Цивільний кодекс удавана угода

Законодавство передбачає певні межі, у межах яких учасникам цивільних правовідносин слід реалізовувати свої права. Суб'єкти можуть укладати угоди, підписувати договори, дотримуючись вимог нормативних актів.

Ключові елементи

У правовій теорії виділяється 4 обов'язкові компоненти:

Уявні та удавані угоди: порівняльна характеристика

Удаваний правочин прикриває ту, яку слід було б укласти учасникам. Сторони не оформлюють дійсних правовідносин з різних причин. Удаваний правочин є завжди нікчемним. Вона не тягне за собою жодних юридичних наслідків. При цьому угода, що прикривається, може бути як нікчемною, так і дійсною. У тому випадку, якщо воно не суперечить законодавчим вимогам, суд, здійснюючи визнання правочину, проводить перекваліфікацію правовідносин суб'єктів.

Наприклад, встановлюється, що насправді сторони уклали договір дарування, але не купівлі-продажу. Як різновид удаваних виступають угоди того ж виду, вчинені на умовах, які відрізняються від тих, що обумовлені угодою сторін. Наприклад, у ході продажу квартири за 1.5 млн. н. учасники включили до договору умову про те, що ціна нерухомості – 1 млн (щоб не сплачувати податок). У цьому випадку угода, що прикриває (з ціною в 1 млн) є удаваною і, отже, нікчемною. Угода, що прикривається (з вартістю 1.5 млн), вважається дійсною.

Типові приклади

Удаваний правочин досить часто зустрічається на практиці. У деяких випадках громадяни навіть не припускають, що укладають нікчемні договори. Багато хто вважає, що немає нічого неправомірного в тому, щоб на паперівказати дещо інші, відмінні від дійсних, умови. Найбільш поширеними вважаються угоди:

Зустріч купівлі-продажу житлових площ замість договору міни. У цьому випадку удаваний правочин дозволяє отримати податкове відрахування, яке належить у таких випадках.
Купівлі-продажу замість дарування. У таких ситуаціях обдарований прагне ухилитися від сплати податку.
По видачі довіреності управління транспортним засобом замість вчинення угоди купівлі-продажу. У цьому випадку договір, що прикриває, спрощує процедуру продажу автомобіля, дозволяє заощадити на сплаті мита за перереєстрацію машини в ДІБДР.

Усі ці угоди вважаються нікчемними (незаконними). За їхнього оскарження в суді вони будуть визначені як недійсні.

Уявна угода

Як було сказано, вона відбувається лише формально. Насправді сторони не бажають настання правових наслідків, притаманних таких угод. Проте це означає, що суб'єкти вступають у такі правовідносини завжди без будь-якої мети. Досить часто у вигляді оформлення таких угод учасник (чи всі сторони відразу) припускають досягти певного незаконного результату. Як типовий приклад виступає дарування чи продаж майна задля унеможливлення його конфіскації на користь держави чи рахунок боргу. Насправді власник не хоче переходу об'єкта у володіння іншої особи, але прагне уникнути відповідальності. Його мета у разі незаконна.

Особливості розгляду

Під час розгляду в суді увага акцентується на питанні про те, чи відбулося реальне виконання умов угоди чи ні. Якщо, наприклад, подано вимогу про встановлення уявності договору дарування жилої площі,то має бути встановлено факт переходу нерухомості у володіння іншої особи, а також продовжує чи початковий власник користуватися об'єктом, чи відбулося переоформлення договором з комунальними службами на ім'я обдаровуваного, чи здійснює він витрати на оплату послуг ЖКГ тощо.