Економічна оцінка - земля - Технічний словник Том IV
Розуміння сутності родючості ґрунту та форм його прояву дозволяє визначити місце та значення бонітування ґрунтів та економічної оцінки земель у системі земельно-оцінних робіт. Як видно з представленої характеристики основних видів родючості ґрунту, природні властивості землі є первинною основою, базисом, який накладаються економічні чинники виробництва. Іншим прикладом ситуації, коли виняток трансфертних платежів не веде нас до шуканого результату, може бути економічна оцінка землі та природних ресурсів. Плата їх використання чи податку землю є трансфертними платежами, розмір яких регулюється законодавством. Однак, простий виняток трансфертів, в даному випадку, означатиме, що економічна цінність цих дійсно важливих для суспільства ресурсів буде рівною нулю. Державний земельний кадастр включає дані реєстрації землекористування, обліку кількості та якості земель, бонітування ґрунту та економічної оцінки земель. Державний земельний кадастр включає дані реєстрації землекористування, обліку кількості та якості земель, бонітування ґрунтів та економічної оцінки земель. У практиці планування та обліку діяльності господарств, при техніко-економічному обґрунтуванні будівництва підприємств та порівнянні економічності його варіантів використовується економічна оцінка землі. Природно-сільськогосподарське районування земельного фонду входить до складу земельного кадастру та призначене для якісного обліку земель, бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та вирішення багатьох інших сільськогосподарських питань. Методика розрахунку контрольних цифр із закупівель сільськогосподарської продукції, що доводяться до районів та господарств на основінормативів, які враховують економічну оцінку землі, забезпеченість основними виробничими фондами, трудовими та іншими ресурсами. Під час проведення кадастрових робіт на лісових землях крім реєстрації та обліку земель необхідно відображати якісний стан земель, проводити бонітування та економічну оцінку земель. Середня арифметична зважена знаходить найбільше застосування при статистичній обробці земельно-кадастрових даних, зокрема, при виконанні робіт з бонітування ґрунту та економічної оцінки земель. Далі, з метою встановлення продуктивної спроможності земель різної якості та обґрунтування ефективності їх використання в межах виділених земельно-оцінних районів проводять бонітування ґрунтів та економічну оцінку земель, які утворюють єдиний процес визначення їх продуктивної спроможності, оскільки природні та набуті властивості ґрунтів, технологічні особливості та місцезнаходження земель, інтенсивність виробництва одночасно і в тісній взаємозалежності впливають на продуктивність землеробської праці. Державний земельний кадастр ведеться за єдиною для Союзу РСР системою та включає дані реєстрації землекористування, обліку кількості та якості земель, бонітування ґрунтів та економічної оцінки земель. Для радгоспів, інших державних сільськогосподарських підприємств, а також міжгосподарських підприємств нормативи платежів від прибутку до бюджету встановлено (на 1988 – 1990 рр.) з урахуванням економічної оцінки землі, забезпеченості основними фондами та трудовими ресурсами. Відповідно до положення про порядок проведення оцінки земель земельно-оціночні роботи включають: підготовчі роботи зі збору інформації, земельно-оцінне районування території, якісну оцінку (бонітування) ґрунтів та економічну оцінку земель. Оскільки бонітування ґрунтів та економічна оцінка земель представляють єдиний безперервний земельно-оцінний процес, деякі види робіт (підготовчі роботи, земельно-оцінне районування) мають певне відношення до бонітування ґрунтів та економічної оцінки земель. В межах зональних секторів виділяють внутрішньообласні земельно-кадастрові округи, що складаються з однотипних за природно-сільськогосподарськими умовами адміністративних районів та земельно-оціночні райони, що складаються з однотипних господарств, які використовують для проведення бонітування та економічної оцінки земель.
Планування здійснювати на основі доведених в установленому порядку контрольних цифр із закупівель сільськогосподарської продукції, лімітів капітальних вкладень та постачання основних видів матеріальних ресурсів, що визначаються виходячи з нормативів, що враховують економічну оцінку землі, забезпеченість основними виробничими фондами, трудовими та іншими ресурсами. Комплексні дослідження з бонітування ґрунтів та економічної оцінки земель проводилися В. В. Докучаєвим, Н. М. Сибірцевим, С. С. Соболєвим, А. І. Скворцовим, С. Д. Черемушкиним, І. В. Дегтерєвим та ін. Ці вчені зробили значний внесок у розвиток земельно-оцінних робіт, методики бонітування ґрунтів та економічної оцінки земель. Оскільки економічна родючість акумулює в собі характеристики природних властивостей землі в їх нерозривному зв'язку з розвитком продуктивних сил, воно, по суті, і є конкретним виразом суспільної споживчої вартості землі як засобу виробництва в сільському господарстві і, отже, є предметом економічної оцінки земель . Виходячи із суті оцінки земель, її об'єктом слід вважати певніодиниці земельної площі, що відрізняються за економічною родючістю. Відповідно до Основ земельного законодавства Союзу РСР та союзних республік Міністерству сільського господарства СРСР та Рад Міністрів союзних республік здійснити необхідні заходи щодо забезпечення ведення починаючи з 1977 року державного земельного кадастру (що включає дані реєстрації землекористування, обліку кількості та якості земель, бонітування ґрунтів та економічної оцінки земель) з метою організації ефективного використання земель та їх охорони, планування народного господарства, розміщення та спеціалізації сільськогосподарського виробництва, меліорації земель та хімізації сільського господарства, а також здійснення інших народногосподарських заходів, пов'язаних із використанням земель.