Як будують у Болгарії

Затишна двокімнатна квартира в комплексі Даун Парк Делюкс

Студія з видом на парк у красивому комплексі Афродіта Роуз

Апартаменти з 1-спальнею та видом на море в комплексі Маджестик

Апартаменти з 1-спальнею в 200м від моря

Студія у комплексі Рейнбоу 3 у Сонячному березі

Апартаменти з 2-спальними кімнатами та окремою кухнею в комплексі Бляк Сій

• Home
• Корисне
• Як будують у Болгарії

Зазвичай у Болгарії основу будівлі складає каркас із монолітного залізобетону. Стіни та перегородки будівлі зводяться з цегли або пінобетонних блоків. В окремих випадках внутрішні перегородки виготовляються з гіпсокартону і заповнюються зсередини мінеральною ватою. Теплий клімат (на узбережжі взимку температура рідко опускається нижче -5 градусів за Цельсієм) дозволяє зводити стіни в одну цеглу. При будівництві використовується цегла болгарського, грецького або італійського виробництва.

Зовні будівля утеплюється пінополістирольними плитами, зверху кріпиться арматурна сітка, після чого стіни штукатуряться, фарбуються або обробляються деревом та каменем. Дах зазвичай покривається черепицею.

Всередині стіни і стеля обшиваються гіпсокартонними листами і штукатуряться, часом штукатурка кладеться безпосередньо на цеглу. Далі стіни фарбуються або використовуються декоративні оздоблювальні матеріали (пробка, рідкі шпалери тощо).

При будівництві зазвичай використовують пластикові вікна (подвійний склопакет) або, рідше, дерев'яні склопакети. На підлогу укладається керамічна плитка (болг. «теракот») або ламінований паркет. Натуральний паркет практично не використовується.

Ванна кімната обробляєтьсяфаянсовою плиткою (болг. «фаянс»), встановлюється раковина, унітаз, душ або душова кабіна, сантехнічна арматура. Ванні встановлюються досить рідко, це нехарактерно для житла у Болгарії.

Міжкімнатні двері із МДФ. Вхідні двері іноді обшиваються металевим листом.

Електрика монтується «під ключ»: встановлюються розетки, вимикачі, світильники.

Централізоване гаряче водопостачання є лише деяких великих містах. Для гарячого водопостачання в кожній ванній кімнаті встановлюється бойлер. Централізоване опалення також є лише у великих містах. Для опалення житла в кожній кімнаті є кондиціонер або електричні конвектори.

АКТ 14

Акт 14 підписується після завершення першої стадії робіт, тобто є, по суті, актом приймання будівельної конструкції. Акт 14 підтверджує, що конструктивні елементи на цій стадії будівництва виконані відповідно до затвердженого проекту. Акт може бути підписаний і у разі виявлення невеликих відхилень від проекту, але якщо вони не вплинуть на безпеку подальшого будівництва та експлуатації. Таким чином, Акт 14 підтверджує закінчення стадії будівництва відповідно до чинних правил і норм, і дозволяє виконання оздоблювальних робіт. Після прийняття Акта 14 власник має право вчиняти угоди щодо окремих приміщень будівлі. Видача Акту 14 супроводжується одержанням у муніципалітеті відповідного посвідчення.

АКТ 15

Після проведення оздоблювальних робіт приймається Акт 15, що засвідчує остаточне завершення будівництва. Він підписується розробником проекту, службами нагляду, а також представниками відповідних підрозділів.Цей акт є підставою для остаточної доповіді, яка складається особою, яка здійснює нагляд за будівництвом. Відповідно до Акту 15 відбувається передача конструкторської документації, що включає паспорт об'єкта, журнали, протоколи і т. д. від будівельної організації до замовника.

Акт містить висновки, що стосуються проведених випробувань та вимірів, та є доказом відповідності будівлі (у тому числі і використаних при будівництві матеріалів та конструкцій) усім нормативним актам та вимогам.

АКТ 16

На підставі Акту 15 видається дозвіл на експлуатацію об'єкта, тобто Акт 16. Цей акт є завершальним етапом всього будівництва, і передбачає, що будівля повністю готова до заселення. Для його видачі створюється спеціальна комісія, яка насамперед проводить перевірку на законність зведення об'єкта, тобто наявність усіх дозвільних документів, та відповідність фактичного результату будівництва затвердженим проектам. Треба врахувати, що акт 16 не завжди має на увазі наявність обробки та сантехніки, але обов'язково має бути електропроводка, розетки, вимикачі тощо.

---