Запитання 103
1. Технічна помилка (описка, друкарська помилка, граматична або арифметична помилка або подібна помилка), допущена органом, який здійснює державну реєстрацію прав, при державній реєстрації права і яка призвела до невідповідності відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру прав, відомостям у документах, на підставі яких вносилися відомості до Єдиного державного реєстру прав (далі — технічна помилка у записах), що виправляється за рішенням державного реєстратора у триденний строк після виявлення зазначеної помилки або отримання письмової форми від будь-якої зацікавленої особи заяви про виправлення технічної помилки у записах. Орган, який здійснює державну реєстрацію прав, інформує відповідних учасників відносин, що виникають при державній реєстрації прав, у той же термін про виправлення технічної помилки у записах у порядку, встановленому органом нормативно-правового регулювання у сфері державної реєстрації прав. Виправлення технічної помилки у записах, допущеної під час державної реєстрації прав, здійснюється у разі, якщо таке виправлення не тягне за собою припинення, виникнення, перехід зареєстрованого права на об'єкт нерухомого майна.
Заява про виправлення технічної помилки в записах може бути подана зацікавленою особою у формі електронного документа, завіреного посиленим кваліфікованим електронним підписом заявника або його представника, з використанням інформаційно-телекомунікаційних мереж загального користування, у тому числі мережі «Інтернет», включаючи єдиний портал державних та муніципальних послуг, у порядку, встановленому органом нормативно-правовогорегулювання у сфері державної реєстрації речових прав.
Форма заяви про виправлення технічної помилки у записах та вимоги до її заповнення, а також вимоги до формату заяви про виправлення технічної помилки у записах у формі електронного документа визначаються органом нормативно-правового регулювання у сфері державної реєстрації прав.
2. У випадках, якщо є підстави вважати, що виправлення технічної помилки може заподіяти шкоду або порушити законні інтереси правовласників або третіх осіб, які покладалися на відповідні реєстраційні записи, таке виправлення провадиться за рішенням суду, арбітражного суду.
Із заявою про виправлення такої технічної помилки до суду, арбітражний суд також має право звернутися до відповідного органу, який здійснює державну реєстрацію прав.
3. У разі, якщо внаслідок технічної помилки фізичним або юридичним особам було завдано шкоди, така шкода відшкодовується відповідно до статті 31 цього Закону.
У зв'язку зі зміною відомостей про правовласника (правовласників), що містяться в базових державних інформаційних ресурсах, яке не тягне за собою перехід, припинення права, обмеження (обтяження) права на об'єкт нерухомості, відповідні зміни до Єдиного державного реєстру прав вносяться без заяви правовласника (правовласників) . При цьому орган, який здійснює державну реєстрацію прав, протягом п'яти робочих днів з дня внесення зазначених змін зобов'язаний повідомити правовласника (правовласників) про зазначені зміни у порядку та засобами, що встановлені органом нормативно-правового регулювання у сфері державної реєстрації прав.