Чи можна заперечити дарчу
Відповідь на питання, чи можна оскаржити дарчу на квартиру, слід знати не тільки обдаровуваним спадкоємцям, а й тим особам, які складають договір дарування. З нашої статті ви дізнаєтеся, які можуть бути підстави для визнання угоди недійсною, покрокову інструкцію заперечення документа та термін його дії.
Заперечення дарчої на квартиру здійснюється за загальноприйнятими правилами, прописаними в Цивільному Кодексі РФ. Звернутися до суду з відповідного питання мають право не лише родичі померлої людини, а й інші заінтересовані особи. Варто зазначити, що оскаржити угоду можна як після смерті дарувальника, так і за його життя.
Підстави для визнання дарчою на квартиру недійсною:
- посягання на життя дарувальника та його найближчих родичів;
- недбале поводження з подарованою нерухомістю;
- у підписаному договорі було зазначено особливу умову про відміну дарчої у разі, якщо життєвий шлях дарувальника буде тривалішим за обдаровуваного;
- після укладання відповідного договору дарування сімейний статус дарувальника змінився так сильно, що суттєво позначилося лише на рівні його життя.
Після смерті дарувальника
Оскаржити даровану квартиру після смерті дарувальника можливо протягом трьох років, після оформлення відповідного договору.
Підставою для здійснення відповідної процедури може бути:
- неправильно складений договір дарування;
- підписання документа під час алкогольного сп'яніння чи під впливом інших наркотичних речовин;
- незаконне оформлення договору;
- підписання дарчої на квартиру під тискомспадкоємця;
- розбіжності родичів щодо дарування спільно нажитого майна.
Загальноприйнятого алгоритму щодо анулювання договору на квартиру в законодавстві немає. Покрокова інструкція оскарження дарчої на квартиру починається зі складання позовної заяви, яка надсилатиметься до суду.
Надається пакет документів:
- оцінна документація;
- квитанції;
- папери, що підтверджують позицію;
- позовна заява та її копія для відповідача.
Судова практика показує, що слід приділяти особливу увагу доказам. Людина, зацікавлена в успіху, має документально довести, що угода помилкова. До вагомих аргументів можна віднести свідчення свідків чи результати медичних оглядів, зроблені за життя дарувальника.
За життя дарувальника
Щоб дізнатися, як оскаржити даровану на квартиру за життя дарувальника, зацікавленій особі слід ознайомитися з підставами, які є приводом для оскарження угоди.
Підстави для оскарження договору на квартиру:
- неправдива інформація у укладеній угоді;
- відсутність особливих умов у відповідному договорі;
- договір не відповідає нормамЦивільного Кодексу Україна - Глава 32;
- порушення правами людини при його ув'язненні.
Заперечити дарчу на квартиру в суді за життя дарувальника допоможе наявність суттєвих аргументів. У вигляді документального підтвердження можна надати медичну довідку про недієздатність власника майна або його психічний стан, довідку з правоохоронних органів, а також свідчення свідків. Алгоритм заперечення дарчого за життя дарувальникаідентичний тому, що виробляється після його смерті.
Строк для заперечення дарування
Після підписання дарувальником дарчої є термін для її оскарження? Це можна дізнатися, ознайомившись зі статтею 181 Цивільного Кодексу України.
Терміни заперечення договору дарування можна підрозділити на 2 підгрупи:
- позовний строк протягом трьох років. Застосовується при визнанні правочину недійсним;
- позовний строк протягом одного року. Є актуальним при визнанні оспорюваного правочину недійсним.
Тривалість цього періоду може бути збільшена. Для цього позивач повинен написати заяву, в якій вказує поважні причини пропуску даного терміну.Відлік терміну починається не з моменту передачі майна та його переоформлення, а з моменту сповіщення громадянина про порушення його прав.
Важливо пам'ятати, що до передачі нерухомості слід підійти вкрай відповідально. Розібратися у цьому юридичному питанні самостійно складно. Процес заперечення договору на квартиру в кожному окремому випадку може відбуватися по-різному. Розібратися у спірному питанні може допомогти консультація грамотного юриста, звернутися до якого можна у спеціальному вікні.