Експерти назвали ТОП-5 районів Петербурга за рівнем попиту на вторинну нерухомість

назвали

Незважаючи на кризу, вторинна нерухомість у Петербурзі, як і раніше, користується хорошим попитом у покупців. При цьому помітний очевидний тренд: так звана нова вторинка зростає в ціні, а власники квартир у будинках радянської споруди, навпаки, найчастіше йдуть на фінансові поступки клієнтам. Експерти компанії "Макросвіт" провели дослідження та з'ясували, в яких районах міста покупці найактивніше шукають вторинну нерухомість.

Проаналізувавши попит на попит на основі звернень клієнтів, експерти компанії "Макросвіт" склали ТОП-5 районів за рівнем купівельного інтересу до вторинної нерухомості.

На п'ятому місці за обсягом попиту розташувався Калінінський район Санкт-Петербурга з результатом 8,7%. Середня вартість однокімнатної квартири в цій локації складає близько 3 млн рублів у будинку радянської будівлі та від 3,5 млн рублів у будинку, який був збудований, починаючи з 2005 року.

У Невському районі шукають квартиру на вторинному ринку 9,5% покупців. Вартість 30-метрової однокімнатної квартири у старому фонді починається від 2,8 млн. рублів. У будинках будівництва початку нульових однокімнатну квартиру площею від 35 квадратів можна придбати за 3,4 млн рублів.

Відкриває трійку лідерів Кіровського району міста. Купити квартиру на вторинному ринку у цій локації готові 10,5% покупців. Вартість 1-кімнатної квартири в будинку 70-х років будівництва та площею близько 30 квадратних метрів починається від 2,9 млн рублів. Однокімнатні пропозиції в будинках нової будівлі починаються від 3,5 млн рублів.

На другому місці за популярністю у покупців вторинного житла у Петербурзі знаходиться Московський район. Найбільш бюджетні пропозиції у старому фонді цієї локації починаються від 3,1 млн. рублів. За вказану суму можнапридбати 32-метрову квартиру за 15 хвилин ходьби від станції метро «Московська». Вартість однокімнатних квартир у новій вторинці починається від 3,5 млн рублів. За цю суму можна придбати квартиру на першому поверсі за 15 хвилин ходьби від станції метро «Зоряна».

Найбільш популярним районом Петербурга у тих, хто хоче придбати вторинну нерухомість, є Приморський район. Обсяг попиту саме на цей формат нерухомості складає 17,2%. У цьому районі на вторинному ринку переважають пропозиції саме в будинках будівлі, починаючи з 2005 року. Вартість 1-кімнатних квартир тут починається від 3,2 млн. рублів.

«На нашу думку, на ринку вторинної нерухомості помітний очевидний тренд. Вторинна нерухомість радянського періоду будівлі помітно просідає в ціні, а нова вторинка, тобто будинки, які збудовані 10-12 років тому, користуються підвищеним попитом і зростають у ціні. Причина в тому, що якість об'єктів нового періоду будівництва значно покращилася. Тут варто відзначити якісніші планування, продуманий благоустрій дворів», — зазначив керуючий партнер компанії “Макросвіт” Сергій Шулик.