Зміцнення фундаменту – продовження терміну експлуатації будівлі

Коли треба щось робити

Необхідність у такій роботі, як зміцнення фундаменту виникає не рідко. Причини, через які відбувається інтенсивне руйнування основ будівлі, може бути чимало, і це часто зустрічаються:

Порушення технології будівництва та застосування неякісних матеріалів. Прагнення заощадити часто призводить до негативних результатів.
Помилки у проектуванні або вибір виду та габаритів фундаменту інтуїтивно – без залучення професіоналів. Наприклад, стовпчастий фундамент Твері можна бачити часто, хоча це далеко не оптимальне рішення.
Зміна стану ґрунту, який, наприклад, може стати більш насиченим водою, що створює нерівномірність розподілу навантаження. Також на його структуру впливає будівництво поблизу більш потужних будівель.

Крім руйнівного впливу, причини, щоб зміцнити фундамент можуть бути і цілком пересічні: надбудова ще одного поверху або переобладнання підвалу під підземний гараж і т.п.

У будь-якому випадку необхідно залучати професіоналів, які зможуть визначити поточний стан фундаменту та винесуть висновок про можливість подальшої експлуатації та способи зміцнення. Експертиза проводиться в низці напрямків.

По-перше, порівнюється геометрія фундаменту з проектними значеннями та визначаються відхилення від площинності, вертикальності та горизонтальності несучих елементів конструкцій.

По-друге, проводиться аналіз бетону. Для цього береться проба та піддається фізичним випробуванням.

По-третє, вивчається ґрунт: структура, залягання підземних вод, глибина промерзання та ін.

На основі отриманих даних приймається рішення. Варто зазначити, що неприпустимість подальшоїЕксплуатація будівлі визначається нечасто, і в більшості випадків допускається зміцнення фундаменту різними способами.

Способи та реалізація

Технологічні прийоми, що дозволяють зміцнити фундамент, застосовують такі:

Посилення конструкції рахунок збільшення її габаритів. Зазвичай це робиться по периметру, для чого виривається та зміцнюється траншея.
Монолітне заливання із застосуванням армування. За своїми характеристиками вона значніше міцніша за блочну кладку або звичайну бетонну заливку.
Зв'язування розрізнених елементів в одне ціле. Розчинковий фундамент значно міцніший за окремі стовпи.
Палі різного типу. Вони дозволяють як створити додаткову опору, а й заглибитися до надійного рівня грунту. Найпоширенішим прикладом є встановлення гвинтових паль.

Досить часто потрібно замінити зруйновану частину конструкції, яка має знижену міцність і буде осередком руйнування надалі.

Особливу увагу слід приділяти техніці безпеки під час проведення робіт. Це ще один аргумент на користь професійного підходу. Фахівці мають не лише відповідний досвід, а й особливе обладнання, у тому числі, гідравлічне, що спрощує виконання завдань та робить їх менш небезпечними.

Важливу роль відіграє послідовність виконання заходів щодо зміцнення основи будівлі та їхнє повне завершення. Часто між різними етапами має пройти певний час, який дозволить оновленій конструкції набути необхідних властивостей. Наприклад, при збільшенні поверховості часто потрібно рік після зміцнення фундаменту, щоб він набрав необхідну міцність і прийняв стійке положення.

Своєчасна реакція на проблеми, що виникають (просідання,поява тріщин, зміна геометрії будови) здатна уникнути багатьох проблем та витрат, пов'язаних з їх усуненням.

Витрати на те, щобзміцнити фундамент, безпосередньо залежать від величини пошкоджень та обсягу необхідних робіт.