Житло в Сімеїзі - Сімеїз 2019
Коли ви збираєтеся на відпочинок в Крим, після того як зроблений вибір де пройде чергова відпустка, гостро постає питання а де жити? У нашому випадку нас хвилює насамперед житло в Сімеїзі.
Парадокс полягає в тому, що незважаючи на все різноманіття варіантів житла в Сімеїзі знайти те, що саме влаштує обидві сторони вкрай складно.
Візьмемо цей список за основу. Щось забули?
Ціни на житло в Сімеїзі
Вартість житла в Сімеїзі часом є основним фактором, який впливає на кінцевий вибір. Тут усе зрозуміло. Є певний бюджет на всю відпустку, яку треба витратити на їжу, екскурсії, дискотеки, кафе, сувеніри. Судячи з відгуків туристів, іноді більшість привезених грошей йде саме на житло. Як справи у Вас?
До питання ціни ми повернемося нижче. Тому що від нього залежить все інше.
Вид житла: санаторій, готель, будинок, квартира, кімната
У Сімеїзі є житло на будь-який смак та розмір гаманця. Готелів на 5 зірок немає, але є приватні вілли, які можуть змусити вас розкрити рот від побаченого. Взагалі, слід сказати, Сімеїз приваблює відпочиваючих до себе не кількістю зірок, а своєю природою, затишним розташуванням будинків у паркових чагарниках.
Десяток санаторіїв Сімеїзу цілий рік приймає відпочиваючих. Придбати путівку ви можете у туроператорів. Дитячі санаторії у Сімеїзі серед школярів стали вже просто культовими. Рівень і сервіс у них далекий від артеківського, але ціна зовсім інша.
Приватні готелі Сімеїзу, або як їх тут ще називають вілли та готелі, знайдуться на будь-який смак та колір. Тут все залежить від рівня пропонованого комфорту та сервісу до віддалення від моря. Бронювати їх краще завжди заздалегідь, оскільки багато хтоспівпрацюють із туроператорами.
Ну і, звичайно ж, найбільш затребуваним видом житла в Сімеїзі є приватний сектор. За останні 10 років з'явилося багато нових відбудованих будинків, в яких ви зможете зняти кімнату, окремий номер або зовсім цілий будинок.
Багато «сучасних» квартир знаходяться в старовинних особняках (віллах) початку XX століття. Ці будинки можна сміливо назвати пам'ятниками архітектури. Живучи в них, ви навіть не підозрюєте, що вони є. Наприклад, вілла Діва, дача Лансере біля підніжжя гори Кішка, або вілла Нюкта, яка зараз є багатоквартирним будинком. У деяких старовинних віллах Сімеїзу знаходяться корпуси санаторіїв (Піонер, Семашко).
Де саме винайняти житло в Сімеїзі?
Поїхавши на приватний відпочинок в Сімеїз, куди насамперед ви поїдете після того як розміститеся? Де ви будете щодня? Куди підете увечері на прогулянку? Море – ось що є магнітом для всіх. А чи варто переплачувати за 5 хвилин ходьби до моря вирішувати вам. Чи може краще мати магазин під боком? У нього ви теж ходите щодня. А може зовсім подалі від галасливого пляжу та багатолюдних вуличок?
Звичайно чим ближче море, тим дорожче житло. Магазини, ринки, зупинки не мають жодного значення. Просте за рівнем комфорту житло на березі моря в Сімеїзі може сміливо коштувати дорожче вдвічі будь-якої шикарної квартири чи будинку десь у районі кільця чи пошти. Воно того варте? Якщо так, то сміливо крутіть носом. Вибір є. Але пам'ятайте. Море звичайно добре. Але до всіх елементів цивілізації ви будете ходити нагору. Повторимося вкотре. Саме ВВЕРХ. Біля моря крім наметів із пивом та прибережних кафе іншої цивілізації просто немає.
Наша порада може виявитися дещо недоречною. Але сенсу платити більше за житло біля моря не бачимо, враховуючи,що вся інфраструктура знаходиться у центрі селища. Їздячи на таксі щодня на морі, туди і назад все одно виходить дешевше. Вирішуйте самі.
Виходячи з цих міркувань, розташування житла в Сімеїзі та його ціни можна поділити на три умовні зони:
- Житло біля моря. Ціна природно найвища.
- Центр Сімеїзу. Тут все досить умовно, але орієнтиром може служити вулиця Радянська і всі вулички, що додають, яка проходить через все селище. Саме навколо неї вирує все життя. Особливо тут виділяється район сімеїзського кільця. Все поруч, але до моря треба пройтися пішки хвилин реально 5-10, якщо не поспішаючи усі 15.
- Верх Сімеїзу. Все що знаходиться вище селищної ради і в бік траси.
Наголосимо ще раз, що такий поділ досить умовний. Але різниця в ціні може бути дуже відчутною. При виборі завжди уточнюйте де?
Посередники
Шукайте ви житло заздалегідь або приїжджаєте до Сімеїзу і намагаєтеся знайти на місці, завжди зіткнетеся з «посередниками». Правильно їх називають саме в Сімеїзі – «розлучні». Але не лякайтеся. На гроші вони не розводять. Вони розводять до житла, тому саме ведуть вас до нього. Причому грошей із вас вони не беруть, і від їхніх послуг житло дорожчим не стане. Часто буває так що прийшовши до господаря житла в надії зняти без посередника ви почуєте цифру більше, ніж прийдете з маклером. Чому? Здогадатися не складно. Якщо ж ви прийшли з «агентом з нерухомості», що розводить, то господаря він умовить майже завжди, адже тільки вони знають всі ціни, що і де вільно.
Інше питання про порядність та сумлінність деяких розлучних. Якщо ви бронюєте житло заздалегідь, обов'язково уточнюйте все до найдрібніших деталей. Можна навіть попросить надіслати фотографії на електронну пошту. Якщо така можливістьні, то обумовити всі умови максимально чітко. Якщо це номер чи кімната в будинку обов'язково уточнюйте скільки народу житиме поряд. Сусіди завжди мають значення, особливо якщо вони галасливі.
Житло без посередників у Сімеїзі знайти не складно, але часто буває так що серед усього різноманіття пропозицій важко на чомусь він зупинитися. Ось тут розводять часто можуть допомогти вам підібрати оптимальний варіант саме під ваші вимоги.
Бронювання
Питання досить спірне. Можна приїхати пошукати самому і винайняти квартиру в Сімеїзі, можна скористатися послугами розводять, а можна забронювати заздалегідь і спати спокійно не переживаючи, де ви будете жити в Сімеїзі.
Тут ми хотіли б спитати у Вас наші дорогі читачі, як робите ви?