IKEA три роки чекають
Якщо раніше ІКЕА обмежувалася намірами відкрити по одному торговому центру в кожному федеральному окрузі, то тепер тільки в Уральському регіоні таких центрів у найближчі кілька років швидше за все налічуватиметься аж три - вже функціонує в Єкатеринбурзі і два заплановані - у Тюмені та Челябінську.
«Поки що по Челябінську немає готового рішення, про яке ми могли б розповісти, – уточнила пані Білайчук. – У рік ІКЕА планує відкривати по три торгові центри МЕГА. У 2007 році вони з'являться в Новосибірську, Ростові-на-Дону та Самарі, у 2008 – в Адигеї, Омську та Уфі. Чи потрапить Челябінськ до наступної трійки міст присутності ІКЕА, покаже час та результати роботи, яку ми ведемо у таких містах як Волгоград, Перм, Тольятті, Красноярськ, Челябінськ, Воронеж та Тюмень.
За словами генерального директора будівельної інвестиційної компанії «Рекком» Ігоря Ємельянова, одна з причин затримки приходу IKEA на челябінський ринок – відсутність ділянки землі в центрі міста, що відповідає вимогам транснаціонального оператора. «IKEA необхідний мінімум гектар землі з хорошими під'їзними шляхами та купівельним трафіком, – каже він. – У центрі міста це можливе лише в одному випадку: скуповування кількох двох-триповерхових будівель та зведення торгового центру на їхньому місці. З іншого боку, IKEA може розташуватися й у передмісті, наприклад, у Соснівському районі. Впевнений, покупець їздитиме у торговельний центр, навіть якщо він розташується за межами міста». Однак, за словами пана Ємельянова, тут керівництву IKEA варто поквапитися: «Зараз вартість однієї сотні за містом становить приблизно 240 тисяч рублів. А за перепродажу ціна зростає вже до десяти тисяч євро. У зв'язку з чим відбувається масове скуповування земельних ділянок».
Цієї ж точки зорудотримується директор з розвитку мережі гіпермаркетів «Теорема» Олексій Шестаков. «Коли IKEA ухвалить остаточне рішення з'явитися в Челябінську, навряд чи іноземному оператору щось завадить, – вважає Шестаков. – Думаю, що IKEA не матиме проблем і з ділянкою під торговий центр. По-перше, цей холдинг сам будує об'єкти для реалізації своїх проектів, а по-друге, IKEA зовсім не обов'язково перебувати у центрі міста. Торгові центри під цим брендом не працюють у форматі "ближче до покупця", тому можуть розташовуватися і на околиці. Туди люди їздитимуть через все місто, як зараз з метою відвідати IKEA челябінці здійснюють поїздки до Єкатеринбургу. Єдине, що для IKEA буде визначальним при відкритті свого торгового центру, то це можливість під'їзних шляхів та наявність інженерних комунікацій на ділянці».
«У компанії є довгострокова стратегія розвитку, в рамках якої складається план з розширення присутності в регіонах, – розмірковує Олексій Шестаков. – IKEA спочатку охоплює великі території. Паралельно з цим іде зондування ґрунту в інших містах. Вивчається ринок, купівельна спроможність, популярність формату. Ця робота триває кілька років. Думаю, що в першу чергу IKEA цікаві Тюмень та Новосибірськ. У тому ж Єкатеринбурзі IKEA відкрилася лише восени минулого року. І, швидше за все, поки що в Уральському регіоні це буде єдине місто, де є шведський оператор».
«В даний час наші фахівці аналізують ситуацію на ринку Челябінська та наглядають відповідну ділянку для можливого розміщення торгового центру», – підтвердила пані Білайчук.
Крім труднощів з пошуком відповідної ділянки під ТЦ, однією з проблем, які затримують надходження транснаціонального оператора вЧелябінськ, на думку челябінських компаній, є низька купівельна спроможність мешканців Челябінська. «Це один з головних "гальм" для федеральних та іноземних компаній, що ведуть регіональну експансію, - вважає начальник департаменту розвитку компанії "Южуралмеблі" Алла Слав. – Такі компанії віддають перевагу Єкатеринбургу та іншим містам, де сприятливіший фінансовий клімат».
Оцінюючи можливі наслідки приходу IKEA на меблевий ринок Челябінська, його учасники зазначають, що присутність шведської компанії насамперед торкнеться виробників та продавців меблів, які працюють у низькому та середньому цінових сегментах. «Оскільки IKEA позиціонується як народний бренд, насамперед вона складе конкуренцію виробникам дешевих меблів», – упевнений Іван Петріді. З ним погоджується Алла Слав: «Меблі, реалізовані цією компанією, досить дешеві, мінімалістського стилю, – каже вона. – Пропозиція розрахована на покупців із середнім рівнем доходів. Однак, як показує практика, IKEA користується популярністю і у досить заможних людей, які обставляють меблями свої заміські будинки».
При цьому, пані Слава не сумнівається, що прихід шведської компанії позначиться не тільки на меблевому ринку Челябінська. «IKEA ніколи не приходить одна, – розповідає вона. - Побудований компанією торговий центр зазвичай займають кілька великих орендарів. Як правило, це гіпермаркет французької продовольчої мережі Auchan, гіпермаркет будівельних матеріалів у форматі DIY, супермаркет спорттоварів та інші оператори. Не думаю, що Челябінськ стане винятком».
«Загалом IKEA – досить вигідний проект загальнонародного формату, – каже Олексій Шестаков. – Думаю, у Челябінську, як і в Єкатеринбурзі, він буде успішним».
«Раноабо пізно, IKEA все одно прийде на наш ринок, тому що Челябінськ для іноземної компанії – "ласий шматочок"», – підбив підсумок Ігор Ємельянов.