Будівництво госп
Підкажіть, будь ласка, чи можу побудувати сарай на своїй земельній ділянці, якщо в цьому місці проходить резервна труба водоканалу?
Коли я купувала земельну ділянку з будинком, то ніхто про трубу не говорив, а це обов'язок продавця. Але розривати договір не хочу.
Земля зареєстрована під ІЖС, сервітут у свідоцтві не встановлено, тобто. водоканал не оформив жодних прав у кадастрі, а тепер забороняє будувати. Що робити? Передбачаю, що водоканал подасть позов до суду, як мені попередити ці дії і все-таки побудувати?
Відповіді юристів (1)
- 7,4 рейтинг
- 2719 відгуків
Шановна Тетяно! Вітаю! Взагалі за ідеєю у Вашій ситуації є всі підстави для розірвання угоди. Але якщо Ви цього не хочете… Загалом у кадастровій виписці з ДКН, я так зрозумів, ніякого обтяження немає, як і сервітуту. За таких обставин, Ви можете будувати сарай, але з іншого боку Ви вже знаєте, що під сараєм йде мережа.
Тут кілька варіантів:
або Ви вимагаєте в порядку позовного провадження через суд демонтажу та перенесення мережі;
або плати за мережу як втрати використовуваної площі та властивостей земельної ділянки.
до речі, на зведення сараю як тимчасової споруди ніякого дозволу на будівництво отримувати не треба (див. ст.51 Містобудівного кодексу РФ)