Дефектний акт

Дефектний акт – це документ, що свідчить про факт виявлення відхилень від норм чи пошкоджень на будівельному об'єкті. Уніфіковану форму документа чинним законодавством не передбачено, тому він складається кожною будівельною організацією, виходячи з її потреб. Дефектний акт оформлюють після огляду будівельного об'єкту та укладання спеціальної комісії.

Основними даними, які має містити документ, є:

• повне найменування будівельного об'єкта, у якому здійснюється огляд;
• склад комісії;
• список недоліків, виявлених на об'єкті;
• висновки комісії та прийняте рішення.

Зазвичай, рішенням комісії є усунення виявлених недоліків. Слід також зазначити, що рішення комісії наводиться за кожною складовою будівельного об'єкта окремо, наприклад: фундамент, вікна, стіни, дах, підлога, покриття, балкони, інженерні системи та конструкції та ін. Ці дані, як правило, подаються в окремому додатку до актом. Разом про те вказується фізичний знос кожної складової, виражений у відсотковому співвідношенні, і навіть рекомендації членів комісії з усунення виявлених недоліків. Дефектний акт, як і акт прихованих робіт, підписується головою та всіма членами комісії. Документ є основою для ухвалення рішення про відновний ремонт з метою усунення виявлених відхилень або капітального ремонту будівельного об'єкта.

---