Зміст вілли на Коста дель Сіль що це означає і скільки коштує

означає

Зміст вілли на Коста дель Сіль: що це означає і скільки обходиться

Безумовно, серед усіх видів нерухомості Іспанії найпопулярнішими у покупців є апартаменти (або квартири) і вілли (або будинки). У цій статті ми розповімо, що означає "утримувати віллу" в Іспанії на узбережжі Коста дель Соль, і які витрати.

Звичайно, на Коста дель Соль, зокрема, в його найпрестижніших районах – Марбельї та Пуерто Банусі, які є відомими світовими курортами, ціни на вілли досить високі. Взагалі поняття вілли відноситься до типу елітної нерухомості. Саме тому цей вид нерухомості найчастіше вибирають для покупки заможні люди: власники бізнесу, топ менеджери, світові зірки футболу і шоу-бізнесу. Діапазон цін на Коста дель Соль також досить широкий: від 700.000 євро до нескінченності. Яскравим прикладом дорогих та ексклюзивних вілл є закритий приватний заповідник La Zagaleta, розташований у горах на відстані від моря. Це закрита територія, та в'їхати на територію цього комплексу мають право лише власники вілл! Найдешевша вілла тут може коштувати від 3.500.000 – 4.000.000 євро. На ціну вілли впливає і її місцезнаходження – район, а також близькість до пляжу. Якщо вілла розташована безпосередньо в Марбельї або її найпрестижніших районах (Нова Андалусія, Сан Педро, Пуерто Банус, Лос Монтерос, Лас Чапас та ін.), то, апріорі, ціна буде високою - менш, ніж за 1.000.000 євро неможливо знайти віллу у цих місцях. Або це будуть невеликі будинки з маленькими ділянками, побудовані 10-15 і більше років тому. Нові вілли (або нещодавнього будівництва) розпочинатимуться від 1.500.000 євро. Якщо вілларозташована на першій лінії моря в безпосередній близькості від пляжу, ціни від 1.800.000 і вище.

Що означає поняття "віллу"? Це будинок зі своєю ділянкою землі та своїм басейном. Розмір самого будинку – від 300м2, а ділянка від 1000м2. Якщо площа будівлі 150-200м2, а ділянка 500м2, то йдеться просто про будинок або котедж. Але головне, вілла – це дорога, елітна нерухомість. Якщо ціна будинку або вілли на Коста дель Соль становить менше 500.000 євро, це, по-перше, будинок старої будівлі, який може вимагати додаткового ремонту, по-друге, це може бути "фінка" - тобто. будинок, розташований дуже далеко від моря в відокремленому місці на лоні природи, найчастіше в горах (25-30км від узбережжя), або ж розташування будинку не дуже вдале (біля дороги, скелі та ін.).Головне, що хороші вілли на Коста дель Соль починаються від 1.000.000 євро.

І тепер про головне: що означає "утримувати віллу" і скільки це обходиться:

Наприклад, умовно це вілла 300м2 і з ділянкою близько 1000м2. Витрати будуть такі:

Як оплачувати: Взагалі, вже на етапі угоди потрібно сказати адвокату (який і супроводжуватиме угоду), щоб усі комунальні платежі він прив'язав до Вашого рахунку в іспанському банку (його Ви відкриваєте відразу. Таким чином, Вам не потрібно буде ходити та самостійно оплачувати всі витрати на утримання у відповідних інстанціях.Суми списуватимуться щомісяця з Вашого рахунку (якщо Ви встановите послугу SMS-повідомлень, то надходитиме SMS з інформацією про стан рахунку, списання та залишки, або ж використовуватиме систему) інтернет-банкінгу: там Ви також стежитимете за станом Вашого рахунку).

Ми сподіваємося, що ця інформація виявиться корисною, особливо для тих, хто вирішив придбатисаме віллу або будинок на сонячному і теплому узбережжі Коста дель Соль.

З повагою до Вас, команда Costa Prestige.