Значення слова «емфітевзис»
Що означає слово «емфітевзіс»
Сучасний економічний словник. 1999
ЕМФІТЕВЗІС
передбачений ще римським правом особливий вид спадкового користування чужою земельною ділянкою, внаслідок чого власник ділянки вносить орендну плату власнику і сплачує державні податки. Емфітевзіс як відношення власності (траст) враховується ріелтерами при оформленні угод з купівлі-продажу земельних ділянок.
Середньовічний світ у термінах, іменах та назвах
Емфітевзіс
(відгреч.emphyteuo - щеплю, насаджую) - у період пізньої античності оренда держ. муніципальних та приватних земель; вічна, т.зв. емфітевтична оренда. На правах е. зазвичай надавалися необроблені землі, які належали держ. скарбниці, імператорам, гір. громад. Забезпечували власнику широкі права, які можна порівняти з правом власності. Емфітевт міг передавати землю у спадок, здавати в суборенду, закладати і навіть продавати. Але мав щорічно платити власнику землі невелику фіксовану орендну плату, вносити держ. податки та ретельно обробляти землю.
е. вплинув на орендні відносини у Візантії, а також у ряді феод, держав Зап. Європи.
Словник економічних термінів
Емфітевзіс
передбачений ще римським правом особливий вид спадкового користування чужою земельною ділянкою, внаслідок чого власник ділянки вносить орендну плату власнику і сплачує державні податки. Емфітевзіс як відношення власності (траст) враховується ріелтерами при оформленні біржових угод з купівлі-продажу земельних ділянок.
Римське право. Словник термінів
Емфітевзіс
був спадкове право користування землею для її сільськогосподарської обробки.спочатку емфітевзіс встановлювався договором про оренду. власник землі (орендодавець) у відсутності права надалі відмовитися від продовження оренди. емфітевзіс виникав під час укладання оренди на 100 і більше років.
Енциклопедія Брокгауза та Єфрона
Емфітевзіс
— римська форма вічноспадкової оренди, що розвинулася в останні століття республіки і особливо в імператорський час, коли в руках міських громад, церков і самої держави зібралося безліч вільних земель, які не знаходили обробітників на умовах звичайної оренди. Щоб залучити поселенців на пустуючі землі, дійшли думки гарантувати їм міцність володіння землею шляхом надання останньої у невід'ємне довічне чи спадкове володіння, за умови сплати постійного оброку. Прототипом Е. була віддача в користування за постійну плату (vectigal) римських державних земель (ager publicus), що називалися, тому, agri vestigales. У республіканське час істота які звідси юридичних відносин було неясно; юристи підводили їх під купівлю-продаж, то під наймання, вважаючи їх, проте, речовим правом (jus in fundo vectigali). Претор став захищати їх речовим позовом (acti o in rem utilis). е.. у своєму значенні слова розвивається на сході римської імперії і є інститут, як показує і назва, грецького походження. Юридична конструкція визначена імп. Зеноном, який визнав його за особливий вид речового права, відмінний як від оренди, так і від власності. Віддача державних земель у старій римській формі і знову виник такий віддачі, тобто Е., за своїми умовами настільки схожі, що обидві форми поступово, а остаточно при Юстиніані, зливаються в одну, що носить загальну назву Е. Мало-помалу до тому ж способу заселення земель звертаються івеликі приватні власники. Істота відносин no Е. полягала в тому, що володар цього права (емфітевт) отримував на свій вік або спадково право користування та розпорядження земельною ділянкою майже так само широке, як і право власності: господарська експлуатація ділянки, покращення в ній, обтяження сервітутами, продаж , дарування, заставу, заповіт належали йому лише з невеликими обмеженнями. По відношенню до третіх осіб і самого власника він отримував не тільки петиторний (emphyteuticaria in personam actio), але й посcеccopнyю (possessio Juris) захист. Обов'язки емфітевту полягали у сплаті постійного оброку (vectigal чи canon) та несення