Дачне селище Глібове
Готове дачне селище "Глібово" знаходиться в Істринському районі Московської області, за 40 хвилин їзди від міста. У вартість 1,5 млн. руб. ділянки без підряду включені всі центральні комунікації, що діють.
Селище для постійного проживання "Глібове" розташоване в тихому відокремленому місці: з одного боку селище межує з густим лісом, з іншого з селом Глібове. У найближчому оточенні лише ліси, поля та дачні селища.
Поруч знаходиться великий населений пункт Глібовський з усією необхідною інфраструктурою.
Транспортна доступність
До селища є 4 варіанти проїзду на автомобілі Новоризьким або Волоколамським шосе. Найбільш популярний: повернути з Нової Риги праворуч на Давидівське-Істра (приблизно 41 км від МКАД), потім через 7,5 км повернути ліворуч на Волоколамське шосе і по ньому доїхати до повороту праворуч на ст. Холщовики.
Через 1 км, одразу за залізничним переїздом згорнути ліворуч і їхати 5 км до села Глібове. Через 100 м після храму повернути ліворуч на другорядну дорогу та через 400 м буде в'їзд до селища.
У "Глібове" дуже зручно добиратися своїм ходом - залізничну станцію "Холщовики" від селища відокремлюють всього в 4,5 км, до неї можна дістатися 46 автобусом (до речі, слідує до м. Істра) або таксі, час подачі складає не понад 10 хвилин. Електричка вирушають з Ризького вокзалу в Москві не менше 2-4 разів на годину, час у дорозі 1,5 год.
Екологія
Істринський район, незважаючи на свою близькість до столиці, ніколи не був промисловим. Завдяки північно-західній троянді вітрів чисте повітря надходить до Москви саме з цього напряму.
У лісі поруч із селищем є велике природне озеро та джерело з чистоюпитною водою. Неподалік протікає річка Маглуша, ліва притока Малої Істри.
В окрузі знаходиться також кілька ставків, придатних для купання та риболовлі.
Всього за 10 хвилин їзди розташоване Істринське водосховище. На річках Істра та Мала Істра розвивається водний туризм (сплав на байдарках, серфінг, водні лижі тощо).
ІІ. Архітектура та планувальні рішення
Особливості планування та зонування
Площа селища складає 34 га. Через 224 ділянки проходять 5 поперечних вулиць та 2 окружні, ними можна об'їхати всю територію вздовж ділянок по межах селища.
Центр селища перетинає пішохідний бульвар, що перетікає на дитячий майданчик.
Місце, де розташоване селище, є найвищою точкою місцевості. Завдяки ландшафту з кожної ділянки відкривається краєвид на околиці, а не у вікна сусіда.
Дільниці
Селище повністю обгороджене та забезпечене всіма центральними комунікаціями (газ, електрика (10 кВт на кожну ділянку), центральні водопровід (дві власні артезіанські свердловини) та каналізація.
Тут немає ґрунтових вод та заболоченостей. Для будівництва Ви можете вибирати будь-яку ділянку, що сподобалася, не турбуючись про подорожчання будівельних робіт через необхідність додаткового дренажу, складного фундаменту і т.п.
Будинки
Стиль селища можна охарактеризувати як сучасну дачну еклектику. Майже всі будинки двоповерхові, метражі починаються від 200 кв. м, виглядають добротно та комфортно.
З матеріалів будівництва популярні дерев'яні зруби, брус, цегла та піноблоки. Зі схожих за типом будинків поступово утворюються невеликі квартали.
В оформленні немає "кричучих"відтінків та елементів. Обжиті будинки виглядають по домашньому затишно.
Навколо будинків не було помічено городів або грядок, жителі "Глібово" вважають за краще відпочивати.
Експлуатацією селища займається власна служба, що забезпечує професійну охорону, чистоту та порядок, містить у робочому стані всі інженерні мережі та споруди.
ІІІ. Інфраструктура
До "Глібова" організовано цілорічний асфальтований проїзд.
З усіх дачних ділянок видно Церкву Казанської ікони Божої Матері, при храмі діє недільна школа.
За кілометр від селища розташований населений пункт Глібовський, де в пішій доступності є школа, дитячий садок, ринок та магазини.
Там же до Чемпіонату світу з футболу у 2018 р. тут буде збудовано новий спортивний об'єкт. ФІФА затвердила стадіон "Глібовець" у списку з 60 тренувальних баз в Україні. Вартість фізкультурно-оздоровчого комплексу з басейном складе близько двохсот мільйонів рублів, термін будівництва - не більше 340 днів.
Спортивна інфраструктура представлена фітнес-центрами, спортклубами, серфклубом та гірськолижним клубом «Істра».
У місті працюють безліч мережевих універсамів, понад десять торгових центрів, спеціалізовані магазини.
IV. Умови інвестування
Ціна питання та умови придбання
На сьогоднішній день у продажу 114 ділянок із 224. Середній розкид цін від 134 до 147 тис. руб. за сотку. Більшість ділянок площею від 11 до 15 соток розташовані в центральній частині та на протяжній дальній лінії селища. Ділянка без підряду коштуватиме 1,5-1,8 млн. крб. Підведення та право користування всіма комунікаціями вже включено у вартість ділянок.
Найбільш розкупленівулиці знаходяться недалеко від входу та в дальній частині селища, що прилягає до лісу. І там, і там залишилися поодинокі попередження, вартість сотні біля лісу становить 180-200 тис.руб.
Телефон для зв'язку +7 (495) 540-42-41.
Крім ділянок без підряду, забудовник підготував спецпропозицію: готовий будинок + ділянку за 5,8 млн. руб. Планування та зовнішній вигляд будинку можна переглянути на офіційному сайті глебово.рф.
Інформація про забудовника
Компанія NewRigaLand з 2007 року розвиває котеджні селища, переважно в Істринському районі Московської області. Пропозиція на ринку – ділянки без підряду, які пройшли повний комплекс землеустрою, мають усі необхідні погодження та готові центральні комунікації.
Всі проекти девелопера "Звенигородський ліс", "Істринський ліс", "Щастя" та інші об'єднує спільна компанія, що управляє.
V. Підбиття підсумків
Усі комунікації у селищі діючі – якісь неприємні сюрпризи, пов'язані з можливим невиконанням забудовником своїх зобов'язань – виключені.
Селище вже частково заселене, а значить будівництво окремих будинків відбуватиметься точково, і будівництво не турбуватиме сусідів.
Багато хто живе тут постійно, адже у Глібовському є вся необхідна інфраструктура: школи, дитячі садки, магазини та медустанови.
На селище варто звернути увагу сім'ям з людьми похилого віку: знайти дачне селище, до якого зручно дістатися на громадському транспорті, не так просто.