Дозвіл на будівництво лінійного об’єкта потрібний чи ні, перелік документів для отримання

У цій статті будуть розглянуті основні нормативні документи, що регулюють усі етапи у будівництві лінійної споруди та зміни, зроблені в них останнім часом.

Також буде розглянуто основні моменти для отримання дозволу на будівництво.

Надання землі під лінійну забудову

Проект будівництва газопроводу

Під лінійним об'єктом маються на увазі лінії електропередач, трубопроводи, зв'язки та подібні споруди.

Головними регулюючими документами при будівництві подібних конструкцій є Земельний та Цивільний кодекси України, ФЗ «Про автомобільні дороги…» та інші.

Будучи капітальним будовою, лінійні об'єкти вимагають отримання дозволів на будівельні роботи, видатне по Містобудівному кодексу РФ.

При оформленні ділянок, які зайняті опорами під лінії електропередачі, можуть виникнути труднощі, оскільки їх кадастровий облік раніше не проводився.

Лінійний об'єкт лише частково обмежує права власника землі – у цьому особливість даних об'єктів, тому реєструвати землю у власність не потрібно.

Проектування лінійних об'єктів

Існують дві основні схеми: для об'єктів регіонального значення або просто під лінійні об'єкти.

Він полягає без торгів, якщо об'єкти будівництва будуть призначені для водо-, електро-, теплопостачання або доріг, газопроводів, ліній зв'язку тощо.

Етапи:

готуються проекти межування та планування території (5 місяців);
утворення земельних ділянок із земель муніципалітету відповідно до розмежування, прийнятого на попередньому етапі (2-3тижня);
заноситься інформація до ДКН, причому не допускаються відмінності площі більш ніж 10% між зазначеною у межових планах та у затвердженому проектному плануванні за межуванням (10 днів);
договір оренди (1 місяць).

кадастрові інженери готують схему планування території (2 тижні);
подається клопотання затвердження схем на КПТ (30 днів);
згідно зі схемами, наданими на КПТ, з держ. земель ведеться утворення ділянки для будівництва (2-3 тижні);
вносяться відомості у ДКН, при цьому площі у межовому плані та у схемах КПТ не повинні відрізнятися більш ніж на 10% (бл. 10 днів);
укладається договір на оренду (1 місяць).

Випадки, які не потребують спеціального дозволу

Будівництво об'єктів зв'язку

До таких винятків належать:

будівельні роботи чи реконструкція автомобільних доріг (приватних), призначених на незагальне використання;
будівництво газопроводів-вводів;
реконструкція ліній електропередач, водо-, газопроводів, каналізаційних мереж, трубопроводів, якщо при цьому не потрібно збільшувати земельні ділянки під них;
побудова газопроводів із низьким тиском;
зведення споруд та ліній зв'язку;
зведення ліній електропередач, напруга яких трохи більше 35 кВ;
побудова лінійної споруди зливової каналізації.

Детальний перелік об'єктів, які не вимагають отримання дозволу на будівництво, Ви можете переглянути тут.

Спрощення процедур з будівництва лінійних споруд

Зразок містобудівного плану лінійного об'єкта (натисніть , щоб збільшити)

Після ухвалення законопроектускоротилася кількість випадків, у яких потрібен дозвіл на проведення будівельних робіт.

Крім того, з'являється можливість для будівельних робіт не лише за наявності раніше затверджених нормативних документів (містобудівний план, планувальні проекти та проекти межування), а й лише за наявності рішення щодо розміщення об'єкта.

Завдяки нововведенням збільшиться потужність блочно-модульних підстанцій, що будуються, що дозволить підключати більше абонентів до кожної з підстанцій.