всіх податків і повинностей, що подали ділянку. Несплата оброку протягом трьох років, а церковних земель — двох, значне погіршення маєтку внаслідок нераціонального господарства, і навіть відчуження ділянки без відома власника давали останньому право відібрання ділянки. Повідомлення власнику про бажання відчуження ділянки необхідно було на увазі визнаного за останнім права переважної купівлі, а у разі відмови від неї — права на отримання з нового набувача 2% ціни ділянки, що продається (так звані. laudem i um). Власник вступав у володіння та виморочною емфітевтичною ділянкою. З Римської імперії Еге. перейшов як дуже поширеного інституту середньовічну Європу, але тут вічно-спадкова оренда прийняла дещо іншу форму (див. Землекористування і Чиншеве право); лише в небагатьох місцевостях римський Е. утримується в чистому вигляді, хоча деякі норми, що його регулюють, застосовуються в епоху рецепції римського права і до суто німецьких форм спадкової оренди. У прибалтійському праві, на зразок старого пукраїнського земського права, Е. в римській формі існує якособливого інституту, званого вічно-спадкової орендою (Erbpacht), на відміну від німецької форми останнього (оброче тримання, Grund-oder Erbzinsrecht), причому Е. поміщений у відділі зобов'язального права (ст. 4131-4154), а остання форма - у відділі права речового (ст. 1324-1334). Головна відмінність між обома інститутами полягає в тому, що несплата оброку при оброчному триманні спричиняє публічний продаж ділянки, а не відібрання його на користь власника. Порівн. Dernburg, "Pandecten" (I); Arndts, "Emphyteusis" в "Rechtslexicon" v. Weiske (III); Mitteis, "Zur Geschichte der Erbpacht im Altertum", "Abhandl. d. s ä chsisch. Gesellschaft d. Wissenschaft" (див.); Проект громадян. уклад. з поясненнями, вотчинне право (II, 13 слід.).
В. Н.
Дивіться також:
Морфологічний розбір слова «емфітевзіс»
Фонетичний розбір слова «емфітевзіс»
Значення слова «емфітевзис»
Синоніми «емфітевзіс»
Словники української мови
Лексичне значення: визначення
Загальний запас лексики (від грец. Lexikos) - це комплекс всіх основних смислових одиниць однієї мови. Лексичне значення слова розкриває загальноприйняте уявлення про предмет, властивість, дію, почуття, абстрактне явище, вплив, подію тощо. Інакше висловлюючись, визначає, що означає це поняття у масовій свідомості. Як тільки невідоме явище знаходить ясність, конкретні ознаки, або виникає усвідомлення об'єкта, люди надають йому назву (звуко-літерну оболонку), а точніше, лексичне значення. Після цього воно потрапляє до словника визначень із трактуванням змісту.
Словники онлайн безкоштовно - відкривати для себе нове
Словечок та вузькоспеціалізованих термінів у кожній мові так багато, що знати всі їхінтерпретації просто неможливо. У світі існує маса тематичних довідників, енциклопедій, тезаурусів, глосаріїв. Пробіжимося їх різновидами:
Тлумачення слів онлайн: найкоротший шлях до знань
Простіше висловлюватися, саме і більш ємно висловлювати думки, оживити свою мову, - все це можна з розширеним словниковим запасом. За допомогою ресурсу How to all ви визначите значення слів онлайн, підберете родинні синоніми та поповните свою лексику. Останній пункт легко заповнити читанням художньої літератури. Ви станете більш ерудованим цікавим співрозмовником та підтримаєте розмову на різноманітні теми. Літераторам і письменникам для розігріву внутрішнього генератора ідей корисно буде дізнатися, що означають слова, припустимо, епохи Середньовіччя чи філософського глосарія.
Проект how-to-all.com розвивається та поповнюється сучасними словниками з лексикою реального часу. Слідкуйте за оновленнями. Цей сайт допомагає говорити та писати по-українськи правильно. Розкажіть про нас усім, хто навчається в універі, школі, готується до здачі ЄДІ, пише тексти, вивчає українську мову.
Якщо сайт у нагоді, поділіться посиланням на своїй сторінці в соцмережі. Дякуємо вам за те, що вибрали наш ресурс!