ЖК «Сходня Парк» - офіційний сайт забудовника Земінжконсалт, 35 квартир у Хімках ціною від млн
| Корпус 1 | Невідомо |
| Корпус 2 | Невідомо |
| Корпус 3 | Невідомо |
| Корпус 4 | Невідомо |
| Корпус 5 | Невідомо |
Квартири в ЖК «Сходня Парк»: характеристики і ціни
| Усі планування | |||
| 1 к. кв. | 35.17 - 40.8 | 2 072 000 - 2 545 000 | 10 планувань |
| 2 к. кв. | 50.7 - 63.8 | 2 920 000 - 4 135 000 | 15 планувань |
| 3 к. кв. | 76.3 - 81.4 | 4 303 000 - 4 751 000 | 8 планувань |
| 4 к. кв. | 104 - 163 | 5 893 000 - 9 158 000 | 2 планування |
Іпотечні програми для ЖК «Сходня Парк»
| Іпотека з держпідтримкою для сімей із дітьми | від 6% | 8 000 000 ₽ | 30 років | |
| Придбання житла, що будується | від 8.5% | - | 30 років | |
| Військова іпотека | від 9.5% | 2 398 000 ₽ | 20 років |
Плюси та мінуси ЖК «Сходня Парк»
Про житловий комплекс «Сходня Парк»
У мікрорайоні Східня в місті Хімки компанія «Земінжконсалт» зводить житловий комплекс «Східня Парк». На території 5956 квадратних метрів розмістяться п'ять будинків заввишки 9 поверхів. До складу ЖК також увійде паркінг місткістю 300 машино-місць. Про терміни здавання житлових будинків невідомо.
На прибудинковій території заплановано дитячий садок, супермаркети, ресторани та розважальний центр. Для автовласників будуть обладнані автомийка та підземнапаркування.
Транспортна доступність житлового комплексу "Сходня Парк" цілком задовільна. Залізнична станція знаходиться за 15 хвилин пішки, і шлях до Ленінградського вокзалу займе близько 25 хвилин.
Екологія в місці будівництва комплексу чудова, об'єкт з усіх боків оточений великою лісопарковою зоною, проте варто відзначити, що Ленінградське шосе, яке є місцем постійних пробок, проходить зовсім неподалік ЖК, що може негативно вплинути на загальний стан місцевого навколишнього середовища.
У мікрорайоні також є церква, медичні установи, аптеки, ринок, універмаг, школа, дитячий садок, українська міжнародна академія туризму, спортивні установи, відділення Ощадбанку.
Новини та статті
Як дістатися
Громадським транспортом: від метро «Річковий вокзал» ходить автобус №482, зупинка — «Склозавод Елвакс». Від Ленінградського вокзалу курсують електрички, зупинка — залізнична станція «Східня». Від неї до комплексу можна доїхати автобусами №482, №35, №36 та №44.
Думка порталу
Як альтернативні варіанти, що реалізуються в Сходні, можна розглядати ЖК «Екоград Мікояна» від компанії «Гефест-ЛТД» або проекти ЖБК «Східня», наприклад, ЖК на вулиці Фрунзе.
Ім'я забудовника мало що каже потенційним покупцям.«Земінжконсалт» не надто відомий на будівельному ринку. Окрім участі у будівництві будинку №48 у селищі Розвилка Ленінського району Московської області, забудовник нічим не відомий. Свого часу, щоправда, ЗМІ повідомили, що компанія оштрафована на 7 млн рублів за незаконне залучення коштів громадян (забудовник укладав з покупцями квартир договори одновідсоткової позики). Про це ми згадували й у минулорічній думці порталу. Крімтого, в мережі можна знайти інформацію про приватних осіб та гаданих власниківТОВ «Земінгконсалт», а також про зв'язок цієї компанії з агентством нерухомості «Фірма Ріксон» (воно виступає продавцем квартир у«Сходне Парк» ). На інтернет-форумах присутня інформація про те, що власники «Земінжконсалту» мають стосунок до інших фірм-забудовників (ТОВ «ІнвестСіті», ТОВ «ЕлітБудПроект», ТОВ «ЮніонСтиль» та ін.), а також про деяких проблемних об'єктах, з якими вони були пов'язані. Втім, конкретних відомостей дуже мало, щоб встановлювати прямі зв'язки та робити вичерпні висновки. Що стосується АН «Агентство Ріксон», то в даний час на одному з об'єктів, квартири в якому воно продає (ЖК «Джерельці») є затримки за термінами здачі, а також, судячи з повідомлень на форумах, є проблеми з підключенням зданих будинків до комунікацій. Але до«Подібний Парк» все це загалом відношення не має.
Якщо говорити власне про житловий комплекс, то оригінальне архітектурне рішення це безумовно не про «Східню Парк» . Тут будують типові сучасні багатоповерхівки, до переваг яких можна віднести хіба що монолітно-цегляну технологію, яка передбачає більше можливостей для перепланування квартир.
Щодо самих квартир, то вони відрізняються типовими плануваннями. Зручно, втім, є певна альтернатива: скажімо, можна вибрати собі квартиру з компактною кухнею або приблизно таку ж, але з габаритною їдальнею. Маленькими квартирами забудовник не зловживає, в комплексі зовсім немає студій, достатньо представлені двокімнатні квартири. «Трьошок» не так багато, як хотілося б, проте вони є, а крім того, зустрічаються такі екзотичні для комфорт-класу варіанти, якп'яти-і навіть семикімнатні квартири. Таким чином, певний вибір для сімей з дітьми є. Відзначимо ще один плюс: у секціях невелика кількість квартир на сходових майданчиках. А ось наявність у кожному з під'їздів лише одного ліфта (добре, звичайно, що вантажопасажирського) дещо засмучує. Згадуються радянські панельки деяких серій, запроектовані за принципом: один під'їзд — один ліфт. За нормативами для обмеженої кількості мешканців цього достатньо. Але у разі поломки єдиного ліфта це перетворюється на проблему для всього під'їзду.
Екологічна обстановка загалом нормальна, хоча навколишні ліси сильно урізані внаслідок різного роду будівництва. А ось з транспортною доступністю справи не блискуче. Ленінградське шосе в години пік завжди перевантажене, тож швидко доїхати до Москви на машині не вийде. Варіант з електричкою можливий, але оскільки платформа Східня знаходиться від новобудови приміряно за два кілометри, то не кожен з мешканців буде готовий до щоденних піших прогулянок туди і назад.
Головним конкурентом«Сходні Парку» є житловий комплекс «Шереметьєво парк», що будується поруч, але квартири там коштують дорожче. Також неподалік розташований малоповерховий ЖК «Шаляпінська садиба», але тамтешні домоволодіння ще дорожчі. Ближче до центру мікрорайону Сходня новобудов багато, але ціни скрізь вищі, ніж у «Сходне Парк» . З актуальних пропозицій назвемо ЖК «Мікояна», «Гірський», «Будинок на вулиці Вишнева, 31», «Квартал 7», «Мічурінський квартал» та ін.
Сходня — околиця Хімок, розташований ближче до аеропорту Шереметьєво. На сьогодні головний мінус комплексу – транспортна доступність. Їхати до МКАД доведеться відомим багатокілометровими пробками Ленінградському шосе. До залізничної станції білядва кілометри.
Архітектура дуже проста, комплекс можна віднести до скромного комфорту класу, зі стандартними плануваннями та необхідним мінімумом благоустрою території.