Характеристика житлових умов, Безкоштовні курсові, реферати та дипломні роботи

Читайте також:
  1. I. Аналіз інженерно-геологічних умов території, оцінка перспективності її забудови
  2. I. Аналіз інженерно-геологічних умов території, оцінка перспективності її забудови
  3. I. Етіологічна характеристика
  4. ІІ. Заходи щодо оздоровлення умов праці
  5. ІІ. Загальна характеристика мистецтва Стародавнього Єгипту, періодизація
  6. III, IV та VI пари черепних нервів. Функціональна характеристика нервів (їх ядра, області, освіта, топографія, гілки, області іннервації).
  7. VII етап. Формування ефективних умов залучення кредитів
  8. Загальна характеристика класу Turbellaria.
  9. А) Загальна характеристика
  10. А) характеристика стаціонарного обслуговування

Характеристика житлових умов включає показники: житловий фонд, його рух, капітальний ремонт і реконструкція, благоустрій житлового фонду, забезпеченість населення житлом. Розглянемо склад перерахованих груп показників.

1. Житловий фонд:

1) загальна площа житлового фонду, кв. м;

2) житлова площа, кв. м;

3) питома вага житлової площі загальною, %;

4) загальна кількість квартир - всього (одиниць), у тому числі окремих, комунальних;

5) розподіл квартир за кількістю кімнат, %;

б) розподіл квартир за середнім розміром, %;

7) розподіл житлового фонду за належністю (муніципальний фонд, відомчий, громадський, приватний),%;

8) розподіл житлового фонду за часом будівництва,%;

9) розподіл житлового фонду за ступенем зносу,%.

Житловий фонд- сукупність всіх житлових приміщень, незалежно від формвласності, включаючи житлові будинки, спеціальні будинки (гуртожитки, притулки, будинки маневреного фонду, спеціалізовані будинки для самотніх людей похилого віку, дитячі будинки, будинки-інтернати для інвалідів, ветеранів, інтернати при школах, школи-інтернати спеціалізовані), квартири, службові житлові інші житлові приміщення в інших будівлях, придатних для проживання.

Житловою площею вважається площа житлових кімнат у житлових Будинках та приміщеннях. Загальна (корисна) площа визначається як сума площ житлових та підсобних приміщень, розташованих усередині квартир: кухонь, передніх, усередині квартирних коридорів, санвузлів, ванних або душових, гардеробних кімнат, комор, вбудованих шаф, а також мансард, мезонінів, критих лоджій, веранд , опалюваних та придатних для проживання. У гуртожитках до підсобних приміщень, крім перелічених, належать приміщення культурно-побутового призначення та медичного обслуговування.

При оцінці комфортабельності житлового фонду має значення співвідношення житлової та загальної площ: висока питома вага житлової площі свідчить про низьку комфортабельність житла, низька — може свідчити як про погане планування, недостатність житлової площі, так і про високу комфортабельність житлового фонду.

Статистика виділяє такі типи житлових приміщень: індивідуальний будинок, окрема квартира, загальна (комунальна) квартира, гуртожиток робітників, службовців, учнів, будинок-інтернат для людей похилого віку та інвалідів, дитячий будинок тощо, інші інституційні установи, інше житлове приміщення, відсутність будинку.

За часом будівлі виділяють житлові будинки будівлі до 1941 р., 1941-1960гг., 1961-1980, 1981-1990, 1991-1999гг.

Значна частина населення України проживає в гуртожитках. Особливо велика частка мешканців гуртожитківу великих містах. Наприклад, у Санкт-Петербурзі у гуртожитках проживає приблизно 8% від населення; вони займають 5,5% житлової та 6,3% загальної площі житлового фонду міста.

Облік житлового фонду ведеться за видами власності:

  • приватний житловий фонд - фонд, що перебуває у власності громадян, та фонд, що перебуває у власності юридичних осіб (створених як приватні власники), у тому числі житлово-будівельних кооперативів (ЖБК);
  • державний житловий фонд - відомчий федеральний та відомчий республіканський (у складі України), крайовий, обласний, житловий фонд міст Москви та Санкт-Петербурга;
  • муніципальний житловий фонд, що у власності району, міста, і навіть відомчий фонд, що у повному господарському віданні муніципальних підприємств чи оперативному управлінні муніципальних установ;
  • громадський житловий фонд - фонд, що перебуває у власності громадських об'єднань;
  • житловий фонд у колективній власності - фонд, що знаходиться у спільній або частковій власності різних суб'єктів, приватної, державної, муніципальної власності, власності громадських об'єднань.

