Демонтаж самовільно встановлених дахів, навісів та козирків над балконами, лоджіями

  • Автострахування
  • Житлові суперечки
  • Земельні суперечки
  • Адміністративне право
  • Участь у пайовому будівництві
  • Сімейні суперечки
  • Цивільне право, ЦК України
  • Захист прав споживачів
  • Трудові суперечки, пенсії
  • Головна
  • Демонтаж самовільно встановлених дахів, навісів та козирків над балконами, лоджіями. Судова практика.

У ряді випадків суд відмовляє в позові про демонтаж самовільно встановлених козирків над балконом квартири та приходить до висновків про те, що як влаштування даху балкона, так і його скління не порушує права громадян.

Але, як свідчить нижченаведена судова практика, позови органів місцевого самоврядування чи громадян, права яких встановленням дахів та козирків балконів сусідів порушено, задовольняються судами, якщо встановлено, що такі навіси, дахи та козирки справді порушують права громадян, а відповідач при цьому не представляє суду доказів зворотного.

Окремо варто зазначити, що, наприклад, у Москві, порядок отримання дозволів, у тому числі на переобладнання балконів, врегульований нормативними актами Уряду Москви і, очевидно, сам факт недотримання вимог законодавства Суб'єкта Федерації є достатньою підставою для демонтажу самовільно зведених дахів та козирків балконів та лоджій.

Наприклад, позов Управи району про покладання солідарного обов'язку щодо відновлення лоджії квартири у проектний стан, шляхом демонтажу самовільно встановлених конструкцій даху, що загороджують, у вигляді козирка над лоджією у квартирі, що належить відповідачам, задоволений, суд зобов'язав демонтувати козирок на лоджії.

У іншій справі, московським судомтакож задоволено позов про демонтаж навісу лоджії.

Суд за позовом Управи району зобов'язав відповідача демонтувати перекриття (козирок) над лоджією, відновивши лоджію в проектний стан (відповідач до суду не з'явився, доказів не надавав).

Проектом не передбачено наявність перекриттів (козирків) безпосередньо над лоджіями верхнього поверху.

Навіс та скління балкона призводить до руйнування вищерозташованого балкона

Інший приклад із практики:

Рішенням районного суду від 24 травня 2012 року постановлено: зобов'язати Кузнєцова протягом 30 календарних днів після набрання рішенням суду законної сили демонтувати за свій рахунок незаконно зведений козирок даху балкона суду постановлено зобов'язати відповідача демонтувати за свій рахунок незаконно зведений козирок даху балкона забороняється встановлювати навіси над балконами, їх скління можливе лише після погодження та письмового дозволу міжвідомчої комісії з перебудови та перепланування житлових приміщень.

У іншій справі встановлено:

Повернутись до змісту огляду практики: Як узаконити влаштований балкон, дах, козирок балкона, скління балкона, лоджії, об'єднати кімнату з балконом? Судова практика