Чиновники жителям Боровлян Ліс рубатимемо, садок збудуємо, дорогу пропонуємо двосмугову
Чиновники, як і обіцяли, зустрілися з членами ініціативної групи Боровлян, щоб разом працювати над коригуванням проекту «Генеральний план селище Лісне та село Боровляни Мінського району». Нагадаємо, місцеві жителі сприйняли цей план негативно, коли дізналися, які глобальні зміни чекають на їхнє селище. Особливо люди обурилися будівництвом чотирисмугової дороги, дитячого садка та школи замість лісу, а також ущільненням і без того зростаючих Боровлян новими багатоповерхівками.
«Боровляни багато років розвивалися не за генпланом, а всупереч»
Ще до початку пошуку компромісу директор інституту Олександр Хижняк поставив за мету попрацювати конструктивно. Для цього до роботи з ініціативною групою було залучено не лише проектувальників, а й інших фахівців, а також замовника проекту - Міноблвиконком.
— Після громадського обговорення, яке пройшло у Боровлянах, ми з Юрієм Миколайовичем Винніковим (заступник директора УП «БелНДІПмістобудування». — Прим. TUT.BY) прийняли близько двадцяти місцевих мешканців і дійшли висновку: більшість проблем пов'язана з тим, що населенню не можуть правильно пояснити, що за проект, які завдання там вирішуються і що за ним слідує далі. Ми спробуємо з вами це відпрацювати.
Олександр Хижняк розповів, що навколо Мінська є низка особливо складних населених пунктів та Боровляни — один із них.
Згадуючи, мабуть, про те, що місцеві жителі пропонували будувати дитячий садок та школу не замість п'яти гектарів лісу, а на полі, Олександр Хижняк наголосив, що сільгоспугіддя заборонено до освоєння відповідними дорученнями глави держави.
— Розвиток на лісових територіях можливий лише за погодженням президента. Територіальних резервів усередині Боровлян практично немає. У зв'язку з тим, що тут будувалося лише житло, населений пункт розвивався без містобудівних проектів детального планування, ми й отримали те, що є зараз.
Олександр Хижняк нагадав, що коли президент відвідував дитяче село, він доручив голові облвиконкому навести лад у Боровлянах. На благоустрій було спрямовано значні кошти. Тоді ж було надано доручення відкоригувати і Генплан Боровлян.
— Проаналізували генплан та зрозуміли, що, на жаль, усі вільні території були забудовані лише житлом, – казав Олександр Хижняк. - Ми знаємо про три глобальні питання у Боровлянах: дорога, відмова від освоєння за рахунок зелених насаджень та знесення в центрі міста, яке буде зроблено за генпланом. Ми готові дати вичерпну інформацію, чому і на якій підставі ухвалювалися такі рішення. Також готові вислухати пропозиції ініціативної групи. Тут присутні не лише проектувальники, а й головний архітектор області Вадим Ніколаєнко, заступник голови Міноблвиконкому Ірина Савицька, представники депутатського корпусу.
Перед тим як перейти до обговорення коригування Генплану Боровлян та Лісового, головний архітектор області Вадим Ніколаєнко попросив не забувати, що «у Боровлянах розташовані унікальні об'єкти, які є медичними.кластером лише на рівні республіки». І попросив під час вирішення проблем місцевих жителів не забувати про тих, хто сюди приїжджає.
Про що просила ініціативна група
До ініціативної групи від Боровлян увійшли шість місцевих жителів, у тому числі два місцеві депутати — Лариса Грибальова та Олександр Щиров.
Один із членів ініціативної групи,Вадим Трефіловкий, розповів, що проект зачепив його з першого дня, а потім і всіх інших.
— Тож зараз ми представляємо інтереси всіх мешканців Боровлян, — говорив Трефіловський. - Основне питання, яке хвилює 80% мешканців Боровлян, - дорога (йдеться про Проектовану №3 у Генплані. - Прим. TUT.BY) і все те, що автоматично притягується до цієї дороги. Ми вважаємо, що дорога концептуально неправильна, тому що жителі, які селилися в цій частині Боровлян, зазвичай поїхали з міста, щоб дихати свіжим повітрям, жити на природі. І тут з'являється ця дорога, яка докорінно змінює все: людина жила біля лісу, слухала пташок, а тут раз — з'явилася дорога і все перетворила на місто. Приберіть дорогу, і ми разом з вами далі проектуватимемо, як можна під'їхати до кожного шматочка наших Боровлян.
Друге прохання – не рубайте ліс. Адже можна знайти інші місця (ми вам їх покажемо), де можна збудувати і садки, і школи, і навіть зробити малоповерхову забудову.
Третє питання ініціативної групи стосувалося багатоповерхової забудови, яка запланована і вже йде в межах вулиць Проектована № 12 — 40 років Перемоги — Проектована № 3. Там розпочато будівництво трьох дев'ятиповерхових будинків. Мешканці просили замінити дев'ятиповерхівки малоповерховою забудовою, яка не так сильно битиме за щільністю населення.
- Виявляється, щоБоровляни так розширюватимуться, що ось це райське життя на природі виявиться... Розумієте, ви хочете перетворити Боровляни на місто, а люди не хочуть жити в місті. Зрозумійте, що це найголовніше, – говорив Вадим Трефіловський.
