Хто має гасити борг за світло під час продажу квартири, старий чи новий господар Роз’яснення
Власники квартири з міста Череповець (Вологодська область) не могли поділити борг, що утворився на особовому рахунку, в 20 тисяч рублів. Колишній та новій господаркам квартири довелося в суді доводити хто з них заборгував за електрику. Місцевий постачальник електроенергії, що гарантує, – «Вологдаенергозбут», випустив роз'яснення з рекомендаціями про те, як грамотно оформити питання заборгованості за електроенергію при купівлі-продажу квартири? Ця інформація буде актуальною для мешканців інших українських регіонів.
Погасити борги за електроенергію довелося колишньому власнику житла
Хазяйка квартири продала її з боргами. Нова власниця надала просту розписку про те, що візьме оплату заборгованості на себе та матеріальних претензій не пред'являтиме. Але пізніше відмовилася від взятих зобов'язань, а «про розписку вона взагалі нічого не знає».
Обидві сторони відмовлялися сплачувати борг. Суперечка колишнього та нового власників вирішила суд: гасити борг довелося продавцю квартири.
Така ситуація стала можлива тому, що мешканці не передавали свідчення лічильника і не зафіксували їх на дату вчинення правочину.
Останнім часом почастішали спірні ситуації, пов'язані зі зміною власника квартири (будинки, дачі), у тому числі і при отриманні повідомлень про заборгованість.
Купівля – продаж квартири (будинку) та питання оплати електроенергії
Як правильно вчинити під час продажу — купівлі квартири, щоб потім не довелося розплачуватися за чужими боргами?
При покупці квартири (будинку, дачі) потрібно переконатися у справності приладу обліку електроенергії, відсутності заборгованості у колишнього власника таправильності переданих показань електролічильника
Щоб уникнути спірних ситуацій між старим і новим власниками, краще письмово зафіксувати показання лічильника на дату оформлення угоди (можна скласти двосторонній (або навіть тристоронній, із залученням свідків) акт приймання-передачі або зафіксувати ці дані в договорі купівлі-продажу).
Якщо покупець орієнтується на пред'явлені продавцем квартири оплачені квитанції – важливо звірити поточні свідчення, зазначені в останній квитанції, із фактичними показаннями приладу обліку.
Що має зробити новий власник, щоб оформити електроенергію у квартирі?
Новому власнику квартири (вдома) необхідно звернутися до відділення енергозбутової компанії, яка постачає електроенергію до квартири укласти договір з відкриттям нового особового рахунку, а продавцю нерухомості – сплатити спожиту до дати операції електроенергію та закрити свій особовий рахунок.
Ці заходи дозволять власникам захистити свої інтереси у разі виникнення судових спорів щодо оплати електроенергії.
Все це стосується не лише ситуацій із купівлею – продажем житла. Наприклад, якщо розрахунки ведуться за нормативом, має значення кількість мешканців квартири. Чим більше мешканців у ній зареєстровано, тим плата вища. Якщо зміни у складі проживають, власник повинен повідомити постачальника протягом п'яти днів.
Дані про те, що у квартири змінився власник, змінилася кількість мешканців, будівництво завершено і будинку присвоєно номер (важливо для своєчасної доставки рахунків), здійснено заміну електролічильника постачальник електроенергії може дізнатися тільки від власника.
Щоб уникнути непорозумінь енергетики, рекомендує своєчасно повідомляти про зміну даних по лицьовомурахунку.