Житловий фонд може групуватися і за типами розселення: житловий фонд з поквартирним розселенням, житловий фонд у будинках коридорного типу, гуртожитках ліжкового типу, житловий фонд у бараках, підвалах та напівпідвалах. Очевидно, що таке угруповання швидше відображає похмуру картину розподілу житлового фонду в недавньому минулому і може бути не зовсім актуальним для сьогодення. З цих позицій цікавіше у житловому фонді виділяти площу квартир з покращеним плануванням тощо.

2.Рух житлового фонду:

1) спад житлового фонду, всього, кв. м: у томучислі з причин вибуття:

• за старістю та аварійністю;

• від стихійних лих;

• у зв'язку із переобладнанням житлових приміщень під нежитлові; у зв'язку з реконструкцією та відведенням земель під нове будівництво;

2) житлове будівництво:

• введення житла (загальна площа, житлова площа, кв. м);

• кількість побудованих квартир - всього, од., у тому числі з кількістю кімнат: одна, дві, три тощо;

• середній розмір збудованих квартир, кв. м;

• введення житла за джерелами фінансування, кв. м;

• структура нового житлового будівництва за поверховістю, %:

• уведення в дію житлових будинків за формами власності;

• введення в дію житлових будинків у міській та сільській місцевостях;

• введення в дію будинків-інтернатів для людей похилого віку, інвалідів та дітей-інвалідів.

У групі показників "Житловий фонд" наведено показник "розподіл житлового фонду за ступенем зносу". Виділяється загальна площа житлових приміщень зі зносом понад 70% - кам'яних та понад 65% - дерев'яних та ін; загальна площа аварійних будов. Очевидним є зв'язок цього показника з Показниками вибуття за старістю та аварійністю.

Значна частина вибуття житлового фонду викликається переобладнанням житлових приміщень на нежитлові (магазини, склади, кафе, майстерні).

Житлове будівництво є основним джерелом поповнення житлового фонду. У публікаціях Держкомстату України відображаються особливості регіонів, у тому числі і щодо введення в дію житлових будинків. Врахування регіональних особливостей дозволяє підвищити точність прогнозу розвитку України в цілому, оскільки дає можливість зрозуміти, що ховається за зведеними показниками по країні.

3. Капітальний ремонт та реконструкція житловогофонду:

1) капітальний ремонт, кв. м загальної площі;

2) реконструкція житлового фонду, кв. м;

3) джерела фінансування капітального ремонту, реконструкції житлового фонду.

Ця система показників особливо актуальна для міст із великою питомою вагою житлового фонду дореволюційної споруди. Так, у Санкт-Петербурзі тисячі квадратних метрів житлового фонду потребують капітального ремонту та реконструкції. Капітальний ремонт житлового фонду показується в цілому (відремонтовано всього, кв. м) та окремо за належністю: державний житловий фонд, муніципальний житловий фонд тощо.

4. Благоустрій житлового фонду:

1) житлова площа, обладнана водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, гарячим водопостачанням, газом, електричними підлоговими плитами, ванними, душем, % до всієї площі житлового фонду;

2) % житлових будинків зі сміттєпроводом;

5. Забезпеченість населення житлом:

1) житлова площа в середньому на одного мешкаючого, кв. м/чол.;

2) загальна площа в середньому на одного мешкаючого, кв. м/чол.;

3) чисельність населення, що проживає:

• в окремій квартирі;

• у комунальній квартирі;

• в окремому будинку або його частині:

4) те саме в % до всіх жителів;

5) середня площа окремої квартири, кв. м/квартира;

6) середня кількість мешканців на одну кімнату, чол./кімната;

7) число домогосподарств, які перебувають обліку щоб одержати муніципального житла (абсолютне й у % до загального числа домогосподарств);

8) кількість сімей біженців та вимушених переселенців, які потребують житла.

За показником "житлова площа в середньому на одного мешкаючого" в нашій країнівстановлюється значення, що виконує роль гігієнічного нормативу. Відповідно до Житлового кодексу РРФСР норма житлової площі встановлено у розмірі 12кв. м. на одну особу. Громадяни, які мають забезпеченість житловою площею на одну особу 5-7 кв. м, вважаються такими, що потребують поліпшення житлових умов. У цьому недостатньо знати середній показник забезпеченості житловою площею країни чи регіоні, потрібно мати розподілом жителів за значенням цього показника. З цією метою використовується наступне угруповання за розмірами житлової площі на одного мешканця (кв. м/чол.): до 5; 5,1-7,0; 7,7-9,0; 9,1-11,0; 11.1-13.0; 13,1-15,0; 15,1-20,0:20,1 і більше.

Офіційна статистика наводить відомості про розмір займаного житла домогосподарствами різного складу: з 1 чол., З 2 чол., З 3 чол., 4 чол., 5 і більше осіб.