Іноземцям можуть заборонити купувати землю в Україні Політика Україна
До Держдуми найближчим часом буде внесено законопроект про заборону набуття прав власності на землі сільгосппризначення для організацій, у статутному капіталі яких частка іноземних громадян чи іноземних юридичних осіб становить понад половину.
«Скупка земель іноземцями в Україні сьогодні набуває загрозливих масштабів, оскільки чинного механізму, який би цьому перешкоджав, фактично не існує. Хоча українським законодавством передбачено обмеження на володіння такими землями іноземними громадянами та організаціями, проте вони легко обходяться за допомогою українських фірм-посередників», - пояснив Журавльов свою ідею.
Як пояснює парламентарій, у статті 3 закону «Про оборот земель сільськогосподарського призначення» йдеться, що іноземні громадяни, іноземні юрособи, особи без громадянства, а також юрособи, у статутному капіталі яких частка іноземних активів становить понад 50 відсотків, можуть мати земельні ділянки лише на права оренди. Однак це можна оминути. У пояснювальній записці до законопроекту Журавльова йдеться, що нині в Україні близько 2,7 мільйона гектарів контролюють компанії, чиї кінцеві бенефіціари – іноземці.
Капіталісти-латифундисти
До 2015 року перший рядок у списку власників-іноземців, складеному аудиторсько-консалтинговою компанією BEFL, займав казахстанський холдинг «Іволга», який контролював 550 тисяч гектарів у Курській, Оренбурзькій та Челябінській областях.
Близько 280 тисяч гектарів земель належать групі компаній «АгроТерра», власником якої називають американську транснаціональну інвестиційну групу NCH Capital (New Century Holding), засновану американцем з українським корінням ДжорджемРором. За даними самої "АгроТерри", вона обробляє "понад 200 тисяч гектарів землі в Тульській, Рязанській, Пензенській областях, а також у чотирьох областях Центрального Чорнозем'я: Курській, Тамбовській, Липецькій та Орловській".
232 тисячі гектарів BEFL оцінює землі, що належать компанії «Агро-інвест». Це «дочка» шведської Black Earth Farming (BEF), найбільшими акціонерами якої, у свою чергу, виступають Investment AB Kinnevik (24,9 відсотка), шведський пенсійний фонд Alecta (10 відсотків) та американський Luxor Capital (10 відсотків). Загальна площа землі, яка під контролем BEF, за словами її гендиректора Річарда Ворбертона, набагато більша (дані 2013 року) і становить 308 тисяч гектарів. Обробляється 270 тисяч гектарів. Компанія діє у Курській, Липецькій, Воронезькій та Тамбовській областях.
Зрізати термін
Проект федерального закону, розробленого Олексій Журавльовим, передбачає внести до статті 3 Федерального закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» поправку, що забороняє набувати права власності на землі сільгосппризначення дочірнім і залежним товариствам, які підконтрольні юрособам, у статутному капіталі яких частка іноземних громадян, іноземних юрособ осіб без громадянства перевищує 50 відсотків.
Крім цього, Журавльов пропонує обмежити термін оренди земель сільськогосподарського значення для організацій та осіб, які набувають права сільськогосподарської діяльності на них до 25 років. Як вважає парламентарій, нинішній термін оренди – 49 років – надто тривалий. І це можна розглядати як форму власності без набуття повноважень щодо розпорядження земельною ділянкою.
«Пропонований у законопроекті термін дозволить особам та організаціям, які здійснюють сільськогосподарськудіяльність, зробити її рентабельною і водночас збереже Україну стратегічний контроль над землями сільськогосподарського значення», ― вважає депутат.
За дорученням президента