Також ініціативна група запропонувала переглянути проектне рішення вулицями, де садибні будинки можуть бути знесені, а ділянки піти під вилучення.
Натомість Проектованої дороги № 3 ініціативна група запропонувала розширити до 4 смуг уже існуючу дорогу 40 років Перемоги.
Відповідь замовника проекту — Міноблвиконкому та проектувальників
По будівництву дитячого садка та школи:
— Після наради помічник президента виїжджав разом зі мною туди, де проходитиме Проектована № 3 дорога, — розповіла заступник голови Мінського райвиконкому Ірина Савицька. — Також показали, де будуть дитячий садок та школа на 1020 місць, проект яких було підписано та погоджено у 2016 році. Під них виділено п'ять гектарів землі із лісом. Усі кажуть, що ліс не треба вирубувати, але він вирубуватиметься, і лише під забудову саду та школи. Зрозумійте, проект є резолюція глави держави.
На заперечення ініціативної групи Ірина Савицька зауважила, що альтернативних місць у Боровлянах немає. Вона послалася на те, що під будівництво одного садка, згідно з нормами, потрібна ділянка 1,2 гектара.
Пізніше Олександр Миколайович додав, що, «можливо, при будівництві садка та школи частину лісу біля котеджів збережуть».
По дорозі Проектована № 3:
Обговорення того, чи потрібна дорога чи ні, затягнулося. Ініціативна група наполягала на тому, що проектована №3 взагалі нікому не потрібна. Що достатньо буде, якщо розширять до чотирьох смуг вулицю 40 років Перемоги.
На це головний архітектор області ВадимНіколаєнко зауважив, що за такого підходу упускається найважливіший момент: генплан розробляється на перспективу, до 2030 року.
— Звичайно, є розрахункові показники на 2030 рік, — пояснював архітектор. — Ви говорите про сьогоднішній момент, але що буде за десять років? Якщо ми не зробимо цю дорогу, весь транспорт піде так, як він ходить зараз — через центр. Так, ви ставите логічні питання щодо регламенту Проектованої № 3 дороги, але зверніть увагу на те, що ми колись почали коригування генплану, то взяли за основу те, що раніше було визначено, у 2008 році.
Щодо цього деякий час точилися суперечки.Вадим Трефіловський, наприклад, говорив, що люди настільки проти будівництва Проектованої № 3, що готові інші дороги робити самі.
— Ви допомагаєте проектувати, а ми вже самі кладемо асфальт, — говорив Вадим Трефіловський. — Ми вже порахували, це не так дорого, я вам чесно кажу, це близько трьохсот доларів із кожного будинку. Якщо ви спроектуєте нам правильно дороги, я впевнений, що ми асфальт кластимемо за свої гроші. Це буде величезна економія грошей.
І додав, що «навіть якщо залишимо дорогу у дві смуги, то повторимо сумний досвід Боровлян-2, де дітям нема де пройти, а мами нескінченно пишуть скарги до райвиконкому на те, щоб обмежити там рух вантажних машин».
Головний архітектор областіВадим Ніколаєнко та проектувальники, які наполягали на тому, що зростаючим Боровлянам потрібна буде Проектована № 3 дорога, у результаті запропонували такий компроміс:
— Якщо ж приберемо коридор — ніколи вже до нього не повернемося.Тому пропонуємо відставити коридор дороги, як це і належить в генплані, а в етапності реалізації прописати, що дорога буде в дві смуги, 7 метрів, і з велодоріжкою з бокуліси.
Також ініціативну групу запевнили, що заради будівництва Проектованої № 3 не зноситимуть котеджі, тому що «у держави не знайдеться грошей, щоб зносити такі будинки».
За багатоквартирною забудовою, яку просили скасувати та побудувати там житло малої поверховості:
— Для того, щоб знизити поверховість забудови, потрібна вказівка замовника, — розповів Олександр Хижняк.
— Забудова буде, — відповіла Ірина Савицька. — Вона існує у чинному генплані 2010 року. На будівництво вже розроблено ПДП, і коригуватись він уже не буде.
З зносу приватних будинків та зон модернізації:
— Ми приділяємо досить серйозну увагу формуванню забудови вздовж вулиць, – пояснював Вадим Ніколаєнко. - Модернізація забудови, яка на карті показана штрихуванням, передбачає приведення будинків у належний вигляд. Якщо будинок, наприклад, як казав Вадим Трефіловський, що в нього найкрасивіший, такі будинки ніхто не чіпатиме. Але ж це перспективний генплан, сьогодні будинок хороший, а через десять років — до нього можуть бути питання. Цим планом ми закріплюємо право на реконструкцію ваших будинків у майбутньому. Коли захочете щось зробити, у вас буде це право.
— Ви пам'ятаєте, що сталося з Мінськом, коли сорок років тримався резерв на знесення приватних будинків, де люди не могли нічого зробити, — нагадав Олександр Хижняк. – І навіть якщо територію виділено під знесення, а місцевий орган влади протягом терміну реалізації першого етапу генерального плану (це п'ять років) не приймає рішення про знесення, мешканці мають право на реконструкцію свого житла.
На зустрічі, окрім депутатів з Боровлянського округу, була ще й депутат Заславського виборчого округу Валентина Курсевич. Вона розповіла, що проблема Боровляннабула широкого резонансу і зараз перебуває на контролі у помічника президента по Мінській області — Анатолія Ісаченка.