Зимовий каркасний будинок під ключ - будівництво та ціни

Зимовий каркасний будинок під ключ

Каркасні дерев'яні будинки стають популярними не тільки для легкого дачного будівництва, але і для постійного житла. Каркасний будинок, який ще може називатися канадським або фінським, обходиться власнику дешевше, при тому, що будується швидше, ніж зі звичайної цегли. За дотримання технологій каркасний будинок не гірше зберігає тепло, ніж кам'яний.

Комплектація

У комплектацію каркасного будинку під ключ може входити все, що буде потрібно мешканцям. Починаючи від плазмової панелі та закінчуючи туалетним папером. Але купуючи такий будинок насамперед необхідно оглянути не антураж, інтер'єр та архітектурну косметику, а реальний функціонал стін, фундаменту та даху, їх надійність та якість виконання.

Особливо уважно поставтеся до того, що стосується інфраструктур: електрозабезпечення, водо- та газопостачання, каналізація, опалення, кондиціювання та вентиляція.

Обігрів будинку може бути пічним, паровим від газового або електричного котла, або електричним від камінів або теплої підлоги.

Тому ще на етапі будівництва, якщо ви купуєте неготовий будинок, необхідно ознайомитись з його комплектацією та типом будматеріалів. А під час будівництва необхідно здійснювати контроль за відповідністю проектної комплектації з фактичною.

Елементи будинку, на які варто звернути увагу

Вологість деревини

Так як основний матеріал будинку - дерево, на нього і найпильніша увага. Справа в тому, що заради здешевлення будинку, виробник може закуповувати непросушений брус. Такий брус, починаючи усихати, може скручуватись настільки, що в деяких будинках здувається обшивка та деформуються.склопакети вікон.

Для того, щоб цього не сталося, все дерево, за винятком необрізної дошки для чорнових робіт, має пройти усихання, бажано в печі. Вологість деревини має бути вище 10-12%. Таке дерево дорожче на 30%, але й будинок ви купуєте не на сезон.

Виробники каркасних будинків рекомендують легкі фундаменти на гвинтових палях або цементні стрічкові. Частка логіки в цьому є в тому випадку, якщо ви будуєте літній будиночок на дачі або мисливський будиночок в лісі, але якщо ви зважилися на будівництво каркасного будинку, як основного житла, то будуйте справжній фундамент з бетону.

Ідеально, якщо як заповнювач каркаса будуть використовуватися СІП-панелі. Цей матеріал заслужив на гідну репутацію. Але, як завжди, на ринку з'явилися схожі будівельні матеріали, які до СІП-панелям можна віднести тільки через зовнішню подібність.

Сип-панель складається з двох зовнішніх шарів ОСП (орієнтована стружкова плита) та внутрішнього з пінополістиролу.

Підлоги, як і стіни, повинні бути захищені від зовнішніх загроз. Але також підлога повинна бути жорсткою, як моноліт, не прогинатися і не скрипіти. Якщо вам поклали сиру підлогу, то, можливо, скоро в них з'являться щілини. Якщо дошка тонка, то підлога гратиме і скрипітиме. Вночі вам не вдасться непомітно та безкарно пробратися до холодильника.

Якщо ви наважитеся класти зверху дошки плитку, наприклад, на кухні, то знайте, що на дошці, що прогинається, жодна плитка на ній утримається.

Кімната для прання повинна бажано обладнатися окремою незалежною бетонною стяжкою для пральної машини. Це забезпечить комфортне співіснування мешканців будинку та пральної машини під час роботи центрифуги.

Дах та горище

Якщо ви бажаєте використовуватигорище, як сховище речей, які вам у майбутньому, можливо, іноді стануть у нагоді, то попросіть будівельників не класти там паркет, не обрізної дошки буде цілком достатньо. Але перевірити гідроізоляцію стель потрібно.

Перед тим як підписати акт приймання, встановіть на даху 2-3 або більше газонних розбризкувачів води. Вмикайте та поливайте дах кілька годин. Якщо течі немає, то всі молодці, якщо є, то вкажіть бригадиру будівництва.

Якщо у вашому будинку встановлюються СІП-панелі, то проблем із теплоізоляцією не повинно бути. Якщо ні, то варто звернути увагу на утеплювач, який використовують будівельники. Його товщина має бути не менше 15 см.

