Аналіз цікавого аукціону
Дослідження документації аукціону, в якому планується участь, є одним із важливих складових участі в електронних торгах.
Докази. Всі документи повинні проходити аналіз за такими напрямками: Аналіз прибутковості замовлення Аналіз відповідності ТЗ, кошторису або дефектної відомості. Аналіз важливих умов договору. Аналіз специфічних вимог Вимога про присутність Свідоцтва про допуск СРО Вимога про наявність інших ліцензій (МНС, «реставраційних» ліцензій тощо) Дослідження вимог до складання заявки
Аналіз прибутковості замовлення Аналіз відповідності ТЗ, кошторису чи дефектної відомості. Раціонально виконувати ці умови одночасно. Що досліджується: ТЗ чи кошторис(и) у складі документації
Прибутковість Тут приділяється увага на те, прибуткове чи навпаки неприбуткове замовлення. Вирішується питання про стоп - лайн (стоп - лінія) (сумі, до якої можна знижувати ціну на електронних торгах).
Відповідність У більшості випадків буває, що роботи в ТЗ не відповідають роботам які вказані в кошторисах, або кошториси складені з грубими помилками (пропущені розцінки, застосовані неправильні розцінки та інше). Підсумок: якщо кошторис (або ТЗ) коректні, то власне нічого робити додатково не треба, якщо некоректні – в обов'язковому порядку необхідно складати запит та надсилати його замовнику. Якщо цього не зробити до аукціону, то потім (після перемоги та в ході виконання робіт) змінити кошторис буде досить – таки важко, часто просто неможливо.
Аналіз пунктів договору. Дуже часто проект контракту містить пункти, які спочатку невигідні для Підрядника. До них відносяться (найбільшважливі): - Санкції - Завищені пені та штрафи - Утримання пені тільки з боку Замовника - Відсутні обов'язкові умови - Немає зобов'язання Замовника та строків узгодження кошторису перед роботами - Немає зобов'язання Замовника та термінів передачі об'єкта для виконання робіт - Оплата виконаних робіт - Немає конкретики щодо оплати робіт. Наприклад, «… оплата буде здійснена за наявності вільних коштів…»
Якщо хоч один із вищезгаданих «недоліків» контракту є, то слід проінформувати Замовника про внесення змін до проекту договору. Метод здійснення – запит.
Аналіз специфічних вимог Вимога про присутність Свідоцтва про допуск СРО Вимога про наявність інших ліцензій (МНС, «реставраційних» ліцензій та інше)
У більшості випадків Замовник вимагає від учасників електронних торгів присутності допуску СРО, ліцензій та інших документів навіть там, де цей допуск не вимагається. Якщо на цю обставину не приділити своєї уваги, то після перемоги в аукціоні організація може бути «відхилена» з тієї лише причини, що у неї відсутній допуск, причому він взагалі не потрібен, однак у документації вимога щодо СРО є.
Важливо: часто помилково вимагають допуск СРО на Генпідряд. Але якщо організація здійснюватиме роботи особисто (без допомоги субпідрядників), то подібний допуск не потрібен.
У разі слід зобов'язати Замовника виконати зміни у документацію: виключити непотрібні вимоги. Спосіб здійснення – запит.
Дослідження вимог до складання заявки Головне питання, на яке необхідно відповісти, чи потрібно у складі заявки надавати «Відомості про конкретні показники» або достатньо однієї «Злагоди» у заявці.
Часто ваукціонної документації настільки все заплутано це зазначено, що навіть досвідчені юристи не з першого разу можуть розібратися, чи потрібно надавати «Дані» чи ні.
У тому випадку, якщо немає чіткої відповіді, слід надіслати запит Замовнику з проханням підтвердити або спростувати необхідність у наданні «Даних про конкретні показники».
Поради: якщо у відповідь на Запит Замовник не дав конкретної та ясної відповіді (а часто так і буває – невиразні формулювання у форматі «ні так, ні»), можна скласти та надіслати скаргу до ФАС, щоб саме ФАС зобов'язало Замовника виправити документацію . Тим часом у засіданні комісії ФАС можна і не брати участь: якщо документи справді некоректні, ФАС і без участі самого заявника зобов'яже замовника змінити документацію. Така сама порада – і в тих випадках, коли Замовник взагалі не розмістив роз'яснення, відповіді на запит.
Підсумки Дослідження аукціонної документації – головна складова всього процесу брати участь у електронних торгах. Якщо розв'язання цього завдання поставлено «на конвеєр», то в рази підвищується ефективність аналізу електронних аукціонів.
Корисна інформація (додатково). Вступ до СРО. СРО у Будівництві СРО в Проектуванні СРО в Дослідженнях
Рекомендації, відповіді питання, покрокові інструкції. Докладніше - http://unika.ucoz.ru/
функціонал. Сертифікація ISO для СРО. Підвищення кваліфікації для СРО.
Рекомендації, відповіді питання, покрокові інструкції. Докладніше - http://unika.ucoz.ru/
Будівельне поспіль. Дії Підрядника у різних ситуаціях. Покрокові інструкції. Зразки листів.
Рекомендації, відповіді питання, покрокові інструкції. Докладніше -http://unika.ucoz.ru/
Держзамовлення. Електронні аукціони. Як вигравати аукціони. Як скласти заявку на участь. Покрокові інструкції. Держзамовлення.