Зменшення орендної плати за землю
Зміст:
Щоб визначити умови, якими можна вимагати зниження плати за оренду землі, спочатку потрібно ознайомитися з методами, якими відбувається процес нарахування цієї вартості. Існує кілька різних способів оцінки землі:
- Результатом конкурсу (аукціону чи торгу);
- Посилаючись на підстави ринкової вартості землі. Така ціна визначається разом із законодавством про оціночну діяльність;
- На основі кадастрової вартості ЗУ;
- Залежно від розміру ставок орендної плати, які обов'язково мають ґрунтуватися на затвердженні Мінекономрозвитку РФ.
У разі, коли ЗУ належить Держорганам або перебуває у муніципальній власності, то нарахування на землю для орендаря відбувається дещо іншим способом. Вона має становити суму податку цю землю. Після розрахунку обов'язкової плати за землю, отримана сума має бути внесена до договору, який обов'язково укладається між юрособою або фізособою (орендарем) та власником.
Якщо після нарахування грошової плати за оренду Ви не погоджуєтесь з залишковою цифрою і вважаєте, що маєте право на зменшення орендної плати за землю в такому випадку Вам необхідно написати заяву зі зверненням до Орендодавця з претензією, в якій описано Вашу незгоду з нарахованою орендною платою. Або Ви сумніваєтеся в правильності її нарахування.
Може бути проведено перерахунок площі земельної ділянки та призначення нової вартості за оренду цієї землі. Однак дуже рідко буває, щоби вартість оренди була зменшена. Якщо у Вас виникла така проблема, і Ви вирішили, що Вам не правильно провели розрахунок землі, зверніться до нашої фірми за професійною відповіддю та порадою, як вчинити в данійситуації. Це значно підвищить шанси для Вас виграти справу.