Чи можливо і як відновити домову книгу, якщо вона втрачена?
Як відновити будинкову книгу на приватний будинок, якщо вона втрачена? Що робити у такому разі?
Чи потрібно займатись відновленням?
Домова книга є одним із найважливіших документів при купівлі чи продажу нерухомості. Відповідно до законодавства, під домовою книгою розуміють документ, який є офіційним та має чітко встановлену законом форму. У цьому документі міститься найважливіша інформація про всіх громадян, які були і зараз мають реєстрацію в цьому нерухомому майні.
Отже, у вас втрачено домову книгу: як відновити цей документ? Звичайно, справу не можна пускати на самоплив і вважати, що це не настільки важливий документ, щоб займатися її відновленням.
Навіть якщо у найближчому майбутньому ви не плануєте здійснювати угоди з нерухомістю, у житті можуть виникнути різні обставини і цей документ може знадобитися.
Та й не виключено, що ваші нащадки не захочуть здійснити угоду за цивільним договором, проте через те, що на той час пройде велика кількість часу, відновити цей документ буде складно і в деяких випадках – неможливо. Тому, у разі втрати, займіться відновленням будинкової книги вже зараз.
Нова книга чи копія?
У багатьох при втраті домової книги постає цілком закономірне питання – який саме документотримувати? Йдеться про нову книгу або відксерокопійовану. Як бути в такій ситуації?
Якщо дотримуватись законодавства, то в першу чергу необхідно звернути увагу на те, що ксерокопію знімають із книжки, яка є в наявності і не була втрачена.
Виходить, якщо документ було втрачено, то знімати копію нема з чого, з чого випливає висновок, що необхідно створювати тільки нову домову книжку.
Куди звернутись?
Тому, для того, щоб вжити заходів щодо її відновлення, необхідно звернутися до Територіального центру, який займається обслуговуванням населення. Як правило, такі установи є у кожному районі у великих містах.
Але якщо ви не можете з якихось причин потрапити в цей центр або його просто немає в місці вашого проживання - звернутися за допомогою ви можете в звичайне БТІ.
Крім того, сьогодні питаннями відновлення будинкових книг також опікуються органи ФМС за вашим місцем проживання. Тому, перш ніж зібрати необхідний пакет документів, розгляньте всі варіанти державних органів, до яких слід звернутися.
Коли ви визначилися, можете братися до збору необхідної документації.
Які документи надати?
Звичайно ж, така важлива процедура, як відновлення будинкової книги, вимагає збирання великої кількості паперів. Якісь вже є у вашому розпорядженні і їх потрібно лише об'єднати і відксерокопіювати. Інші необхідно отримувати в державних органах.
Підготуйте свій паспорт. Вінобов'язково має бути у вас при собі при зверненні до державних служб. Також із нього варто зняти дві ксерокопії.
Якщо йдеться про членів вашої сім'ї, яким не виповнилося 16 років, але вони були зареєстровані у приміщенні та вписані в книгу – необхідний оригінал та копія свідоцтва про народження.
Документи на власність нерухомості. на яку й заводилася втрачена домова книга. У ній має бути свідоцтво, кадастрові, технічні плани, даровані за наявності та інші супроводжуючі документи.
Додайте квитанцію про оплату державного мита за складання нової домової книги у розмірі трьохсот рублів.
Письмова заява від одного із власників нерухомого майна. У ньому можна написати про те, з якої причини було втрачено домову книгу, хто має право бути вписаним до неї та на якій саме підставі. Залежно від того, в який державний орган ви звернетеся за відновленням, вам запропонують заповнити заяву за тим чи іншим зразком.
Також не забудьте з'явитися до місцевого БТІ і взяти довідку про мешканців з вами в одній квартирі.
Вартісне питання та час
Так, вартість отримання будинкової книги може становити від трьохсот до двох тисяч карбованців.
Оформляти домову книгу можна протягом трьох днів з урахуванням, якщо ви сплатите за послуги прискореної видачі документів. Максимальний термін обмежений лише терміном діїдержавного мита та дії виданих документів і може становити до тридцяти днів.
Де зробити копію існуючої, не втраченої домовик
Якщо будинкова книга є, але одному з мешканців знадобилася її копія, її теж потрібно робити за правилами. Не можна просто так відксерокопіювати сторінки і бути впевненими в тому, що ця копія дійсна.
Зверніться до відділення БТІ за місцем проживання. Покажіть оригінал домової книги та опишіть ситуацію, що вам потрібна копія.
За оплату відповідної послуги вам знімуть копію з усіх сторінок, правильно пошиють їх, поставлять необхідні підписи, печатки та дати.
Після цього копія додому книги починає мати таку саму юридичну силу, що й оригінал.
Також посприяти вам в отриманні копії може і центр обслуговування населення.
Крім того, перш ніж надати вам копію, будь-який з перелічених вище органів також вимагатиме від вас наданні відповідних документів. Наприклад, це має бути паспорт, а також усі документи на вашу власність у вигляді нерухомого майна, на яке і заведено домову книгу.
Часто бувають ситуації, коли при розподілі майна одна із сторін не віддає іншій стороні з будь-яких міркувань домову книгу. У цьому випадку ви можете попросити складання копії не по самій домовій книзі, а за документами, які ви зберете в інших органах.
Незважаючи на те, що ми користуємося в своєму житті домовою книгою вкрай рідко, це не заважає нам бути обізнаними в питаннях, пов'язаних з нею. Тому, якщо ви є власником нерухомого майна або проживаєте в ньому, оскільки зареєстровані, ви повинні знати деякі аспекти, які стосуються таких важливих питань, як відновлення такого документа.
Тепер ви знаєте, як відновити будинкову книгу на приватний будинок, якщо вона втрачена. Бажаємо вам не втрачати цей документ надалі, і вчасно вживати заходів щодо його заміни.
Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтесь, як вирішити саме Вашу проблему – зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва) +7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!
Ольга, оформіть розширену довіреність у нотаріуса, на представлення інтересів у всіх органах і т.д. а також довіреність має дозволяти право відчуження. Вашому майбутньому чоловікові необхідно буде зробити запит у кадастр за місцем або написати туди запит і чекати на відповідь. А якщо ділянку не поставлено на кадастр (таке в нашій країні ще трапляється), звернеться до реєстраційної палати за місцем і там взяти виписку про власність.
Здрастуйте Ольга, нехай вітчим вашого чоловіка звернеться в кадастрову палату, в Росреєстр та інші органи де реєструється дана нерухомість. Можливо, доведеться сплачувати держмито за видачу дублікатів. Те, що не вдасться відновити через держоргани, доведеться відновлювати в судовому порядку, доводячи його право власності.