Дренаж (осушення) ділянки, будинку, фундаменту зі схемами (2017), Компанія «Велика земля»

Інформація про компанію

Компанії та ринку

Допомога у будь-яких питаннях

Документи та довідки

Дренаж (осушення) ділянки, будинку, фундаменту зі схемами (2017)

Більша частина території України знаходиться в таких ґрунтово-кліматичних умовах, які характеризуються постійним, сезонним або тимчасовим перезволоженням ґрунту або його підтопленням. Це може відбуватися як за рахунок високих ґрунтових вод, так і за рахунок опадів або танення снігів. Надмірна волога на ділянці негативно впливає на зростання культурних рослин, підмиває фундаменти будівель та завдає безліч інших незручностей. У зв'язку з цим облаштування системи осушення (дренажу) є абсолютно необхідним будь-яких ділянок. Різниця буде лише у вигляді дренажу: відкритий, закритий, локальний, загальний, лінійний, контурний та ін. Щоб розібратися, який вид дренажу необхідний для вашої ділянки, ознайомтеся з нашим матеріалом.

1. Дренаж (осушення) ділянки: у яких випадках це необхідно

Сьогодні для будівництва котеджних селищ, індивідуальних житлових будинків, об'єктів рекреаційного та спортивного призначення часто вибираються території, що мають високий естетичний потенціал. Це схили пагорбів, береги та заплави річок, озер, ділянки з природною гідрографічною мережею. Але ці ділянки якраз найбільше схильні до ризику підтоплення. Тому для нормальної експлуатації таких територій та будівель на них необхідно проводити водозниження ділянок. Синоніми цього терміна – осушення, дренаж, зниження рівня ґрунтових вод.

Що таке дренаж та дренажна система?

Самтермін дренаж має кілька значень. Він застосовується в рослинництві,будівництві, техніці, медицині, авіації. По відношенню до освоєння земельних ділянок дренаж означає систему природного або штучного відведення води з поверхні землі або з нижніх шарів грунту.

Дренажна система – інженерно-технічна споруда для збору та видалення зливових та ґрунтових вод. Дренажна (осушувальна, водознижувальна) система складається з робочих елементів (дрен), транспортуючих елементів (водовідвідних колекторів) та сполучних елементів (дренажних колодязів, гирлових споруд, труб-переїздів).

У кількох словах роботу дренажної системи можна описати так. Дренажні води, зібрані за допомогою відкритих або закритих дрен (каналів-осушувачів), збираються у водозбірні колектори, звідки природним шляхом або шляхом відкачування за допомогою насосів надходять у водоприймачі. Як водоприймачі можуть виступати елементи природної гідрографічної мережі (річки, струмки, озера, яри) або елементи штучної каналізації (водосховища, канали, каналізаційна мережа).

Навіщо потрібен дренаж?

Якщо ви вже давно користуєтеся земельною ділянкою, то, напевно, знаєте всі його особливості. Наприклад, де накопичуються калюжі після дощу, чи підтоплює ділянку під час весняних паводків, як відбувається танення снігу та ін. У цьому випадку ви, швидше за все, вже вжили хоча б мінімальних заходів щодо відведення зайвої води з ділянки – викопали траншеї ділянкою.

Але ви можете не здогадуватися, чому перекосився будинок, чому в підвалі чи льоху так сиро і постійно з'являється пліснява, чому погано ростуть дерева і не приживається газонна трава. Все це наслідки перезволоженого ґрунту або високого залягання ґрунтових вод. Тому щоб раз і назавжди вирішити проблеми з використанням ділянкидля будівництва будівель на віки та для вирощування будь-яких культурних рослин, рекомендується подбати про облаштування дренажної системи за всіма правилами.

Якщо ви лише нещодавно отримали земельну ділянку, то вимірювання рівня ґрунтових вод та спостереження за характером збору та відведення талої та дощової води з ділянки є першорядним завданням при його освоєнні. Будувати будинок, планувати у ньому підвал чи цокольний поверх необхідно лише з урахуванням чинника глибини залягання ґрунтових вод. Якщо на вашому новопридбаному ділянці ростуть верба, осока, рогоз та інші вологолюбні рослини, то без серйозних заходів щодо осушення землі у вас навряд чи вдасться вирощувати городні рослини та плодові дерева.

