Земля закінчується
Котеджні селища в Ульяновську, незважаючи на економічну кризу, дуже популярні. У регіоні їх десятки, і в багатьох із них земельні ділянки, призначені для будівництва, вже закінчуються. Кореспондент 1ul.ru вирішила розібратися, де і скільки коштує земля під приватний будиночок.
Як виявилося, поблизу Ульяновська чимало котеджних селищ, що будуються. І земля там нарозхват. Зокрема, у селищіАрхангельське, що на Лівобережжі, залишилося лише кілька земельних ділянок.
Популярність цього котеджного селища легко пояснити: у плюсах, безумовно, близькість до міста, готова інфраструктура та крокова доступність до Волги. Тут пропонують ділянки площею від 9 до 10 соток. Однак за таке зручне місце розташування доведеться розщедритися. Вартість лише земельної ділянки тут порівнянна з квартирою в новобудові і в залежності від розташування коливається від 1,35 млн рублів до 1,65 млн рублів. Але є і мінуси. Як зазначено на сайті котеджного селища, воно знаходиться поряд з турбазою «Архангельська слобода», поряд розташоване село Архангельське, а через близькість до міста багато ульянівців саме тут влітку відпочивають біля води. Тому відокремленим це місце точно не можна назвати. Тут завжди буде багатолюдно, а багато людей – отже, далеко не найчистіший берег. Крім того, дороги в селищі поки що не заасфальтовані, а отже, не кожна машина тут зможе проїхати в негоду.
Прямо в межах міста в Лівобережжі пропонує ділянки котеджне селище«Симбірський посад» поблизу «Рибацького».
І тут лишилося кілька ділянок. Бажання придбати землю саме в цьому місці може з'явитися у тих, хто хоче жити екологічночистому місці, у своїй оселі, але при цьому в межах міста. Однак про курортне місце тут не йдеться – судячи з генерального плану, розміщеного на сайті селища, до Волзького берега звідси далеко. При цьому ціни зашкалюють – від 170 тисяч рублів за сотку. З огляду на те, що найменші ділянки трохи менше 9 соток, за ці гроші можна придбати квартиру в новобудові.
Ще одне котеджне селище -«Небесне» - пропонує свої ділянки в Заволзькому районі, поблизу селища «Червоний яр» на Волзькому березі.
Котеджне селище«Лісове озеро», що примикає до села «Нова Беденьга», розташоване за 25 км від центру Ульяновська, за 2 км від Волги, на березі озера.
Поруч знаходиться розважально-пізнавальний мультитематичний парк "Калейдоскоп", де розташована "Садиба колобка". Тут є і майданчики для відпочинку з дітьми, унікальні природні та історичні місця: пам'ятка історії «Стародавні городища», дендропарк, каскади ставків. За інформацією, розміщеною на сайті, комунікації до котеджного селища вже підведено, але внутрішньоквартальні дороги ще не заасфальтовані. Однак за сприятливу екологічну обстановку та унікальне місце розташування доведеться дорого заплатити – вартість сотки на ділянці економ-класу становитиме 67 тисяч рублів, на ділянках бізнес-класу – від 87 до 130 тисяч рублів. При цьому до Ульяновська з цього селища доведеться діставатися близько 35 хвилин.
Неподалік від «Нової Біденьги» в котеджному селищі«Чисті ставки» також можна придбати ділянки під індивідуальну забудову.
Котеджне селище складається з двох ділянок: елітселище «Чисті ставки-1», де сотка землі коштує від 100 до 150 тисяч рублів, та ділянки, що знаходяться далеко від озер – «Чисті ставки-2». Тут вартістьваріюється від 60 до 70 тисяч рублів за сотку.
Ще одне котеджне селище, що пропонує ульянівцям недешеві сотки, розташоване поблизу селища Кріуші -«Кріуші-Захід».
Земельні ділянки знаходяться прямо у Волги, тому на власників котеджів тут чекають мальовничі місця, а влітку – затишні пляжі. До селища вже почали прокладати комунікації. Мінус для тих, хто працює в Ульяновську, - селище знаходиться на відстані від міста - майже 45 км і близько години шляху, та й вартість самих ділянок чимала - від 500 тисяч за 10 соток.
Любителям чистого повітря та усамітнення ділянки пропонують у селищі«Лісові акварелі».
Щоправда, розташований він далеко від міста – поблизу села Солдатська Ташла, а це за 38 км від Ульяновська. Поруч немає Волги, зате котеджне селище знаходиться в лісі, за 2 км від дороги, що гарантує по-справжньому чисте повітря. Вартість ділянок тут починається від 70 тисяч рублів за сотку.
Котеджне селище«Потапіха» також розташоване далеко і від міста, і від Волзького берега.
Про екологічність тут йти не може – селище практично впритул примикає до траси. При цьому вартість ділянки починається від 70 тисяч рублів за сотку.
Незважаючи на свою дорожнечу, поки найбільшою популярністю користуються ті селища, які розташовані найближче до міста, а також на Волзькому березі. Проте, схоже, зараз пропозиція може задовольнити навіть найкритичнішого покупця.