Висота паркану між сусідніми ділянками згідно із законом 2019

Зміст

Хто визначає висоту паркану між ділянками

Щоб зрозуміти, якою ж має бути висота паркану між сусідніми ділянками за законом, звернемося до норм СНиП 30-02-97 Містобудівного Кодексу РФ. Також існують встановлені регіонами СНиПи, які регламентують будівництво як багатоквартирного будинку, так і індивідуальних житлових будинків.

Крім того існують нормативні вимоги до інсоляції приміщень житлових будівель, вони визначені в Санітарних правилах і нормах СанПіН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гігієнічні вимоги до інсоляції та сонцезахисту приміщень житлових та громадських будівель і акт обстеження приміщення та визнання його непридатним для проживання у зв'язку з порушеннями зазначених нормативів. Далі, як і основі отриманого акта, можна звернутися до суду для примусового усунення порушень.

Висота огорожі між ділянками під ІЖС

Вимоги до висоти та матеріалу виготовлення паркану між ділянками під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС, ІЗД) не регламентовані. Це означає, що сусіди мають законне право відгородитись як звичайною сіткою-рабицею, так і звести 3-метрову стіну з бетону або профнастилу.

Проте, щоб уникнути конфліктних ситуацій, рекомендую письмово зафіксувати свої наміри та характеристики майбутнього паркану з сусідами по межі. Наочно зрозуміти, де і який паркан можна поставити між сусідніми ділянками під ІЖС, допоможе така схема:

Яким має бути паркан між сусідніми ділянками в СНТ

Спочатку земельні ділянки у садових некомерційних товариствах (СНТ) призначені для садівництва. Так, зараз за закономна дачі можна будувати житлові будинки і навіть прописатися, проте ваші сусіди можуть мати зовсім інші плани. Тому при встановленні паркан між сусідніми ділянками доведеться враховувати такі вимоги:

  1. Суцільний непрозорий (глухий) паркан між сусідніми дачними ділянками ставити не можна - ви затінюватимете частину сусідньої ділянки, що негативно позначиться на врожаї. Розумним рішенням стане паркан із сітки-рабиці або євро-штакетника. Також у продажу існують спеціальні тіні, що затіняють, які створять ефект схожий на тонування скла в автомобілі;
  2. Висота паркану між сусідніми земельними ділянками в СНТ та ДНТ за законом не повинна перевищувати 1,5 метра. Однак якщо до статуту садового товариства з цього приводу внесено зміни — висота паркану може бути збільшена;
  3. А ось з боку дороги ви можете поставити глуху непрозору огорожу без обмежень по висоті.

Оскільки сусіди можуть змінитись, не варто сподіватися тільки на усні домовленості. Погодьте висоту майбутнього паркану з головою та зробіть відповідну позначку у садовій книзі.