Членські внески дачників повинні залежати від площі їхніх ділянок

«Порядок обчислення членських внесків членів садівницьких та дачних об'єднань досі законодавчо не визначено. Наразі розмір цільових фондів та відповідних внесків встановлює загальні збори членів садівницьких товариств відповідно до статуту садівничого об'єднання. У результаті кожне об'єднання приймає рішення по-своєму: як розраховувати і на що витрачати, що неминуче призводить до конфліктних ситуацій усередині об'єднань та породжує численні судові процеси.

За твердженням більшості фахівців, а також представників численних садівницьких, городницьких або дачних некомерційних об'єднань, порядок обчислення членських внесків, що існує, залежить від положень, передбачених у кожному конкретному статуті. А найголовніше, через те, що відсутня певна залежність між сумами членських внесків та розміром земельної ділянки, власник шести соток вносить рівно стільки ж, скільки власник ділянки у шістдесят соток.

Наприклад, сьогодні, якщо людина купує кілька ділянок у садовому товаристві, то вона має право наполягати, щоб сплата внесків була як за одну, нехай і велику ділянку — адже права у всіх членів рівні. Отже, власники п'яти чи десяти ділянок по 6 соток сплачуватимуть такі самі внески, як і власники однієї ділянки у 6 соток.

Зрозуміло, що витрати об'єднання — величина досить стабільна, яка стала, значною мірою прив'язана до параметрів майна загального користування і, отже, до розмірів ділянок. Тому якщо п'ять ділянок землі в об'єднанні від п'яти власників переходять до однієї особи, це ніяк не зменшує поточніВитрати самого об'єднання.

Тим часом, багато статей кошторисів поточних витрат безпосередньо пов'язані з кількістю ділянок, якими володіє член об'єднання: зокрема, витрати на оплату зовнішнього освітлення (кількість стовпів зовнішнього освітлення прямо пропорційно кількості ділянок), витрати на зимове чищення доріг (протяжність доріг, що очищаються, також прямо пропорційна кількості ділянок), вивіз сміття, зарплата електрика тощо.

Отже, якщо внески стягуватимуться в рівному розмірі з усіх членів об'єднання, а розподілятимуться на меншу кількість власників дільниць, то сума внесків збільшиться. Таким чином, «великі землевласники» мають можливість перекласти частину утримання своєї власності на плечі власників менших за площею ділянок землі.

Депутат Державної Думи Андрій Тичинін пропонує диференціювати розмір членських внесків членів садівницьких об'єднань пропорційно площі із розрахунку одного квадратного метра земельної ділянки. І ми цю позицію підтримуємо”.