підтримали ініціативу відстрочення ухвалення регіонального закону на максимальний термін, який дозволяє чинне законодавство. Мета такої відстрочки - глибоко вивчити досвід пілотних регіонів, детально визначити суб'єкти господарювання, які підлягають оподаткуванню згідно з кадастровою оцінкою, а також площі торговельно-офісних приміщень, що підпадають під дію закону.