Посадова інструкція - Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду
Передмова
0.1. Документ набирає чинності з моменту затвердження.
0.2. Розробник документа: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.3. Документ узгоджений: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.4. Періодична перевірка цього документа провадиться з інтервалом, що не перевищує 3 роки.
1. Загальні положення
1.2. Кваліфікаційні вимоги – повна або базова вища освіта відповідного напряму підготовки (спеціаліст чи бакалавр). Післядипломна освіта в галузі управління. Стаж роботи за фахом – не менше 2 років.
1.3. Знає та застосовує у діяльності: - постанови, законодавчі та нормативні акти, накази та розпорядження вищих органів з експлуатації та ремонту житлового фонду; - правила та норми технічної експлуатації житлового фонду, технологію ремонтних робіт; - будівельні норми та правила; - основи економіки, організації виробництва та праці; - правила та норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
1.4. Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду призначається на посаду та звільняється з посади наказом по організації (підприємству/установі).
1.5. Майстер ділянки з експлуатації та ремонту житлового фонду підпорядковується безпосередньо _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.6. Майстер ділянки з експлуатації та ремонту житлового фонду керує роботою _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.7. Майстер ділянки з експлуатації та ремонту житлового фонду під час відсутності заміщається особою, призначеною в установленому порядку, яка набуває відповідних прав та несе відповідальність за належне виконанняпокладених на нього обов'язків.
2. Характеристика робіт, завдання та посадові обов'язки
2.1. Забезпечує виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту конструктивних елементів будівель, внутрішньобудинкових інженерних мереж та обладнання; безперебійну роботу сантехнічного, електротехнічного та іншого обладнання домоволодінь.
2.2. Оглядає покрівлі, карнизи, балкони, територію домоволодіння, перевіряє справність вхідних дверей під'їздів, горищних приміщень, скла на сходових клітках, технічний стан електрощитових, насосного господарства, теплопунктів та вживає заходів щодо усунення зазначених недоліків.
2.3. Забезпечує належний санітарний стан домоволодінь та прилеглої території, їх прибирання від сміття та снігу, своєчасне прибирання сходових клітин та інших місць загального користування, очищення підвалів та горищ від сміття, посипання піском тротуарів та проходів у зимовий період, негайне утримання.
2.4. Контролює своєчасне виконання робітниками виробничих завдань, заявок мешканців, забезпечує робітників передбаченим нормами спецодягом, індивідуальними засобами захисту, необхідними матеріалами та інструментом.
2.5. Контролює витрату води, електроенергії, виконання правил і норм охорони праці та протипожежних заходів, аналізує причини виробничого травматизму, розробляє та здійснює заходи щодо його запобігання.
2.7. Здійснює розміщення бригад, ланок.
2.8. Своєчасно та якісно оформляє первинні документи.
2.9. Впроваджує передові методи та нові форми ремонту житлового фонду, не допускає застосування матеріалів, що не відповідають вимогам чинних стандартів чи технічним умовам.
2.10. Доглядає за економним витрачанням матеріалів.
2.11. Контролює правильність організації праці, виробничу дисципліну, своєчасність внесення квартирної та орендної плати.
2.12. Бере участь у роботі комісій із приймання в експлуатацію житлових будинків після ремонту.
2.13. Веде прийом громадян.
2.14. Знає, розуміє та застосовує чинні нормативні документи щодо його діяльності.
2.15. Знає та виконує вимоги нормативних актів про охорону праці та навколишнього середовища, дотримується норм, методів та прийомів безпечного виконання робіт.
3.1. Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду має право вдаватися до дій для запобігання та усунення випадків будь-яких порушень чи невідповідностей.
3.3. Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду має право вимагати сприяння у виконанні своїх посадових обов'язків та здійсненні прав.
3.4. Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду має право вимагати створення організаційно-технічних умов, необхідних для виконання посадових обов'язків та надання необхідного обладнання та інвентарю.
3.5. Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду має право знайомитись з проектами документів, що стосуються його діяльності.
3.6. Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду має право вимагати та отримувати документи, матеріали та інформацію, необхідні для виконання своїх посадових обов'язків та розпоряджень керівництва.
3.7. Майстер ділянки з експлуатації та ремонту житлового фонду має право підвищувати свою професійну кваліфікацію.
3.8. Майстер ділянки з експлуатації та ремонту житлового фонду має право повідомляти провсіх виявлених у процесі своєї діяльності порушення та невідповідності та вносити пропозиції щодо їх усунення.
3.9. Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду має право ознайомлюватися з документами, що визначають права та обов'язки з посади, критерії оцінки якості виконання посадових обов'язків.
4. Відповідальність
4.1. Майстер ділянки з експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за невиконання або несвоєчасне виконання покладених на цю посадову інструкцію обов'язків та (або) невикористання наданих прав.
4.2. Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за недотримання правил внутрішнього трудового розпорядку, охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
4.3. Майстер ділянки з експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за розголошення інформації про організацію (підприємство/установу), що належить до комерційної таємниці.
4.4. Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за невиконання чи неналежне виконання вимог внутрішніх нормативних документів організації (підприємства/установи) та законних розпоряджень керівництва.
4.5. Майстер дільниці з експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за правопорушення, скоєні у процесі своєї діяльності, у межах, встановлених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством.
4.6. Майстер ділянки з експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за заподіяння матеріальних збитків організації (підприємству/установі) у межах, встановлених чинним адміністративним, кримінальним тацивільним законодавством.
4.7. Майстер ділянки з експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за неправомірне використання наданих службових повноважень, а також використання їх у особистих цілях.