АІЖК не побудувало доступного житла.
Рахункова палата перевірила Агентство з іпотечного житлового кредитування
Рахункова палата констатувала невиконання показників програми "Житло для української сім'ї". Вона мала підвищити доступність житла та збільшити обсяги його будівництва. Передбачалося збудувати 25 млн кв. м житла вартістю не дорожче за 35 тис. рублів за квадратний метр для 463 тис. сімей. Перевірка показала, що збудували лише 3,3% від запланованих площ, а житло змогли отримати лише 5,7% сімей. У Рахунковій палаті визнали, що Мінбуд та Агентство з іпотечного житлового кредитування (АІЖК) не вжили всіх необхідних заходів для реалізації програми. За результатами перевірки до АІЖК було направлено рекомендації Рахункової палати.
Голова АІЖК Олександр Плутник раніше заявляв, що програма провалилася через брак фінансування.
Однак, згідно зі звітом Рахункової палати, справа у відсутності ефективних заходів з боку Мінбуду та АІЖК для її реалізації. У звіті йдеться про те, що АІЖК часто відмовлялося від земельних ділянок для будівництва будинків, оскільки вони не відповідали критеріям відбору. У результаті для будівництва житла було надано лише 56 земельних ділянок, або 7,7% відібраних регіонами.
Як приклад невдалої реалізації програми Рахункова палата наводить Костромську область. За планами попит на житло за програмою «Житло для української сім'ї» мав становити 119,9 тис. кв. м, тобто купити житло мали 2,2 тис. осіб. За фактом отримали право купити житло за програмою лише 9 осіб. Загалом Рахункова палата провела аналіз реалізації програми у 70 суб'єктах РФ.
На думку аудитора Рахункової палати Юрія Росляка, який підготував звіт, Мінбуд та АІЖКпідійшли досить формально до реалізації програми.
- Угоди щодо реалізації заходів програми, укладені між Мінбудом України, АТ «АІЖК» та регіонами, фактично мали формальний характер, у тому числі не було встановлено планових щорічних значень обсягу введення в експлуатацію житла економічного класу, що не дозволило здійснити належний контроль за досягненням показників. програми, – зазначив Юрій Росляк.
Рахункова палата не виявила порушень у діяльності АІЖК, але в агентство було надіслано рекомендації.
В АІЖК підтвердили, що після завершення перевірки отримано інформаційний лист із рекомендаціями.
У Мінбуді наголосили, що макроекономічні умови суттєво змінилися після запуску програми «Житло для української сім'ї» у 2014 році.
- Відбулася девальвація рубля, ключова ставка зросла до 17%, різко зросла інфляція, стали знижуватись реальні зарплати та доходи населення. Ставки з іпотеки в новобудовах фактично зросли до заборонних 15-18%, виникла реальна загроза для будівництва житла загалом, багато проектів опинилися на межі зупинки, - пояснили у Мінбуді.
Автори статті: Сергій Фіш, Павло Чернишов