3. Затримки в оформленні

Як уже було сказано, теудат закаут видається міністерством будівництва, тобто державною установою та люди, які там працюють, називаються державними службовцями. Вони отримують дуже малі зарплати і тому іноді починають боротися за свої права. Найефективнішим методом боротьби вважається страйк. Вона може тривати місяць і більше, а там і свята приспіли, під час яких сам бог велів відпочивати. Зрозуміло, що в жодний графік платежів такі затримки не вписуються. Можливо, вони не будуть вважатися грубим порушенням договору, тому що відбуваються з причин, що не залежать від обох сторін, тому штрафу вдасться уникнути, але курс долара або індекс цін для вас ніхто не зупинить, якщо підійшов термін вселення, без оплати всієї суми квартиру не передадуть .

Припустимо, що вам пощастило, і на момент придбання квартири державним службовцям вже підвищили оклад. Ваші дані надійшли з банку до міністерства будівництва, де їх розглянули та підтвердили права на отримання пільгових позичок. Після цього людина, яка працює в міністерстві, вносить все в комп'ютер. А людині, як відомо, властиво помилятися, комп'ютеру – зависати. Відразу зауважимо, що це трапляється вкрай рідко, але трапляється. У нашій практиці був один випадок, коли комп'ютерний та людський фактор об'єдналися та впали на голову новоспечених олім. Їхній закаут прийшов вчасно - за тиждень до передбачуваного переказу грошей, а за два дні службовець зауважив, що як умова реалізації прав зазначено - повернути амідарівську квартиру в Офакімі. Якби вона в них була, то чому не повернути. Документи швидко відіслали на виправлення, але саме в цей час у міністерстві будівництва розпочався перехід на нову комп'ютерну програму, що зупиниловидачу документів на півтора місяці. Після цього терміну в міністерстві виявився просто завал термінової роботи, крім того, виправлення завжди займають набагато більше часу, ніж замовлення з нуля. Через три місяці господар квартири, що продається, у якого через затримку зупинилося будівництво вілли, поїхав до Єрусалиму, знайшов стіл, по якому можна постукати, і таким чином видобув теудат закаут своїх покупців. (Господар цієї квартири обіймав досить високу посаду в армії).

Ще до того, як у справу включиться міністерство будівництва, у вас можуть виникнути тяганини, пов'язані зі збиранням необхідних документів. Наприклад, раптом з'ясується, що дитину, яка народилася вже в Ізраїлі, необхідно вписати в теудат оле. Якщо шлюб між новими репатріантами був укладений після приїзду до Ізраїлю, то один із них має бути вписаний у теудат оле іншого. Робиться це в міністерстві абсорбції, яке теж схильне до страйків та свят. Довідку про службу в армії видає комендант міста (кацин-аїр). Зазвичай з довідкою проблем не виникає, якщо їх немає з військкоматом (позбавлять гіюс). За наявності спірних питань із армією ви можете просто декларувати, що не служили. У цьому випадку ви втратите надбавки за місяці служби, але отримаєте сам закаут. Інші документи, за їх необхідності, просто мають бути в наявності.

Термін дії теудату закауту один рік. Після закінчення закаут оновлюється. Процедура поновлення принципово нічим не відрізняється від замовлення. Її навіть можна зробити в іншому банку. Це приховує ще одну причину можливих затримок при оформленні позик у майбутньому. Коли ви отримуєте останній теудат закаут, у ньому зазначено, що він дійсний за наявності всіх попередніх. А якщо рішення про купівлю житла прийшло не одразу – кілька років ви виношували цюмрію, змінивши за цей час кілька разів місце проживання. У кожному місті, де ви жили, приходила ідея покупки, навіть замовлявся закаут, але потім все відкладалося. Тепер вам належить приємна екскурсія місцями свого проживання з метою збору замовлених раніше закаутів. Якщо йдеться про сімейну пару, то обидва члени сім'ї повинні особисто бути присутніми в банку для підписання необхідних паперів. Не сподівайтеся, що вам того ж дня віддадуть ваш закаут, він, швидше за все, в архіві, тому через три-чотири дні екскурсію доведеться повторити. При переведенні закауту з одного банку до іншого ви можете стати жертвою конкурентної боротьби банків. Службовець, який віддає теудат закаут, спробує вас переманити, поки в архіві шукають вашу папку. Що довше її шукають, то більше в нього можливостей пропонувати свої послуги. Не віддати теудат закаут банк не має права, але іноді, керуючись бажанням допомогти отримати позику саме у своєму банку, службовець не поспішає відпускати без бою хорошого клієнта. І чим кращий ви клієнт, тим важче банку змиритися з думкою, що ви йдете. Службовець того банку, де ви оформляєте позички, знає про можливі підступи конкурентів (сам такий), тому не поспішає направляти вас до них, поки ви недостатньо прив'язані. Підписи гарантів, оплата марочних зборів, попереджувальний запис у табо - хоч і не дають 100% гарантії, що ви не підете, але принаймні заспокоюють тим, що не підете так просто. Для вас у цьому є інша небезпека. Відкладаючи до останнього переведення чинного закауту, ви ризикуєте отримати якийсь сюрприз перед строком оплати, коли на виправлення часу немає. Щоб уникнути подібних неприємностей, постарайтеся мати на руках хоча б копію останнього закауту вже при подачі прохання, для перевірки терміну його дії та відповідності вашомунинішнього статусу.