Іпотека за кордоном, умови та нюанси, Кредитний Портал
Найголовнішою проблемою, що виникає у потенційного покупця, є незнання законів чужої країни. Але вона може запросто зважитися за допомогою спеціаліста з нерухомості. Він може підтримати права клієнта. Звичайно ж, найголовніше, що хвилює покупця - це вартість нерухомості. Ціна об'єктів дивує своєю доступністю, чого не скажеш про житло в столиці Укаїни, де воно коштуватиме в кілька разів дорожче. Тому, купуючи житло за кордоном, можна вигідно інвестувати власні заощадження. До того ж після того, як клієнт оформив іпотеку, він може поселятися в новому будинку вже за кілька тижнів.
За останні роки помітно знизилися ставки, і вони знаходяться в межах десятих часток. Саме через такий важливий момент наші співвітчизники все більше почали виявляти інтерес до іноземних об'єктів, а найбільше ті, які мають стабільні доходи завдяки банківським вкладам.
До того ж закордонне кредитування залучає своїми умовами: • відсоткові ставки від 3 до 8%; • мінімальні ризики щодо правової частини; • доступні ціни на житло; • прості схеми, призначені для видачі прав власності; • гарантії безпеки і можливе підвищення капіталу; • перспектива на майбутнє отримання закордонного громадянства або візи.
Осьперелік документів, які вимагатиме іноземний банк: • закордонний паспорт; • довідки про доходи та поточне місце роботи; • копія чека початкового внеску; • страховий договір; • витяг, що підтверджує надходження коштів на рахунок.
Також банк може вимагати і додаткові папери, наприклад довідку про інше майно. Коли оформляється іпотека, то договором встановлюється ставка за відсотками не так на один рік, але в кілька. Після цього вона може змінюватися, але не до того, як ще минув термін. Кошти клієнт отримує у зарубіжній валюті, що може стати на заваді тим, хто має основний дохід налічує лише вітчизняну валюту. Документи перекладають англійською мовою, щоб їх легалізувати та відповідно засвідчуються нотаріусом. Виплачується іпотека, яка оформлена у закордонному банку, шляхом переказу. Ще краще, коли в Україні існує філія обраної організації.
Нижче наведено приклади іпотечних програм для придбання житла за кордоном: 1) Франція. Різні терміни кредитування. Процентна ставка встановлюється залежно від термінів. Наприклад, якщо термін 10 років, то ставка буде 3%, 15 років – 3,4%, 25 – 3,75%. Початкові внески – від 30%. Банківський збір не більше 2000 євро. Існують штрафи за повернення достроково боргу упродовж п'яти років. 2) Іспанія. Максимальний термін – 40 років. Ставка, що коливається, більше 3%, стабільна – від 3,8% до 5,0%. Перші вкладення – до 50%. За погашення боргу до призначеного строку штраф один відсоток. 3) Туреччина. Кредитування призначене на якийсь час у 10 років. Ставки становлять 9%. Початкові внески – від 50%.