Чого чекати від ринку нерухомості у 2017 році на думку експертів
Для гравців ринку нерухомості 2016 можна назвати завершеним. Літо закінчилося, темпи будівництва впали, попит після літніх канікул відновився і вже здебільшого задоволений. Отже, настав час будувати плани дій на 2017 рік. У цьому допоможуть прогнози експертів.
Для гравців ринку нерухомості 2016 можна назвати завершеним. Літо закінчилося, темпи будівництва впали, попит після літніх канікул відновився і вже здебільшого задоволений. Отже, настав час будувати плани дій на 2017 рік. У цьому сприятимуть прогнози експертів.
Найприємніші прогнози на 2017 рік експерти будують для тих, хто має намір придбати житло для особистого користування.
Ринок перевертається з ніг на голову. Якщо раніше ціни та умови диктували продавці та забудовники, що призвело до подорожчання нерухомості, то сьогодні попит уже не такий великий. Вартість квадратного метра трохи знизилася і продовжуватиме в тому ж дусі, якщо держава не вживе заходів щодо підтримки попиту.
Проте купувати краще зараз. Так як ви не зацікавлені в швидкому перепродажі нерухомості, це найвигідніше рішення. У такий спосіб ви застрахуєте свої заощадження від інфляції.
Ризики при купівлі новобудов, проте, посилюються. Купувати об'єкти на ранніх стадіях будівництва слід обережно і лише у перевірених забудовників. В іншому випадку є високий шанс стати власником довгобуду і чекати на свою нову квартиру або будинок на кілька років довше, ніж належить.
Незважаючи на заяви лідерів фінансового та державного сектору, експерти прогнозують у 2017 році зниження цін на нерухомість на 5-7%. Це може стати чудовою точкою для входу на цей ринок таінвестування коштів у будь-який об'єкт.
Довгостроковий прогноз каже, що ринок має відновитись приблизно до 2020 року. До цього терміну продаж нерухомості буде небажаним, оскільки ви не зможете отримати максимальний дохід.
Однак, якщо ви готові вкласти гроші на 3-4 роки, то краще робити це зараз. В іншому випадку інфляція може завдати удару за вашими заощадженнями.
Люди, які бажають продати нерухомість, опинилися у складній ситуації. З одного боку, ціни поки що в нормі. Критичного зниження не відбулося. Однак попит зараз значно нижчий за пропозицію. Він може бути задоволений найкращими пропозиціями. Решті доведеться знижувати ціну або тимчасово відмовитися від продажу нерухомості, зберігши актив за собою до кращих часів.
У наступному році, для підтримки ринку в нормі, держава має вжити деяких заходів:
посилити державну підтримку будівництва, щоб зменшити ризики в очах покупців;
стимулювати регіональну та місцеву владу до усунення локальних проблем.