Житловий контроль відновить права власників
Житловий контроль відновить права власників
інтерв'ю
- У зв'язку з чим виникла необхідність перевіряти керуючі організації у плановому порядку?
Мені хотілося б акцентувати увагу на тому, що основна спрямованість муніципального контролю не покарати керуючі компанії, а змусити їх виконувати умови договору. Тобто, якщо права громадян порушені, вони обов'язково мають бути відновлені.
- На що найчастіше скаржилися мешканці багатоквартирних будинків минулого року?
У 32 зверненнях ми дійсно виявили підстави для проведення позапланових перевірок. У чотирьох випадках, власники житлових приміщень скаржилися на своїх сусідів з приводу того, що вони провели незаконне перепланування квартири, або без відома сусідів використовували загальнобудинкове майно. Наприклад, розбирали випадок, коли громадяни, роблячи ремонт у своїй квартирі через весь під'їзд провели електрокабель. Більшість мешканців під'їзду, які планували поточний ремонт під'їзду, вважали, що цей кабель їм заважатиме.
- Що в таких випадках доводиться робити самовільникам?
- Якщо наголосити на прецеденті навколо проведеного кабелю, то вирішить суд. Але кожному власнику необхідно знати, що перед тим, як допускати до проведення робіт спеціалістів відповідної організації, необхідно отримати технічні висновки та дозволи. Також слід пам'ятати про те, що відповідно до Житлового кодексу для використання спільного майна (сходові майданчики, ліфти, коридори, горища, підвали, дахи, що захищають несучі та ненесучі конструкції даного будинку, електричне обладнання, земельну ділянку) обов'язково отримання письмової згоди власників житлових (нежитлових) приміщень убудинку.
- Які ще порушення?
- Скарги щодо недотримання температурного режиму. Виїжджаємо на місце, робимо виміри, з'ясовуємо, в чому причина, видаємо розпорядження керуючої компанії, або ресурсопостачальної організації.
- І в чому причина?
- Поговоримо про планові перевірки. Кого інспектуватимете першим?
- Ми склали графік перевірок, за яким працюватиме муніципальний житловий контроль. З планом та строками проведення перевірок може ознайомитись будь-який мешканець Білогірська. Він розміщений на офіційному сайті Білогірська. Перед тим, як прийти з перевіркою, за три дні ми обов'язково повинні повідомити ту організацію, яку плануємо перевіряти.
- Хто має бути при проведенні заходів муніципального житлового контролю?
- Муніципальний житловий інспектор та представник тієї організації, яку ми перевіряємо. Якщо задіяна ресурсопостачальна організація, то має бути представник цієї організації.
- Виходить, позапланових перевірок за заявою мешканців більше не буде?
- Протягом якого часу ви даєте відповідь громадянам, що звернулися?
- Протягом п'яти днів житловий контроль визначає, чи є необхідність у позаплановій перевірці чи ні. Якщо зазначено факт порушення житлового законодавства, житловий контроль організує перевірку, проводимо, та вже за її результатами даємо громадянину відповідь. Відповідно до федеральним законом ми маємо дати відповідь протягом 30 днів. Якщо припис на усунення проблеми видано на строк, що перевищує термін надання відповіді заявнику, ми готуємо проміжну відповідь, роз'яснюємо громадянину, які порушення виявлено і коли буде усунено.