ДеснаГрад заморозив будівництво міф чи реальність
Чи зазнає фінансових труднощів компанія-забудовник ДеснаГрада? Чи заморожено будівництво у заплаві річки Десни? Які перспективи чекають на майбутніх деснаграців? Давайте розберемося у цих питаннях, щоби після прочитання статті їх більше не залишилося.
Всім відомо, що ситуація на ринку багатьох напрямків піддається сезонності. І будівельний ринок – не виняток. Які фактори керують попитом на ринку нерухомості? Кореспондент Брянських новин поспілкувався з представниками мікрорайону «ДеснаГрад» та отримав відповіді на всі поставлені запитання. За словами аналітика мікрорайону, ринок нерухомості завжди користується популярністю восени та взимку, а ближче до літа для нього характерно «затишшя». Тому в період літнього сезону багато забудовників розробляють цікаві пропозиції та акції для клієнтів.
- Купівля квартир та будівництво будинків завжди взаємопов'язані. Зростають обсяги купівлі квартир – зростають обсяги будівництва, і навпаки. Через низьку сезонність у літній період обсяги будівництва зменшуються. А у високий сезон, відповідно, зростають. Наприклад, ми розпочали будівництво першої та другої позицій, що знаходяться біля будинку «Маяк», набагато раніше, ніж мали за планом. Тому ці будівельні позиції вже будуть готові до здачі наступного року, а це майже 24,5 тис. м2. При тому, що за планом ми мали тільки розпочати будівництво наприкінці цього року, - зазначив провідний менеджер із продажу Сергій Артикуленко.
Через які стадії відбувається будівництво житлового будинку і в якій послідовності проводяться роботи, давайте з'ясовувати.
Процес будівництва можна поділити на наступні стадії:
1. Підготовка будівельного майданчика. Тут потрібнопровести підготовчі роботи з інженерної підготовки, транспортної та інженерної інфраструктури.
2. Земляні роботи, в процесі яких відбувається копання котловану під фундамент.
3. Фундаментні роботи.
4. Зведення зовнішніх стін будівлі.
5. Підведення до будинку комунікацій.
6. Монтаж покрівлі, внутрішніх перегородок, вікон, стяжок підлоги, внутрішнє оздоблення.
7. Проведення внутрішнього розведення мереж.
8. Зовнішнє оздоблення фасаду та облаштування прибудинкової території.
- Дуже часто на стадії внутрішньої обробки будинку, клієнти починають думати, що будівництво зупинилося, і дзвонять до офісу продажу. Але якщо не видно, як працює техніка, адже це зовсім не означає, що будівництво не ведеться! – додав Сергій Артикуленко. - Наприклад, на даний момент 10-а будівельна позиція знаходиться на такій стадії, коли всередині будинку проводять оздоблювальні роботи, а саме стяжку підлоги, штукатурку стін, скління та оздоблення під'їздів.
Іноді буває, що здавання будинку переноситься деякі терміни. Так сталося із будинком під назвою «Маяк». Термін здачі будинку перенесли вже на кілька місяців пізніше, з чим це пов'язано?
Відвідавши офіс продажів ДеснаГрада, так і не скажеш, що компанія має якісь труднощі, а навіть навпаки: всі менеджери зайняті своєю справою. Але які перспективи очікують на потенційних клієнтів?
- Цього року ми здамо 10-у та 5-у будівельні позиції та вручимо ключі новим мешканцям. Влітку планується облаштувати два шоу-руми, щоб клієнти могли оцінити виконання «Максимум» у різних 3-кімнатних квартирах, - відповів провідний менеджер з продажу. – До кінця року організуємо ще кілька цікавих заходів. Наш мікрорайон живе та процвітає. Попереду ще багато планів. А поки що запрошуємо всіх до нас наекскурсію. Тим, хто не знає, все покажемо та розповімо. Тим, хто переживає, заспокоїмо і почастуємо чашкою смачної кави.