Чи можна організації на УСН врахувати у витратах витрати на придбання котельні та витрати на її
Питання-відповідь на тему
Ми юр. особа на УСН (доходи мінус витрати). Хочемо придбати незавершене будівництво котельні за 1 000 000 рублів. Добудувати її, отримати свідоцтво про право власності та продати як товар. Витрати на будівництво становитимуть 500 000 рублів. ПИТАННЯ: після реалізації котельні яку суму у витрати я можу взяти? 1000000 рублів чи всі 1500000 рублів?
При реалізації котельні можна врахувати під час розрахунку єдиного податку витрати пов'язані з придбанням майна, призначеного для перепродажу. Тобто у сумі 1000000 руб.
Обґрунтування даної позиції наведено нижче в матеріалах Системи Головбух та для комерційної версії
Ситуація: Чи можна при розрахунку єдиного податку при спрощенні врахувати витрати на придбання нерухомого майна, призначеного для перепродажу. Організація застосовує спрощенку та сплачує єдиний податок з різниці між доходами та витратами
Якщо перед реалізацією об'єкта нерухомості організація несла витрати на його передпродажну підготовку, то зважити на ці витрати при розрахунку податкової бази за єдиним податком не можна.Глава26.2Податкового кодексу Україна не передбачає збільшення вартості придбаних товарів на суму витрат, пов'язаних з доведенням їх до стану, в якому вони придатні для використання у запланованих цілях.*
Головбух радить* : є аргументи, що дозволяють організаціям, які застосовують спрощенку, враховувати витрати, пов'язані з передпродажною підготовкою майна, що реалізується. Вони полягають у наступному.
Таким чином, при правильному оформленні документів, витрати, пов'язані, наприклад,проведенням косметичного ремонту будівлі, що продається (вартість матеріалів, робіт, виконаних підрядниками і т. д.), можна списати в зменшення податкової бази за єдиним податком.
Олена Попова,
державний радник податкової служби України I рангу
* Так виділено частину матеріалу, яка допоможе Вам прийняти правильне рішення