Як живеться у бобруйских висотках Бобруйск
Колись увесь Бобруйск був одноповерховим. По суті історія багатоповерхового будівництва в місті почалася з готелю «Березина та Європейський», відкритого біля ринку в 1897 році. З того часу багато що змінилося. А з осені 2010 року бобруйчани зробили крок у нову еру висоток — каркасно-монолітних 14-поверхових житлових будинків, що виросли поблизу Палацу мистецтв і іменуються в місті «свічками». Нещодавно у Бобруйску з'явився і 18-поверховий будинок на вулиці Шинній.
А як живеться мешканцям висоток, побудованих за новими для Бобруйска технологіями?
Будинок №29 на вулиці Ульяновській. На прилеглій території — свіжоскошена трава, яскраві дитячі майданчики з гірками та вигадливі ковані лавки.
Хазяїна квартири №3 ми помітили у відкритому вікні на першому поверсі.
— Живемо в цьому будинку вже шість років, — пояснив молодий чоловік, який назвався Сергієм. — За цей час довелося у квартирі двічі робити ремонт. А виною всьому тріщини, у зв'язку з усадкою будинку, що регулярно з'являються в стінах.
За словами співрозмовника, таке «щастя» є скрізь: на стінах під'їзду, у квартирах…
Родина Євгена Геннадійовича Анушкевича мешкає на останньому поверсі. Оцінка чоловіка свого житла – «непогано». З мінусів називає погану шумоізоляцію. Чутність у його новій квартирі набагато вища, ніж у панельках та цегляних будинках, де доводилося жити раніше.
Дотримано безпеки: перила балконів закриті високо, так що за дітей хвилюватися не доводиться.
Без деяких огріхів, звісно, у квартирі цієї родини не обійшлося. Від усадки будинку на кухні помітно змістилися труби та частково пошкодився лічильник витрати води.
- А в іншому квартира намподобається, — запевняє Євгенія Вікторівна. - Простора кухня, 11 квадратних метрів. Витяжка працює так, що при відкритому вікні від протягу зачиняються двері! Були проблеми зі здуттям лінолеуму, але будівельники переклеїли його, усунули недоліки вхідних дверей. Добре, що будинок два роки перебував на гарантії.
І жодних проблем з миттям вікон та запамороченням від висоти! Як розповідає Євгенія Вікторівна, абсолютно всі вікна в квартирі повністю відчиняються всередину.
Приємний момент, що квартира купувалась із використанням субсидій, наданих молодій сім'ї — кредит під один відсоток річних виплат. Щомісяця вимальовується сума 500 тисяч неденомінованих рублів. Для Пенчинських є ще один плюс: у їхньому ж під'їзді на п'ятому поверсі живуть батьки. І бабуся-пенсіонерка завжди готова доглянути внучку.
Тетяна Вікторівна Пенчинська не приховує своєї радості щодо заселення у нове житло:
— Я працювала на шинному комбінаті, все життя — до 49 років — із чоловіком та дорослими дітьми прожила у гуртожитку. Звісно, своїм переселенням дуже задоволені. Кредит брали під п'ять відсотків річних. Виплачуємо із чоловіком по 850 тисяч рублів плюс суму за комунальні послуги.
З огріхів будівельників Тетяна Вікторівна показує нам величезну тріщину на стіні в залі, що простяглася від підлоги до стелі. Та ще скаржиться на дуже холодну спальню у її кутовій квартирі. Розповідає, що милується краєвидом зі свого вікна, а от на чотирнадцятому поверсі у квартирі дітей до вікон і близько не підходить: мовляв, паморочиться в голові.
У наших попутників по ліфтовій кабіні Марини та її синочка Романа своя думка про життя у висотці: сиро, погана вентиляція у квартирі, галасливо та холодно. Семирічний Роман постійно хворіє. Якось уночі зірвалобракований змішувач у ванній та затопило всю квартиру. Будівельники відшкодовували збитки, за їх рахунок відновлювалися пошкоджені меблі, ремонтували диван.
У Світлани Жумаївни Соколової теж зауваження. У підвалі найчастіше стоїть вода, прориває каналізаційні труби, в результаті ще ті аромати… У кутовій спальні холодно. Просили будівельників утеплити, ті запропонували варіант утеплення зсередини квартири за рахунок внутрішньої площі. Хазяї ж наполягали на утепленні із зовнішнього боку будинку.
- Проблем у всіх цих висотках багато. І всі проблеми спільні, — пояснює голова ПЖБК. — Я сам мешкаю в будинку на вулиці Ульяновській, 33. У мене в залі на стінах десять тріщин!
Чому бобруйскі висотки виявилися настільки проблемними?
Євген Іванович пояснює, що спочатку базовий проект 14-поверхових будинків розроблявся гродненською проектною організацією, а доопрацьовувався та коригувався «Бобруйскпроектом».
— Внаслідок нестикування початкового проекту та коректив усі будинки страждають від тріщин. До того ж неправильно розрахована гідроізоляція, після снігопадів та дощів затоплюються підвальні приміщення. А щілини в будинках наскрізні! В окремих випадках ширина розкриття щілини досягає півтора міліметра, так що наскрізь входить металева лінійка! І виходить на вулиці!
Свого часу генпідрядною організацією, що займається будівництвом, виступав «Бобруйскбудкомплекс». Замовник - УКБ. Тепер представники ПЖБК регулярно звертаються до генпідрядника для усунення недоліків. У деяких випадках щось виходить, а часом ні. Наприклад, за час гарантійного терміну вдома на Ульяновській, 33 для усунення недоліків довелося звертатися до суду. Позов було виграно. І «Бобруйскстройкомплекс» після довгої тяганини івимог судових приставів усував зовнішні тріщини стін. Але міра виявилася тимчасовою: щілини знову з'являються! "Усунути щілину повністю напівзаходами неможливо" - такий вердикт виніс судовий експерт, викликаний з Могильова. Для повного усунення щілин необхідно повністю розкривати пошкоджену стіну та проводити заміну силікатних блоків. А це неможливо.
Але будинок навіть за великої кількості щілин не розвалиться, запевняє Євген Іванович своїх сусідів. Адже каркас із бетону, плити перекриттів також бетонні. Як довго триватиме усадка будинку з появою нових тріщин? На це питання не можуть дати відповіді навіть фахівці «Могилівгромадянпроекту». Можливо, період усадки розтягнеться на 5-10 років. Що в такій ситуації робити? Вихід поки один, вважає Євген Іванович: звертатися до суду щодо кожного з житлових будинків та вимагати виконання рішень суду.
А які плюси є у багатоповерхівки? Євген Іванович чесно загинає пальці: хороший район, поруч кращі магазини, дитячі садки та школи. І — гарний вид із вікна.
Галина ЧИРУК Фото Віктора ШЕЙКІНА