Щоб теплоізоляція не псувалась, необхідно прокласти шар пароізоляції. Зазвичай це плівка із Ізоспану або подібного матеріалу.

Технології утеплення

Перш ніж розпочати процес утеплення необхідно закласти всі щілини в брусах, дошках та між ними. Це можна зробити спеціальним герметиком для деревини. У зовнішні стіни, на лати вшивається полотно вітрозахисту з Ізоспану.

Стики роблять внахлест шириною до 15 см і проклеюються. Полотно можна кріпити будівельним степлером. Між рейками обрешітки укладаються плити з мінеральної вати. Для зимового будинку товщина утеплювача має бути не менше 12-15 см.

Матеріали-утеплювачі

Для стін зимового будинку можна, як утеплювач використовувати:

мінеральну вату;
пінопласт;
пінополістирол;

Мінеральна вата – недорогий матеріал, який використовується для тепло- та звукоізоляції. Останнім часом набули популярності гідрофобізовані плити з базальтової вати.

Пінопласт - дешевше мінеральної вати. Але стики необхіднозакласти монтажною піною.

Пінополістирол – матеріал схожий на пінопласт, але не горючий і має більший термін служби.

Цей же матеріал можна використовувати як звукоізоляцію в міжкімнатних стінах.

Як вибрати компанію для будівництва

Вибираючи підрядника, зверніть увагу на послужний список компанії, відгуки в інтернеті, рекомендації. Добре, якщо хтось із ваших друзів чи знайомих користувався послугами цієї будівельної компанії, і може судити про її профпридатність.

Зверніть увагу на наявність будівельних складів, обладнання, штат, лояльність та вихованість співробітників фірми. У хорошій фірмі не може бути грубіянів, буркунів та некомпетентних менеджерів.

Державна ліцензія

Якщо ви вирішили збудувати будинок індивідуально та самостійно, то за великим рахунком, жодні ліцензії вам не потрібні. Але якщо ви наймаєте будівельників, які візьмуть із вас гроші за роботу – необхідно перевірити їхні документи. Будівельна ліцензія є документом, який визначає статус компанії та рівень її компетенції у будь-якій галузі підприємництва.

Але для підключення газу, електрики чи води ліцензія потрібна. Якщо її немає, то до цих робіт мають бути залучені компетентні служби.

Бригада будівельників

Зазвичай для будівництва каркасного будинку знадобиться бригада з 4-х кваліфікованих будівельників. Поцікавтеся про їхній стаж на будівництві подібних об'єктів, освіті. Важливо звернути увагу на зовнішній вигляд. Охайність будівельників вкаже вам на їхню зібраність і ставлення до своєї професії. Намагайтеся відмовлятися від видачі різноманітних авансів, крім як для придбання будівельних матеріалів. Оплату праці краще робити частинами у невеликому розмірі, а повний розрахуноклише після підписання акта приймання.

Технічне оснащення

Наявність власного обладнання у компанії, яка пропонує вам свої послуги, – обов'язково. Простоїв через те, що бетонозмішувач або болгарка зайнята на іншому об'єкті не повинно бути. Також простоїв не повинно бути через брак автотранспорту.

Перед тим як укладати договір перевірте, що компанія має в повній мірі запас будматеріалів. Добре, якщо вона має свій деревообробний цех.

Через високу конкуренцію між компаніями, щоб залучити клієнта, багато будівельників йдуть на різні хитрощі для здешевлення проекту. Це часто робиться за допомогою менш якісних матеріалів. Наприклад, вам можуть поставити непросушену та непросочену деревину, закласти утеплювач тонше, ніж належить, зменшити товщину бруса. Усі зниження ціни за рахунок якості призводять до зниження терміну служби будівництва, а в деяких випадках до неможливості використання будинку за призначенням.

Зазвичай компанії мають портфель готових рішень. Але водночас замовнику не відмовлять і в невеликих змінах проекту за його бажанням. Якщо замовляється індивідуальний проект, термін будівництва збільшується приблизно на місяць. Також збільшиться загальна вартість будівництва.

Але в цілому проектів зараз так багато, що можна вибрати пристойний будинок і з типових проектів. Тим більше, що за рахунок зовнішнього оздоблення, виду вікон і дверей можна кардинально змінити зовнішній вигляд будинку.