Договір дарування квартири, будинку в Білорусі

Необхідно розібратися з терміном «дарування квартири/будинку». Що це таке? Дарування – це договір між двома сторонами: тим, хто дарує нерухомість, і тим, хто приймає дар, при цьому мають бути дотримані всі юридичні нюанси. За договором дарування одна сторона (дарувальник) безоплатно передає або зобов'язується передати іншій стороні (обдаровуваному) житлове приміщення у власність. Предметом дарування найчастіше виступає будинок, квартира чи частка у власності. Якщо сторона, що дарує, отримує за операцію кошти або будь-яку допомогу (наприклад, медичну), цей договір вважатиметься незаконним.

Договір дарування укладається у письмовій формі та підлягає державній реєстрації. На момент укладення договору повинні бути присутні обидві сторони, що дарує квартиру/будинок та обдаровується.

Одним із позитивних моментів є простота в оформленні договору, він не підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Щоб зареєструвати цей договір, необхідно звернутися до Територіальної організації по держ. реєстрацію Республіки Білорусь. Список документів: - заява про держ. реєстрації; - договір дарування; - паспорт; - документ, підтвердження оплати за реєстрацію. Сам процес реєстрації відбувається досить швидко, протягом 7 робочих днів, після ухвалення всіх необхідних документів.

Договір дарування - це угода безоплатна, тому податок на майно та доходи платити не потрібно. Отримавши квартиру / будинок або частку в дар, ви є одним власником, т.к. цей договір не дає права спільної власності подружжя.

Тепер розглянемо негативні сторони даного договору: — Оскільки дарна є угодою безоплатною, її легше визнати нечинною, івласник може позбутися подарованої квартири/будинку або частки. Якщо ви уклали угоду з особами, які проходили тривале лікування, яке могло вплинути на психічний стан людини, або ви уклали договір з людьми похилого віку, то таку угоду можна скасувати. — Також законодавством РБ надається можливість дарувальнику відмовитися від правочину, якщо після укладення договору знизився рівень життя (погіршився сімейний, фінансовий або будь-який стан). — Якщо ви є не одним власником квартири/будинку або частки, то вам потрібна згода всіх інших пайовиків. — Дарувальник може відмовитися від дарування нерухомості, якщо той, хто обдаровується після укладення угоди, завдав шкоди здоров'ю йому або членам його сім'ї. Як видно, дарування квартири/будинку чи частки має багато нюансів. Перед прийняттям рішення про дарчу, варто зважити всі «за» та «проти». Варто уважно вивчити всі особливості цього питання.

З повагою, Павло Новіков Агент з нерухомості

8-029-2-867-867 8-029-2-500-212 8-025-916-42-50