Заселити до «червоної» дати
Як він нам розповів, будинки дуже дивні, стоять на палях, не в усіх ще проведено до кінця внутрішнє оздоблення. «Фасад начебто є, а якщо зайти. », – ділиться побаченим Віталій Тягунін.
Ось його розповідь:
«Як зимуватимуть у нових будинках постраждалі від повені 2013 року у національному селі Джуен Амурського району я не знаю.
За повідомленнями працівників заповідника «Болонський», мешканці с. Джуен, внесеними до списків на отримання нового житла як постраждалі від паводку 2013 року, - до закінчення будівництва будинків ще є час. Побувавши тиждень тому у селі, я зміг у цьому переконатися – є. Я, як то кажуть, зайшов з тилу.
Згідно з інформацією, розміщеною на офіційному сайті уряду Хабаровського краю, у с. Джуен Амурського району для постраждалих від повені у 2013 році збудовано 15 будинків, загальною площею 630 кв. метрів. Роботи з влаштування фундаментів, стін, покрівлі, інженерних мереж та благоустрою завершено.
Очевидно, часу у міністрів не знайшлося, щоб особисто подивитися на перебіг робіт у с. Джуен, або вони повністю довірилися переможним реляціям (відповідальна особа, яка контролює хід будівництва, згідно з інформацією, розміщеною на сайті уряду Хабаровського краю, є радником губернатора Хабаровського краю - Андрій Попов). Хто кого намагається ввести в оману?
Насправді не всі будинки ще мають тепловий контур, що не дозволить провести якісне оздоблення всередині, а нічні температури опускаються зараз до нульових.
Враховуючи наші природно-кліматичні умови, у тому числі вітрове навантаження, можна припустити, що без повноцінної призьби тепло з дому взимку просто видуватиметься?
Можливо, проект виправдав би себе у середній смузіУкаїни, але у нас у зимовий час передбачають тепловий затвор між вулицею та внутрішніми приміщеннями будинку у вигляді неопалюваного тамбуру. У цьому проекті такий простий та ефективний пристрій захисту від морозу не передбачено – з відкритого всім вітрам ґанку вхід одразу ж у внутрішні приміщення будинку.
Природно поки відчинені двері, все тепло вилітатиме на вулицю, та ще спробуй щільно закрити ці вуличні двері під час хуртовини, щоб тепло не йшло.
Глибина промерзання ґрунту на території Амурського району від 2,5 до 3 метрів.
За словами будівельників, глибина вкручування паль від 1,5 до 1,7 метра, далі, начебто, не вийшло через якість ґрунтів на будмайданчику.
Можна припустити, що у зв'язку з неглибокою і нерівномірною, нижчою за глибину промерзання грунту, встановленням пальового поля під будинками, пальовий фундамент не повною мірою виконуватиме покладені функції, що призведе до деформації будинків: порушення цілісності каркаса і розташованого всередині шару, що утеплює.
Чомусь будівельники гвинтові палі фундаменту стикували, причому зварювальний шов нерівний, виконаний, як мені здалося, непрофесійно.
Як пояснили робітники, що знаходилися на будмайданчику і, якщо я все правильно зрозумів, у них в запасі був один розмір паль і при виведенні ростверку фундаменту, якщо не вистачало висоти палі, її просто підварювали до необхідного рівня.
При цьому, як припускаю, вираховували, що на фундамент діє тільки вертикальне навантаження і повністю відсутня горизонтальне, що дозволяє застосовувати стикову технологію монтажу окремих паль.
У той же час будинки будуть відчувати досить сильне вітрове навантаження в усі пори року, що неминуче, переконаний, може призвести до порушення цілісності фундаменту тавсього будинку.
Декілька професійних будівельників, які перебували на будмайданчику, сказали мені, що низькі темпи будівництва та його якість обумовлені відсутністю достатньої кількості техніки та кваліфікованих кадрів у галузі будівництва. Ну що ж, тепер так скрізь. А що у районі?
Як сказали робітники на будмайданчику – основні зусилля були спрямовані на введення 67 будинків для постраждалих від паводку у с. Болонь, де зосередили основну масу робітників та техніки. Можливо, з'являться робітники й у с. Джуен і закінчать рештки будівельних робіт. Але це припущення нечисленних працюючих на майданчику.
А поки об'єкт навіть не укомплектований у повному обсязі будівельними матеріалами, за словами робітників, зокрема, штакетник для будівництва огорож чекають із Миколаївська-на-Амурі. Водночас у самому селі Джуен у індивідуального підприємця є пилорама та круглий ліс, який міг би забезпечити будівництво необхідним пиломатеріалом, але, на жаль, ніхто не зацікавлений завантажувати потужності національних підприємців.
Дуже хочеться сподіватися, що чиновники та відповідальні особи у міністерствах краю встигнуть змінити ставлення до підтопленців у с. Джуен, який постраждав від повені 2013 року».
Віталій Тягунін, екс-директор заповідника «Болонський».
Коментарі
Валерій Козлов, директор ТОВ «Двеко», відповідальний забудовника у с. Джуен:
Наприклад, якщо будинок надається у власність, ми не можемо віддати ключі дружині, без господаря-власника. Тому, можливо, люди й не розуміють, що їм не дають вселятися, скаржаться.
Ми збудували за держконтрактом 9 будинків (будинки з синіми дахами) і вклалися в ту суму, яку відпускала держава на 1 кв.м – 30 тис. рублів. Але новоселихочуть більшого - льох, сарай, колодязь. Але ми пояснюємо, що в будинку на палях льох взагалі неможливо прорити, оскільки палі дуже близько один від одного стоять. До того ж, за техумовами, це називається не погріб, а сховище для овочів, і воно стоїть, якщо його робити за всіма правилами, як сам будинок. Нам таких грошей ніхто не відпускав.
Що стосується опалення, то воно комбіноване, і на електриці та на дровах (оскільки нам відомо, взимку в Джуені по тижнях не буває електрики) – це так звана двотрубна система опалення, привезли ми її з Красноярська. Дровами ми не можемо їх забезпечити. Це питання вже особисті, кожного власника.
Що стосується самих каркасних будинків, то вони теж досить міцні, хоча на вигляд і здаються такими легкими. При їх збиранні ми використовували талдом-профіль та панелі з утеплювачем з мінеральної вати. Таких будинків у Хабаровському краї ніхто не зводив.
На будинки ми даємо гарантію 5 років. Я вже пройшовся з тепловізором і зробив огляд (хоча таке й не належить) – у будинках тепло та витоків немає. Але чомусь люди хочуть більшого, самі нічого не зробивши.
У Джуені, до речі, єдиному з будоб'єктів, місцеві жителі не брали жодної участі у будівництві. Ми їм, можна сказати, вдома подарували. І навіть городи зорати встигли. Але все інше – нехай вони роблять самі. Це їхня власність.
Сергій Єфремов, директор ТОВ «Стерх», відповідальний забудовника: