Чому у Мурманську будують розважальні центри, а не житлові будинки
Чотириповерхівка в Озерному поки що стоїть майже на самоті.Фото: Вероніка СЕЛІВЕРСТОВА
Розподіл землі у місті – справа болісна. Мурманськ - це страшний сон будівельників: суцільні скелі та болото, торфовища та перепади місцевості. До того ж із радянською забудовою міста особливо не розмахнешся, адже тодішні вимоги дуже відрізнялися від сучасних.
– У Мурманську є ділянки під забудову. І ми часто чуємо закиди, мовляв, чому на них не ведеться будівництво житлових будинків, – неодноразово розповідали депутатам міськради представники комітету з містобудування та територіального розвитку.
Тут же самі відповідали на претензії – вся справа у квадратних метрах. Їх вистачає лише для будинку, проте забудовнику треба обов'язково розмістити ще й паркування з дитячим майданчиком, витримати нормативну відстань від доріг та інших будинків. Тому простіше збудувати магазин чи бізнес-центр.
Якщо пройтися містом, то здається, що купа пустирів просто ніяк не використовується. Ось би поставити високу новобудову на кшталт тих, що в достатку можна зустріти в південних містах! Або ж розбити на безхазяйних землях справжній парк з алеями, якими можна прогулюватися, з лавками у віддалених закутках та акуратними ліхтариками. Адже, незважаючи на слогани про те, що столиця Заполяр'я – місто парків та скверів, такої облагородженої зеленої зони фактично немає. «КП» вирушила на інспекцію пустирів.
З милі в космос
Майданчик під мостом, у народі званому «Мурманською милею», більше схожий на пляж. Сюди приїжджають романтики, щоб помилуватися відливами та заходами, гуляють собачники, і з вудками сидять на камінні рибалки. Але всі 364 дні, в які не проходить головний міський спорт-фестиваль, ця місцевість залишається необлаштованою.
– Майданчик призначений для будівництва об'єктів промисловості, енергетики, транспорту та зв'язку, радіомовлення, телебачення, космічної діяльності та оборони, – повідомляє нам публічна кадастрова карта.
Ось це так – живемо поряд із «космодромом» і не знаємо про це! До речі, коштують ці 150 тисяч квадратних метрів 706 мільйонів рублів. Може, цей куточок «зоряних воєн» і не облагороджують для городян, щоб він міг колись послужити армії?
Там, де олені
Наприклад, Долина Затишку. Не спортивний комплекс, а та її болотиста частина, де на Святі Півночі бігають оленячі упряжки, а решту часу гуляють собачники. У Долині вистачає і зелені, і водойм, і доріжок з містками, не вистачає тільки того самого затишку. Мости через струмки зруйновані, лав немає, а стежкам асфальт навіть не снився.
Дивимось у кадастр: призначення цього стихійного парку – землі під об'єкти торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування та навіть АЗС. Коштує пустка площею близько 150 метрів трохи більше 650 мільйонів рублів.
В Озерному цілком міг влаштуватися міський парк, але земля вже поділена між власниками.Фото: Вероніка СЕЛІВЕРСТОВА
Незабудований Озерний
Погуляти з дитиною, покататися на велосипеді та посмажити шашлики жителі півночі люблять і на березі озер за Скельною. Але тут, незважаючи на тишу та незайману природу, побудувати парк чи ліс новобудов не вийде. Землю мікрорайону, якому ще кілька років тому комерсанти дали назву Озерний, нарізано на майже сотню невеликих ділянок під житлову забудову. Ось тільки зводити будинки на скелі та болоті більшість власників поки не поспішають, на Скельні та проїзді Соснового складно з комунікаціями.
- Більшість ділянок передали багатодітнимсім'ям, щоб ми будували свої будинки. Але без електрики та водопостачання це неможливо, та й сказати точно, коли в мікрорайоні з'являться закладені в генплані міста дороги, теж ніхто не може, - розповідає одна з власниць землі Оксана Собініна.
Забудовник проїзду Соснового теж не зміг втілити у життя усі амбітні плани. В Озерному побудовано лише одну чотириповерхівку без дитячого майданчика та під'їзної дороги та пару приватних котеджів.
Ностальгія
Про те, що з'явиться на місці колишніх атракціонів на вулиці Буркова, поки що невідомо. Нещодавно глава міста сказав, що на місці каруселів може з'явитися діловий центр. А шкода такого виду на місто з колеса огляду, як на Буркова, вже не знайти. Прогулюючись зарослими майданчиками, де ще 10 років тому крутився «Сюрприз» і ревів «Автодром», кореспонденти «КП» вдавалися до спогадів про своє дитинство.
Парк атракціонів порожній.Фото: Вероніка СЕЛІВЕРСТОВА
БУДІВЛЯ СТОЛІТТЯ
Пустир за «Океаном» повинні упорядкувати до 2016 року
А ось що саме з'явиться в районі Центральної міської бібліотеки, що на Кольському, 147, жителі півночі досі ворожать. Спочатку там планувався магазин, потім по сусідству стали зростати автосалони. Але очищений від дерев майданчик парканом не обгороджений, і роботи на ньому практично не ведуться.
СПІРНА ТЕМА
Дорогий цвинтар
Цвинтар у північній частині Мурманська вже понад 40 років закритий для похоронних процесій. Надгробки тут занепадають (перші з'явилися ще в 30-ті роки минулого століття) і не так багато жителів півночі заглядають вшанувати пам'ять померлих. Цвинтар став справжнім лабіринтом через огорожі, ями, які залишилися після бомбардувань під час війни, і чагарників.дерев. Але, незважаючи на це, земля під ним золота! Кадастрова вартість 323 квадратних метрів, призначених під проммайданчик, становить 2,6 мільярда рублів! Втім, покупець на них навряд чи знайдеться: йому доведеться перезахоронити останки.