Чим вам може допомогти АІЖК - у яких випадках доним звертатися
Дізнайтесь, який банк схвалить Вам іпотеку
Весь статутний капітал організації належить державі. Обов'язки генерального директора з 2002 виконує А. Н. Семеняка. Головне призначення товариства полягає у створенні та просуванні у рамках програми «Свій дім» мережі ІЖК.
Агентство покликане забезпечити ефективність роботи вітчизняних фінансових установ, спектр послуг яких включає довгострокове іпотечне кредитування.
Ліквідність банків гарантується шляхом викупу прав вимог щодо виданих населенню позик на фінансові ресурси, які приносить розміщення облігацій «АІЖК» на біржі цінних паперів.
Фінансовим джерелом діяльності федеральної компанії є також державні вклади у статутний капітал. У систему рефінансування, сформовану суспільством, належать його партнери: банки, регіональні оператори, сервісні структури.
Які плюси отримує позичальник, звертаючись до «АІЖК»?
Агентство з іпотечного житлового кредитування, будучи найбільшим «донором», який надає на вітчизняний ринок цінні папери, відіграло ключову роль у збільшенні обсягів запозичення.
За період свого функціонування їм викупили близько 300 000 позик, загальна сума яких перевищує 300 мільярдів у рублях. Схема надання позичок, їх рефінансування та супроводу будується на певних нормах.
Спираючись на них, учасники програми «АІЖК» оформляють іпотечні позики таких форматів:
• «Стандарт»; • «Військова іпотека»; • «Молоді вчителі»; • «Новобудова»; • «Молоді вчені»; • «Материнський капітал ».
Відповідно до стандартів «АІЖК», висуваються певні вимоги до позичальників. Такими можуть стати лишедієздатні громадяни РФ, які мають реєстрація за місцем проживання чи місцезнаходження. Віковий ценз – від 18 до 65 років.
Безперечна перевага, яку отримує позичальник, – тривалий термін кредитування. Максимум можна отримати на період до 30 років. Щоб забезпечити позику, надається в заставу майно, що купується, тобто квартира або будинок. У різних регіонах максимальний поріг за обсягами позики відрізняється.
Під час укладання кожної угоди процентна ставка встановлюється індивідуально. Чинники, які при цьому враховуються:
• Розмір позики (менше половини; більше 50%, але менше 75% або більше 75%, але менше 100%); • Період погашення боргу; • Співвідношення кредитної суми до ціни об'єкта застави; • Наявність договору страхування.
За оформлювальну процедуру із позики стягується комісія. Її розмір кожен кредитор визначає по-своєму, враховуючи насамперед видану суму. Є й такі організації, що обходяться без комісійних відрахувань. Однак у такому випадку, як правило, слід очікувати на підвищення ставки.
Можуть очікувати певних поблажок також сім'ї, які отримують материнський капітал, але у складі є 2 і більше неповнолітніх дітей.
Як звернутися до «АІЖК»?
Кредити за нормами "АІЖК" видають різні банки. Найпростіше з'ясувати, хто уповноважений здійснювати цю діяльність у конкретному регіоні/місті, зайшовши на офіційний сайт Агентства з іпотечного житлового кредитування.
Там наведено список організацій, які підписали з ним договір про партнерство. Можна скористатися пошуковою системою сайту, вказавши в потрібних графах відомості про місто, банк і житлову програму, що цікавить.