Жителі новобудови позиваються до забудовника - ДСК
"Затягнули зі здаванням будинку, площа квартир вийшла меншою. Але головна проблема в тому, що будинок, мабуть, спроектували неправильно: до верхніх поверхів не доходить гаряча вода, а на нижніх - проблема з опаленням", - кажуть мешканці новобудови Леніна, 62 , введеною ВАТ "ДСК"
Олександр С., мешканець:
- Нас навколо обдурили. Рекламні буклети рясніли красивими картинками з шикарними під'їздами з керамогранітом, просторими ліфтами, а насправді ми отримали звичайний будинок.
Так виглядає будинок насправді
Потім з'ясувалося, що не вистачає квадратних метрів. Напевно, все це разом і спричинило те, що люди пішли до судів. Я можу зрозуміти один недолік, але щоби нас обманювали майже на кожному кроці? Я виграв суд із затягування термінів. Більшість мешканців аналогічні суди ще йдуть, але думаю, вони теж виграють. Першу інстанцію за позовом за відсутні квадратні метри я теж виграв, але, швидше за все, юристи "ДСК" подаватимуть апеляцію.
Під'їздами я радився з юристами, але вони кажуть, що складно довести невідповідність загальних площ будинку, оскільки вони не прописуються в договорі.
Крім того, я не зовсім розумію, чому дитячий майданчик так близько розташований до трансформаторної будки?
Керівна компанія, яка прийняла цей будинок на обслуговування, жахнулася від внутрішньої системи труб.
Максим Кормішин, юрист УК "Якутськ", наразі готує судові позови проти забудовника "ДСК":
- Якщо перебільшувати і говорити простими словами, не вистачає потужностей, щоб система водопостачання та опалення в будинку функціонувала в повному обсязіобсязі. Бракує тиску, щоб гаряча вода доходила до верхніх поверхів.
Після введення будинку в експлуатацію забудовник передав його УК "ДСК" (дочірнє підприємство забудовника, хоча самі представники ДСК кажуть, що до КК «ДСК» жодного відношення не мають), яка з неясних для мене причин не брала участі у вирішенні описаних у зверненні мешканців проблем. У всякому разі, вся робота з приведення системи опалення та ГВП у цьому будинку до нормативних вимог проводилася в рамках двосторонніх домовленостей між забудовником та МУП «Теплоенергія». Скажу більше, за весь період управління цим будинком забудовник так і не підписав з КК актів приймання-передачі інженерних мереж та комунікацій, у результаті приймати мережі до експлуатації довелося нам.
Коли будинок проектували, постачальник "Теплоенергія" виписав техумови, якими "ДСК" і збудував будинок. У результаті виявилося, що розрахунки неправильні.
Щиро сподіваємося, що нова котельня, яку відкрили з такою помпою, у зимовий період працюватиме у відповідному кліматичним умовам режимі, і не станеться нічого екстраординарного.
Наразі не вирішено питання навіть із новою теплотрасою. Це виглядає смішно, але щоби передати цю теплотрасу «Теплоенергії», її спочатку необхідно визнати безхазяйною. А все тому, що забудовником не були вчасно проведені заходи щодо передачі вказаної теплотраси РСО. Нюансів багато, але зараз найважливіше вирішити питання з опаленням у цьому будинку, доки не вдарили сильні морози.
Загалом ми і мешканці спочатку з розумінням поставилися до існуючих труднощів, але саме байдужість інших учасників даної суперечки до наших проблем і змусила нас зайняти досить непримиренну позицію – як до ПАТ «ДСК», так і до МУП «Теплоенергія».
Ми доостаннього сподівалися на конструктивну розмову, але, певне, всі проблеми доведеться вирішувати лише у судовому порядку.
Насамкінець хотілося б відзначити, що ми - єдина сторона конфлікту, яка повною мірою виконала всі покладені на нас законом зобов'язання, і за той короткий термін, що ми керуємо цим будинком, нами виконано обсяг робіт, що перевищує зроблене до нас нашим попередником, забудовником та постачальником разом узятими.
Ми не вважаємо цю ситуацію нерозв'язною. Вона непроста і занедбана, як хронічний нежить, але рішення у неї дуже просте - кожен має робити те, що має, у заявлені терміни.
ДСК: Винен постачальник
У компанії "ДСК" News.Ykt.Ru заявили, що з їхнього боку немає жодних порушень:
- Усі інженерні мережі та комунікації виконані забудовником відповідно до проекту. Незважаючи на всі витрати ДБК з переоснащення обладнання котелень, з'ясувалося, що МУП "Тепленергія" не в змозі забезпечити мешканців ні теплом, ні гарячою водою.
ПАТ "ДСК" не може відповідати за якість надання послуг населенню цього будинку, оскільки не є постачальником енергетичних ресурсів.
МУП "Теплоенергія": Це у компетенції забудовника
Редакція News.Ykt.Ru звернулася до заступника мера з комунальних питань Дмитра Садовникова.