Коли потрібний дренаж?

Безумовно, створення системи видалення талих та дощових вод із ділянки – завжди позитивний момент. Тому можна сказати, що дренаж потрібний завжди. Але в залежності від багатьох факторів для однієї ділянки дренажна система буде найпростішою, а для іншої ділянки необхідно продумати досить складну систему зовнішніх і глибинних водовідвідних канав і труб, водозбірних колодязів, напрямок та спосіб скидання води.

Розглянемо обставини, за яких слід задуматися про облаштування дренажної системи за всіма правилами:

1) ділянка знаходиться у низині;

2) ділянка розташована біля підніжжя схилу або гори;

3) ділянка розташована на схилі гори;

4) ділянка заболочена;

5) ділянка має мінімальні ухили поверхні;

6) ділянка знаходиться на глинистому або суглинистому ґрунті;

7) ділянка знаходиться на перезволоженому торфовинному грунті;

8) відсутня рух ґрунтових вод;

9) на ділянці тільки «верховодка» – перший обрій ґрунтових вод, який має локальнепоширення;

10) земля оточена парканом чи спорудами з глибоким фундаментом;

11) з ділянки було видалено значну частину лісової рослинності;

12) на ділянці постійно застоюється вода після дощу чи під час танення снігів.

Відповідно до СНиП 2.06.15-85 «Інженерний захист території від затоплення та підтоплення» розрізняють такізони підтоплення :

зона сильного підтоплення – коли ґрунтові води виходять на поверхню та спостерігається заболочування території;
зона помірного підтоплення – рівень ґрунтових вод (УГВ) становить від 0,3–0,7м від поверхні до 1,2–2,0м (вказівка верхнього та нижнього кордону у вигляді діапазону означає, що для різних видів використання землі межі зони підтоплення можуть бути різними*);
зона слабкого підтоплення - УГВ становить від 1,2-2,0 м до 2,0-3,0 м від поверхні.

* Існують конкретні нормативи глибини залягання ґрунтових вод, за яких будівництво різних об'єктів буде сприятливим (табл. 1).

Таблиця 1 – Оцінка території за рівнем придатності для будівництва

Вигляд будівництва

Ступінь придатності ділянки для будівництва при глибині залягання ґрунтових вод, м

сприятливі

несприятливі

особливо несприятливі

Жива огорожа на дачі: види, правила посадки та догляду

Частоколи та земляні рови пішли в минуле. Штакетник, рабиця та профнастил набридли? Посадіть на дачі живоплот для захисту та позначення меж вашої території. Створіть гарну огорожу для саду, згладжуючи неприродні для природи геометрично правильні лінії своїми руками.

Паркани з профнастилу користуються популярністю з кількох причин:вони швидко встановлюються, красиво виглядають, коштують дешевше за цегляні і ковані паркани. Із завданням захисту ділянки від цікавих очей, несанкціонованого проникнення та поривчастого вітру такі огородження справляються відмінно. Як вибрати профнастил для паркану, на який фундамент його встановити та які нюанси врахувати? Про все розповімо по порядку.

Весна приносить разом із теплом багато турбот — перші суботники, ремонт покрівлі, генеральні прибирання, і це лише початок. Для городників найскладніші місяці настають, коли підростає розсада. Її потрібно не тільки правильно засіяти, але й грамотно підготувати до подальшої висадки та плодоношення, в іншому випадку садівник замість урожаю ризикує отримати високе, міцне бадилля.

Чи можна будувати на землях сільгосппризначення?

Організація опалення в будинку - одне з найважливіших завдань власників житла. Від якісної роботи опалювальної системи залежить комфорт проживання у будинку. Якщо при установці опалення прорахуватися, мешканцям не уникнути холоду, вогкості та постійних хвороб.

Податок з продажу земельної ділянки (2015)

Ви збираєтеся продати земельну ділянку? Тоді необхідно знати всі нюанси такого обов'язку, як сплата податку з продажу землі. Строго кажучи, податку саме з такою назвою в Україні немає. Податок із продажу землі оплачується фізичними особами як складова частина прибуткового податку. Давайте розглянемо: хто, у яких випадках, у яких розмірах, як і коли має сплачувати податок із продажу земельної ділянки у 2015 р.