ІНВЕНТАРИЗАЦІЯ ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ Всі землі в межах меж сільських поселень знаходяться в
табів 1:500. 1:2000, каталоги координат пунктів міської (селищної) геодезичної мережі. Підготовчі роботи при інвентаризації земель поселень включають: збір, вивчення та аналіз наявних матеріалів; аналіз технічної, методичної та технологічної забезпеченості робіт з інвентаризації земель; розбивку кварталів і масивів та складання карти-схеми топографічної забезпеченості; підготовку робочого інвентаризаційного плану (схеми). На базі зібраних та проаналізованих матеріалів складають технічне завдання на проведення інвентаризації земель поселень, в якому має бути передбачено порядок виконання наступних робіт: розбивки території поселень на квартали (масиви); вибору технології проведення виробничого етапу інвентаризації; створення робочого інвентаризаційного плану (схеми); складання землевпорядної справи кварталу (масиву); обстеження геодезичної мережі; встановлення межі поселень. Залежно від розміру поселень обирають загальну структуру розбиття його території, яка має враховувати існуючий адміністративно-територіальний поділ та особливості території. Невеликі поселення в залежності від їхньої площі та структури можуть не мати квартального розбиття. Як облікова кадастрова одиниця виступає конкретне землеволодіння або землекористування (присадибна ділянка, садово-городня ділянка та ін.), а як робоча кадастрова одиниця — квартал або будь-який інший компактний масив, обмежений червоними лініями або природними кордонами.
У технічному завданні дають опис технології виробничого етапу. Воно визначається наявністю топографічного забезпечення території населеного пункту чи його окремої частини.(кварталу, масиву). При розробці цього розділу керуються такими принципами: для створення робочого інвентаризаційного плану необхідно, як правило, мати як основу топографічні плани; масштаб вихідного топографічного матеріалу повинен бути не дрібнішим 1 : 2000; вихідний матеріал може не мати відображення підземних споруд та рельєфу; за відсутності топографічних планів як основа до
можна використовувати аерофотознімки, збільшені до масштабу 1:20 ТОВ. На виробничому етапі за кожним кварталом (масивом) формують землевпорядну справу, яку поповнюють необхідними документами в міру виконання робіт. Інвентаризацію всередині кварталу (масиву) починають зі складання списку всіх землевласників (землекористувачів); їм розсилають повістки та отримують від кожної декларації (заяви) про факт використання земельної ділянки та наявність усіх документів, що засвідчують їхнє право на землю. Натурне обстеження полягає у пошуку, виявленні чи пізнанні поворотних точок та ліній меж землеволодінь (землекористувань). При цьому можливе візуальне та інструментальне обстеження, а також опитування землевласників (землекористувачів). За результатами натурних обстежень обчислюють попередні площі всіх землекористувань у встановлених межах. У землевпорядну справу за кварталом (масивом) включають: список всіх землевласників (землекористувачів) із зазначенням площ їхніх ділянок за документами та за результатами обстежень; робочий інвентаризаційний план (схему) із попередньо нанесеними межами всіх землеволодінь (землекористувань) (рис. 25); список користувачів земель без належно оформлених прав або з простроченими правами (включаючи випадки самовільного будівництва абозахоплення ділянки); дані про землі, що не використовуються або нераціонально використовуються; виявлені невідповідності фактичного використання земель їх цільовому призначенню та режиму користування. За матеріалами обстежень та зібраними документами в межах кварталу (масиву) у випадках відсутності чітких кордонів землеволодінь (землекористувань) складають проект цих кордонів, перераховуючи питання, не вирішені при натурних обстеженнях за межами земельних ділянок, та пропозиції щодо усунення спірних питань. У землевпорядній справі землевласникам (землекористувачам) встановлюють обмеження щодо використання земельних ділянок (сервітути), що стосуються забезпечення проїзду та проходу, доступу та збереження підземних та зовнішніх інженерних комунікацій, озеленення, встановлення огорож та огорож з урахуванням правил забудови, містобудівних норм та правил . Сюди прикладають склад земель (експлікацію) із землекористуванням та видам угідь.