Де будуть новобудови на Хіммаші
На Хіммаші продовжують зростати ціни на нерухомість. За 4 тижні вартість квадратного метра на вторинному ринку зросла на 3%.
В основному це пов'язано з тим, що нове житло в районі не будується. Чи зміниться ситуація у поточному році? Ми вирішили розібратися, що найближчими роками планується побудувати на Хіммаші.
Мешканці сусіднього будинку на Інженерній, 61 нарікають – нас би теж уже розселити, у будинку неможливо жити, у квартирах за проектом не передбачені навіть ванни, у під'їзді обсипається штукатурка… чутками: паркування або багатоповерхівка. «Атомбудкомплекс» начебто мають будувати». Ці ж версії озвучують і продавці, і відвідувачі магазину, розташованого у будинку на Інженерній.
За інформацією Адміністрації Чкалівського району, на вул. Альпіністів у 2012 р. планується будівництво 10-поверхового житлового будинку із підземним автопаркуванням. Забудовником є ЖБК «Чкаловський-1».
На місці Палацу культури AVS на вул. Грибоєдова, 13 збудують великий комплекс, який включатиме торгово-офісні, дозвільні приміщення, а також житлові будівлі. Про це заявив Валерій Савельєв, голова ради директорів AVS Group – компанії-замовника проекту.
Як вважає Савельєв, перевагу цього проекту мають оцінити орендарі офісної нерухомості. "Не треба буде шукати житло для своїх співробітників, оскільки воно вже буде включено в єдиний комплекс", - зазначив Савельєв.
На даний момент у ДК «Хіммаш» діє кілька напрямків по роботі з дітьми та підлітками, і, якщо вірити офіційній документації, офіси будуть розташовані у пристрої відремонтованої будівлі, тож на організації дитячого дозвілля цепозначитися не повинно.
Лариса Анатоліївна Алексєєва, директор ДК «Хіммаш», розповіла нам, що ремонт ніяк не вплине на роботу гуртків. — Зараз ми всісте з «АВС Нерухомість» шукаємо рішення, яке б дозволило дитячим колективам продовжити свою роботу і під час будівництва, — уточнює вона.
Адміністрація про комплексну та точкову забудову
Про комплексне освоєння околиць у 2012 році говорять і у міській мерії. Це з тим, що у Єкатеринбурзі більше залишилося площ для точкової забудови. Щоб щороку вводити в експлуатацію близько 1 млн. квадратних метрів (такі плани мерії), чиновники та великі гравці ринку нерухомості планують спільно взятися за комплексну забудову Єкатеринбургу.
Північний Хіммаш. Розвиток
Ще у 2009 році було затверджено основну частину проекту планування території житлового району «Північний Хіммаш». Згідно з проектом, тут з'явиться удесятеро більше будинків, ніж зараз. По вул. Слов'янській буде розташовано комплекс об'єктів охорони здоров'я, а на вул. Південногірській з'явиться культурно-оздоровчий центр. Комплекс готелів розташовуватиметься вздовж автодороги Єкатеринбург – Кольцово, впритул з Північним Хіммашем. На перетині тракту та вул. Слов'янській виросте спортивно-розважальний комплекс.
Кордони території проекту планування: на північному сході автошляху Єкатеринбург – Кольцове. На заході – берег Нижньоїсетського ставка, коридор високовольтних ліній, продовження вул. Слов'янській. На півдні – вул. Дагестанська.
Що стосується транспортного розвитку цієї території, то Генеральним планом міста під'їзд до Лівобережного Уктусу та Північного Хіммашу з боку Новокільцівського тракту передбачено з будівництвом двох транспортних розв'язок у різних рівнях: вулиця Простората вулиця Слов'янська. Транспортну розв'язку, що з'єднує Новокільківський тракт з вулицею Просторною, виконано. Будівництво транспортної розв'язки, що з'єднує вулицю Слов'янську з Новокільцівським трактом, планується за рахунок коштів забудовників об'єктів, що розміщуються вздовж тракту. В даний час ескізний проект транспортної розв'язки, розроблений інститутом «УралДіпродорНДІ», узгоджено. Орієнтовні терміни будівництва – 2013 р.
Крім того, для мешканців Хіммашу "ВНЗ-Банк" планує побудувати торговий центр. Як стало відомо, забудовник має намір звести торговий центр площею 15 тис. кв. метрів на виїзді з Єкатеринбурга у бік Челябінська. Банк має намір запустити торговий центр за рік, на початку 2013 року.
«Це буде триповерхова будівля з окремим в'їздом на кожен поверх та автомобільним паркуванням на даху. Наразі вже укладено договір генпідряду на будівництво центру, оформлено у власність земельну ділянку на в'їзді до мікрорайону «Хіммаш», – пояснює директор департаменту девелопменту ВАТ «ВНЗ-банк» Віктор Вікін.