Будинок з підвалом переваги та недоліки – Архітектурна студія Pollio
Будинок з підвалом: переваги та недоліки
Як не дивно, але кожен із забудовників має рацію, адже з одного боку підвал ніколи не буде зайвим (як додаткова площа будинку), а з іншого – без нього можна обійтися з метою економії коштів на зведення будівлі. Таким чином, питання доцільності будівництва підвалу в більшості випадків визначається попереднім кошторисом витрат.
Найчастіше будівництво цокольного поверху тягне за собою подорожчання загальної вартості проекту на 15-30%, що в грошах - досить значна сума. Але, водночас, наявність підвалу значно розширює можливості самого проекту, дозволяючи більш раціонально та економно використовувати корисну площу будинку.
Давайте розберемося, наскільки вигідно чи невигідно бути власником котеджу з підвалом, і чи завжди допустиме будівництво цокольного поверху.
Будівництво підвалу – це закопування грошей у землю чи раціональне рішення?!
Гідрогеологічні фактори, що визначають можливість спорудження підвалу:
- рівень залягання ґрунтових вод (У разі якщо показник рівня залягання ґрунтових вод вищий за глибину закладення фундаменту, при будівництві підвалу вам доведеться пристойно розщедритися на купівлю дорогої та надійної гідроізоляції. Для порівняння: у будинку, в якому не передбачений підвал, за аналогічних умов ділянки достатньо влаштувати горизонтальну гідроізоляцію на рівні цоколя фундаменту);
- тип ґрунту (Якщо на ділянці переважно ґрунти скелястого типу, то для розробки фундаменту вам знадобиться залучення спецтехніки. Відповідно, земляні роботи обійдуться вам дуже недешево).
Аргументи «за»
Сейсмостійкість та тепла підлога. Одноповерхова будівля з підвальним приміщенням характеризується вищими показниками сейсмостійкості, ніж традиційна двоповерхова. До того ж, опалювальний підвал – гарантія того, що підлога в приміщеннях першого поверху завжди буде теплою і сухою.
Додаткова площа. У підвалі можна влаштувати практично всі підсобні приміщення, завдяки чому вивільняється корисний житловий простір будинку. Так, у підвальному приміщенні зручно розташується комора, котельня та пральня, сховище для робочого інструменту та іншого інвентарю. Підвал також за потреби (якщо дозволяє рельєф ділянки) може використовуватися як гараж.
Зона відпочинку. Крім того, цокольний поверх можна використовувати як зону відпочинку, облаштувавши там сауну, більярдну або спортивну залу. А можливо, ви вже давно мріяли про власний винний льох?
Аргументи «проти»
Основними причинами відмови від будівництва підвалу в більшості випадків виступає дорожнеча земляних робіт (через необхідність залучення спецтехніки), влаштування систем гідроізоляції та вентиляції цокольного поверху.
Вентиляція. Підвал буде непридатний до використання, якщо в ньому буде затхле повітря, а стінки покриті пліснявою або конденсатом. Такі «симптоми» можуть бути спровоковані недостатньою вентиляцією підвального приміщення (або неправильного пристрою). Згодом це може спричинити не тільки псування припасів, а й призвести до передчасного зносу цоколя та конструктивних елементів споруди.
Таким чином, система вентиляції цокольного поверху має ретельно розраховуватись та враховуватись ще на стадії проектування.
Гідроізоляція. Напевно, одним ізнайнеприємніших моментів в експлуатації підвалу виступає ймовірність його затоплення дощовими або ґрунтовими водами. Щоб уникнути затоплення та підвищеної вологості у підвальному приміщенні, необхідний пристрій якісної гідроізоляції підвалу.
Безумовно, найбільш ефективним та правильним варіантом буде виконання робіт із гідроізоляції цокольного поверху в період будівництва стін підвалу та фундаменту.
До того ж, необхідно враховувати, що теплоємність грунту вище, ніж повітря, тому в підвальному поверсі обов'язково необхідно проводити монтаж утеплювача.
Кілька слів про винний льох
Якщо ви хочете розмістити в підвалі невеликий винний льох, слід враховувати, що домашній куточок Бахуса вимагає створення особливих кліматичних умов. Ідеальна температура для винного льоху – не більше ніж 12°С.
Вино також погано переносить ультрафіолетове випромінювання, різні запахи та підвищену вологість. Тому в сховищі для вина бажано встановлювати спеціальні «кліматичні» двері, які захищатимуть вино від дії ззовні.
Стелажі краще робити не з дерева, а вапняку, так як камінь не схильний до цвілі і стабілізує температурні коливання при відкритті дверей у винний льох.
Підіб'ємо підсумки
Кожен майбутній власник будинку, зваживши всі плюси та мінуси будівництва підвалу, а також враховуючи гідрогеологічні умови ділянки та майбутні витрати на спорудження будинку, приймає своє єдине правильне рішення щодо того, чи потрібно йому підвальне приміщення чи ні. Завданням архітекторів-проектувальників студії Pollio виступає розробка такого проекту котеджу, який повною мірою відображатиме всі побажання та функціональні вимоги клієнта.
Звертаємо увагу, щоб цокольний поверх був комфортним, з добре обладнаними функціональними зонами, на стадії проектування потрібно передбачити всі інженерно-технічні та конструктивні заходи, пов'язані із забезпеченням повноцінної тепло- та гідроізоляції, вентиляції, електричних мереж та водопроводу. Усі перелічені види робіт виконуються при влаштуванні фундаменту з урахуванням рівня ґрунтових вод.